滨江集团：2008年半年度报告摘要
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2008-023
杭州滨江房产集团股份有限公司2008年半年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。
1.3 公司全体董事亲自出席了本次审议半年度报告的董事会。
1.4 公司半年度财务报告已经浙江天健会计师事务所有限公司审计并出具标准审计报告
1.5 公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）沈伟东声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 上市公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 滨江集团
股票代码 002244
上市证券交易所 深圳证券交易所
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李渊
联系地址 浙江省杭州市庆春东路38号
电话 0571-86987771
传真 0571-86987779
电子信箱 liyuan@binjiang.com.cn
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 12,953,972,755.51 8,169,016,705.08 58.57%
所有者权益（或股东权益） 2,611,881,053.33 1,114,494,428.16 134.36%
每股净资产 5.02 2.42 107.44%
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入 1,301,080,823.48 136,637,195.11 852.22%
营业利润 436,294,161.07 -5,122,263.90 8,617.60%
利润总额 437,208,227.07 -2,432,633.88 18,072.63%
净利润 328,377,375.17 -1,822,979.22 18,113.23%
扣除非经常性损益后的净利润 323,604,752.16 -5,325,396.14 6,176.63%
基本每股收益 0.70 -0.004 17,600.00%
稀释每股收益 0.70 -0.004 17,600.00%
净资产收益率 12.57% -0.28% 12.85%
经营活动产生的现金流量净额 -1,684,492,219.69 -32,730,539.51 -5,046.55%
每股经营活动产生的现金流量净额 -3.24 -0.07 -4,528.57%
2.2.2 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 278,761.18
计入当期损益的政府补助（与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受除外） 9,000,000.00
其他营业外收支净额 -3,244,697.88
减：企业所得税影响数（所得税减少以"－"表示） -1,261,440.29
合计 4,772,623.01
2.2.3 国内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 460,000,000 100.00% 12,000,000 12,000,000 472,000,000 90.77%
1、国家持股 129,717 129,717 129,717 0.02%
2、国有法人持股 2,251,667 2,251,667 2,251,667 0.43%
3、其他内资持股 342,400,000 74.43% 9,607,807 9,607,807 352,007,807 67.69%
其中：境内非国有法人持股 317,200,000 68.96% 9,607,807 9,607,807 326,807,807 62.85%
境内自然人持股 25,200,000 5.48% 25,200,000 4.85%
4、外资持股 10,809 10,809 10,809 0.00%
其中：境外法人持股 10,809 10,809 10,809
境外自然人持股
5、高管股份 117,600,000 25.57% 117,600,000 22.62%
二、无限售条件股份 48,000,000 48,000,000 48,000,000 9.23%
1、人民币普通股 48,000,000 48,000,000 48,000,000 9.23%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 460,000,000 100.00% 60,000,000 60,000,000 520,000,000 100.00%
3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 18,942
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量
杭州滨江投资控股有限公司 境内非国有法人 53.31% 277,200,000 277,200,000
戚金兴 境内自然人 12.73% 66,192,000 66,192,000
朱慧明 境内自然人 4.94% 25,704,000 25,704,000
莫建华 境内自然人 4.94% 25,704,000 25,704,000
戚加奇 境内自然人 4.85% 25,200,000 25,200,000
上海汉晟信投资有限公司 境内非国有法人 4.41% 22,954,000 22,954,000
新理益集团有限公司 境内非国有法人 1.92% 10,000,000 10,000,000
江苏新业科技投资发展有限公司 境内非国有法人 0.88% 4,600,000 4,600,000
深圳市新九思人实业发展有限公司 境内非国有法人 0.47% 2,446,000 2,446,000
上海瑜家广告有限公司 境内非国有法人 0.33% 1,694,065 0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
上海瑜家广告有限公司 1,694,065 人民币普通股
汇添富优势精选混合型证券投资基金 1,453,521 人民币普通股
工银瑞信精选平衡混合型证券投资基金 1,418,470 人民币普通股
江志良 1,220,000 人民币普通股
邓学敏 1,198,609 人民币普通股
上海满盈广告有限公司 1,031,385 人民币普通股
尹菊英 909,889 人民币普通股
上海弘益嘉现代农业投资有限公司 845,508 人民币普通股
周海建 817,200 人民币普通股
钟彦华 424,699 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 未见关联
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
姓名 职务 年初持股数 本期增持股份数量 本期减持股份数量 期末持股数 变动原因
戚金兴 董事长 66,192,000 0 0 66,192,000
朱慧明 董事、总经理 25,704,000 0 0 25,704,000
莫建华 董事、常务副总经理 25,704,000 0 0 25,704,000
李渊 董事、董事会秘书 0 0 0 0
郑贤祥 独立董事 0 0 0 0
陈国荣 独立董事 0 0 0 0
汪祥耀 独立董事 0 0 0 0
赵军 监事会主席 0 0 0 0
江帆 监事 0 0 0 0
薛蓓蕾 监事 0 0 0 0
朱立东 副总经理 0 0 0 0
余忠祥 副总经理 0 0 0 0
张洪力 副总经理 0 0 0 0
沈伟东 财务总监 0 0 0 0
4.1.1 董事、监事、高级管理人员持有股票期权和被授予限制性股票情况
□ 适用 √ 不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上年同期增减（%） 营业成本比上年同期增减（%） 毛利率比上年同期增减（%）
房地产销售 127,262.97 74,484.41 41.47% 1,004.15% 1,154.66% -7.02%
酒店 1,808.84 1,009.64 44.18% 21.39% 20.95% 0.20%
物业租赁 1,037.28 285.56 72.47% 60.13% -7.76% 20.26%
合计 130,108.08 75,779.61 41.76% 852.22% 970.19% -6.42%
主营业务分产品情况
金色海岸 126,202.76 72,352.41 42.67%
其他 3,905.32 3,427.20 12.24% -71.42% 51.60% -35.93%
合计 130,108.08 75,779.61 41.76% 852.22% 970.19% -6.42%
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额为0.00万元
5.2 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
杭州地区 130,108.08 852.22%
合计 130,108.08 852.22%
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
募集资金总额 121,860.00 报告期内投入募集资金总额 9,589.27
变更用途的募集资金总额 0.00 已累计投入募集资金总额 9,589.27
变更用途的募集资金总额比例 0.00%
承诺投资项目 是否已变更项目（含部分变更） 募集资金承诺投资总额 调整后投资总额 截至期末承诺投入金额(1) 报告期内投入金额 截至期末累计投入金额(2) 截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1) 截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1) 项目达到预定可使用状态日期 报告期内实现的效益 是否达到预计效益 项目可行性是否发生重大变化
城市之星 否 100,000.00 86,500.93 / 6,597.22 6,597.22 / / 2011年12月31日 0.00 是 否
阳光海岸 否 20,000.00 10,400.00 / 0.00 0.00 / / 2010年12月31日 0.00 是 否
金色蓝庭 否 30,000.00 20,000.00 / 2,992.05 2,992.05 / / 2010年12月31日 0.00 是 否
合计 / 150,000.00 116,900.93 / 9,589.27 9,589.27 / / / 0.00 / /
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） 无
项目可行性发生重大变化的情况说明 无
募集资金投资项目实施地点变更情况 无
募集资金投资项目实施方式调整情况 无
募集资金投资项目先期投入及置换情况 先期投入金额共计13415.21万元，其中城市之星项目已投入5780.06万元，金色蓝庭项目已投入2952.09万元，阳光海岸项目已投入4683.06万元。截止2008年6月30日，城市之星、金色蓝庭项目已完成置换。
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 截止2008年6月30日共补充流动资金6000万元。
项目实施出现募集资金结余的金额及原因 无
尚未使用的募集资金用途及去向 无
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 无
5.6.2 变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
5.8 对2008年1-9月经营业绩的预计
单位：（人民币）元
2008年1-9月预计的经营业绩 归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长50%以上
据初步测算，公司2008年1-9月归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长100％-120％。
2007年1-9月经营业绩 归属于母公司所有者的净利润： 300,662,969.74
业绩变动的原因说明 公司主营业务为房地产开发与销售，与上年同期相比，本期交付结算、实现销售的面积增加；期间费用增长低于营业收入增长；企业所得税税率由原来的33％调整为25%。
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期"非标准审计报告"的说明
□ 适用 √ 不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度"非标准审计报告"涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
□ 适用 √ 不适用
6.2 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称 发生日期（协议签署日） 担保金额 担保类型 担保期 是否履行完毕 是否为关联方担保（是或否）
报告期内担保发生额合计 0.00
报告期末担保余额合计（A） 0.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 181,000.00
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 181,000.00
担保总额占净资产的比例 69.30%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的担保金额（D） 163,000.00
担保总额超过净资产50％部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计*（C+D+E） 163,000.00
6.3 非经营性关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
关联方 向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
发生额 余额 发生额 余额
杭州滨江投资控股有限公司 0.00 0.00 13,520.00 0.00
杭州滨江物业管理有限公司 0.00 0.00 1,100.00 0.00
合计 0.00 0.00 14,620.00 0.00
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00万元，余额0.00万元
6.4 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
2007年8月21日，因浙江橙思得购物中心有限公司（以下简称"橙思得公司"）违反与公司签署的《房屋租赁合同》无故拖欠应当支付的租金及其他款项，公司向杭州市江干区人民法院（以下简称"江干区法院"）起诉，要求橙思得公司与连带责任人杭州美洲豹贸易有限公司终止履行《房屋租赁合同》；并支付拖欠的租金及违约金合计约373万元。2007年9月6日，橙思得公司向江干区法院提起反诉，要求公司继续全面履行合同；并返还已经支付的租赁费用及其他损失合计约425万元。截至报告期末，此案尚在审理中。除上述诉讼事宜外，截至本招股说明书签署之日，本公司没有对财务状况、经营成果、声誉、业务活动、未来前景等可能产生较大影响的诉讼或仲裁事项。
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
6.5.1 公司持股5%以上股东2008年追加股份限售承诺的情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.2 独立董事对关联方资金占用和对外担保情况的专项说明和独立意见
根据中国证监会证监发[2003]56号《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》、证监发[2005]120 号《关于规范上市公司对外担保行为的通知》的要求以及《公司章程》的有关规定，作为杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董事，汪祥耀、郑贤祥、陈国荣对公司截至2008年06月30日的关联方资金占用和对外担保情况进行认真细致的核查，现发表如下专项说明和独立意见：报告期内，不存在控股股东及其他关联方占用公司资金的情况。公司为子公司提供担保符合中国证监会证监发[2003]56号《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》、证监发[2005]120 号《关于规范上市公司对外担保行为的通知》的要求以及《公司章程》的有关规定。
6.5.3 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
关联方名称 与上市公司的关联关系 交易类型 交易金额 占同类交易金额的比例（%）
杭州滨江物业管理有限公司 控股股东和实际控制人控制的法人 接受劳务 420.81 100.00%
§7 财务报告
7.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计报告 √标准审计报告 □非标准审计报告
审计报告正文
审 计 报 告浙天会审〔2008)2085号杭州滨江房产集团股份有限公司全体股东：我们审计了后附的杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称滨江房产公司）财务报表，包括2008年6月30日的资产负债表和合并资产负债表，2008年1-6月的利润表和合并利润表，2008年1-6月的现金流量表和合并现金流量表，2008年1-6月的股东权益变动表和合并股东权益变动表，以及财务报表附注。一、管理层对财务报表的责任 按照企业会计准则的规定编制财务报表是滨江房产公司管理层的责任。这种责任包括：(1) 设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；(2) 选择和运用恰当的会计政策；(3) 作出合理的会计估计。二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、审计意见 我们认为，滨江房产公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了滨江房产公司2008年6月30日的财务状况以及2008年1-6月的经营成果和现金流量。浙江天健会计师事务所有限公司_ 中国注册会计师 陈亚萍_ 中国注册会计师 向晓三 中国注册会计师 张小利_ 中国 杭州_报告日期：2008年7月23日
7.2 财务报表
7.2.1 资产负债表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2008年06月30日 单位：（人民币）元
项目 期末数 期初数
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 1,500,167,011.42 765,909,020.55 421,489,294.45 36,369,004.03
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 3,440,000.00 3,440,000.00
应收账款 25,506,999.07 1,906,407.35 30,014,281.88 2,073,453.36
预付款项 5,336,673,199.05 1,876,663.34 1,163,777,120.93 285,280,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 76,914,465.25 2,002,239,394.47 383,015,933.51 479,409,407.36
买入返售金融资产
存货 5,467,828,504.24 2,102,328,665.61 5,446,679,196.89 2,616,888,613.11
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 12,407,090,179.03 4,874,260,151.32 7,448,415,827.66 3,423,460,477.86
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 41,053,881.82 1,394,165,818.10 194,724,255.95 852,733,478.23
投资性房地产 198,751,229.84 45,365,679.10 202,378,973.73 46,141,311.34
固定资产 94,980,949.72 12,448,863.63 101,862,162.08 13,410,781.84
在建工程 10,100,018.26 8,500,831.40
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 143,402,782.41 233,361.75 145,406,120.68 270,170.43
开发支出
商誉 323,832.75 323,832.75
长期待摊费用
递延所得税资产 58,269,881.68 32,255,834.86 67,404,700.83 31,747,545.31
其他非流动资产
非流动资产合计 546,882,576.48 1,484,469,557.44 720,600,877.42 944,303,287.15
资产总计 12,953,972,755.51 6,358,729,708.76 8,169,016,705.08 4,367,763,765.01
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 611,928,929.06 242,048,397.11 671,509,807.79 261,157,653.66
预收款项 3,829,822,908.23 1,069,532,714.85 3,898,848,668.16 2,185,353,136.72
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 491,775.61 51,045.52 1,806,930.64 1,188,730.66
应交税费 -310,333,266.53 -65,804,979.98 -290,485,555.84 -204,372,614.27
应付利息 7,249,811.94 2,577,353.61 4,257,600.00 1,537,341.67
其他应付款 2,153,867,567.86 1,237,366,282.95 267,548,161.18 349,827,666.04
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 180,000,000.00 130,000,000.00 130,000,000.00
其他流动负债 168,388,696.01 97,061,416.49 192,066,516.35 97,061,416.49
流动负债合计 6,641,416,422.18 2,582,832,230.55 4,875,552,128.28 2,821,753,330.97
非流动负债：
长期借款 3,217,780,000.00 1,207,780,000.00 1,980,000,000.00 640,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 3,217,780,000.00 1,207,780,000.00 1,980,000,000.00 640,000,000.00
负债合计 9,859,196,422.18 3,790,612,230.55 6,855,552,128.28 3,461,753,330.97
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 520,000,000.00 520,000,000.00 460,000,000.00 460,000,000.00
资本公积 1,265,009,250.00 1,265,009,250.00 156,000,000.00 156,000,000.00
减：库存股
盈余公积 29,001,043.40 29,001,043.40 29,001,043.40 29,001,043.40
一般风险准备
未分配利润 797,870,759.93 754,107,184.81 469,493,384.76 261,009,390.64
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 2,611,881,053.33 2,568,117,478.21 1,114,494,428.16 906,010,434.04
少数股东权益 482,895,280.00 198,970,148.64
所有者权益合计 3,094,776,333.33 2,568,117,478.21 1,313,464,576.80 906,010,434.04
负债和所有者权益总计 12,953,972,755.51 6,358,729,708.76 8,169,016,705.08 4,367,763,765.01
7.2.2 利润表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2008年1-6月 单位：（人民币）元
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 1,301,080,823.48 1,262,027,602.00 136,637,195.11 1,620,078.66
其中：营业收入 1,301,080,823.48 1,262,027,602.00 136,637,195.11 1,620,078.66
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 866,170,038.89 849,912,376.44 141,252,476.21 48,706,310.57
其中：营业成本 757,796,117.50 723,524,130.74 70,809,482.44 784,126.80
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 66,514,307.69 83,294,871.72 9,968,359.68 172,446.52
销售费用 14,672,769.45 6,961,827.00 14,725,484.40 10,439,158.40
管理费用 30,944,743.25 19,959,404.43 22,484,633.10 12,717,617.45
财务费用 13,261,538.11 14,007,132.46 12,567,985.59 10,142,855.98
资产减值损失 -17,019,437.11 2,165,010.09 10,696,531.00 14,450,105.42
加：公允价值变动收益（损失以"-"号填列）
投资收益（损失以"-"号填列） 1,383,376.48 187,809,011.86 -506,982.80 -506,982.80
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 1,337,353.28 1,085,486.78 -651,622.30 -651,622.30
汇兑收益（损失以"-"号填列）
三、营业利润（亏损以"-"号填列） 436,294,161.07 599,924,237.42 -5,122,263.90 -47,593,214.71
加：营业外收入 9,000,000.00 1,000,000.00 3,534,028.20 1,000.00
减：营业外支出 8,085,934.00 6,081,092.41 844,398.18 640,000.00
其中：非流动资产处置损失 19,128.52
四、利润总额（亏损总额以"-"号填列） 437,208,227.07 594,843,145.01 -2,432,633.88 -48,232,214.71
减：所得税费用 109,756,735.93 101,745,350.84 -607,273.80 -15,170,711.31
五、净利润（净亏损以"-"号填列） 327,451,491.14 493,097,794.17 -1,825,360.08 -33,061,503.40
归属于母公司所有者的净利润 328,377,375.17 -1,822,979.22
少数股东损益 -925,884.03 -2,380.86
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.70 -0.004
（二）稀释每股收益 0.70 -0.004
7.2.3 现金流量表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2008年1-6月 单位：（人民币）元
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,218,481,037.87 149,647,180.13 1,755,971,022.82 628,446,018.22
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 333,495,331.84 1,032,371,981.70 180,281,560.57 1,208,159,413.04
经营活动现金流入小计 1,551,976,369.71 1,182,019,161.83 1,936,252,583.39 1,836,605,431.26
购买商品、接受劳务支付的现金 2,851,099,662.86 195,583,508.65 1,714,638,507.38 1,140,874,920.51
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 15,960,410.06 10,458,520.51 10,327,515.73 4,888,325.65
支付的各项税费 239,836,703.00 52,421,965.03 208,518,212.91 73,747,687.37
支付其他与经营活动有关的现金 129,571,813.48 1,372,224,662.92 35,498,886.88 294,269,150.10
经营活动现金流出小计 3,236,468,589.40 1,630,688,657.11 1,968,983,122.90 1,513,780,083.63
经营活动产生的现金流量净额 -1,684,492,219.69 -448,669,495.28 -32,730,539.51 322,825,347.63
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 155,007,480.00 155,007,480.00 987,000.00 987,000.00
取得投资收益收到的现金 186,471,905.99
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 3,240.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 155,010,720.00 341,479,385.99 987,000.00 987,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 3,504,095.64 784,769.34 18,607,661.04 2,175,242.41
投资支付的现金 734,000,000.00 155,007,480.00 442,474,860.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 3,504,095.64 734,784,769.34 173,615,141.04 444,650,102.41
投资活动产生的现金流量净额 151,506,624.36 -393,305,383.35 -172,628,141.04 -443,663,102.41
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,429,260,000.00 1,183,260,000.00 351,672,808.00 196,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 246,000,000.00 155,672,808.00
取得借款收到的现金 1,480,000,000.00 630,000,000.00 1,560,000,000.00 640,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,909,260,000.00 1,813,260,000.00 1,911,672,808.00 836,000,000.00
偿还债务支付的现金 192,220,000.00 192,220,000.00 500,000,000.00 500,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 94,956,979.85 39,106,154.85 73,053,587.82 57,580,100.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 10,418,950.00 10,418,950.00
筹资活动现金流出小计 297,595,929.85 241,745,104.85 573,053,587.82 557,580,100.00
筹资活动产生的现金流量净额 2,611,664,070.15 1,571,514,895.15 1,338,619,220.18 278,419,900.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -757.85 -99,528.66
五、现金及现金等价物净增加额 1,078,677,716.97 729,540,016.52 1,133,161,010.97 157,582,145.22
加：期初现金及现金等价物余额 419,196,494.45 36,369,004.03 416,692,444.84 155,065,549.90
六、期末现金及现金等价物余额 1,497,874,211.42 765,909,020.55 1,549,853,455.81 312,647,695.12
7.2.4 所有者权益变动表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2008年06月30日 单位：（人民币）元
项目 本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
一、上年年末余额 460,000,000.00 156,000,000.00 29,001,043.40 469,493,384.76 198,970,148.64 1,313,464,576.80 420,000,000.00 42,489,565.47 44,458,352.73 506,947,918.20
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额 460,000,000.00 156,000,000.00 29,001,043.40 469,493,384.76 198,970,148.64 1,313,464,576.80 420,000,000.00 42,489,565.47 44,458,352.73 506,947,918.20
三、本年增减变动金额（减少以"-"号填列） 60,000,000.00 1,109,009,250.00 328,377,375.17 283,925,131.36 1,781,311,756.53 40,000,000.00 156,000,000.00 29,001,043.40 427,003,819.29 154,511,795.91 806,516,658.60
（一）净利润 328,377,375.17 -925,884.03 327,451,491.14 456,004,862.69 -1,161,012.09 454,843,850.60
（二）直接计入所有者权益的利得和损失
1．可供出售金融资产公允价值变动净额
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计 328,377,375.17 -925,884.03 327,451,491.14 456,004,862.69 -1,161,012.09 454,843,850.60
（三）所有者投入和减少资本 60,000,000.00 1,109,009,250.00 284,851,015.39 1,453,860,265.39 40,000,000.00 156,000,000.00 155,672,808.00 351,672,808.00
1.所有者投入资本 60,000,000.00 1,109,009,250.00 284,897,286.00 1,453,906,536.00 40,000,000.00 156,000,000.00 155,672,808.00 351,672,808.00
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他 -46,270.61 -46,270.61
（四）利润分配 29,001,043.40 -29,001,043.40
1．提取盈余公积 29,001,043.40 -29,001,043.40
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 520,000,000.00 1,265,009,250.00 29,001,043.40 797,870,759.93 482,895,280.00 3,094,776,333.33 460,000,000.00 156,000,000.00 29,001,043.40 469,493,384.76 198,970,148.64 1,313,464,576.80
7.3 报表附注
7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事长：戚金兴
二零零八年七月二十三日
【