金地集团：2007年度报告
股票简称：金地集团 股票代码：600383
金地（集团）股份有限公司2007年度报告
致股东 尊敬的股东：
2007年，对中国房地产行业是波澜壮阔的一年，对金地公司是实现高质量快速增长的一年，也是营业收入、净利润等各项业绩指标取得历史最佳成绩的一年。得益于公司拥有的卓越战略管理能力、高度市场化运营能力，公司已经进入了“快速滚动开发”的收获期，进入了更加快速增长的良性健康的发展轨道。公司全年实现营业收入74.2亿元，比上年同期增长109%，7年来复合年增长率达到43.9%；实现净利润9.65亿元，比上年同期增长103%，7年来复合年增长率达到42.7%，充分显示金地公司的发展战略思想和公司运作效率明显提高。
这一年，金地公司综合实力快速提升，公司治理能力优势突出，赢得了广泛的社会认同和赞誉。公司董事长凌克入选“影响中国房地产20年20人”、公司入选“中国房地产20年20强”（由《中国房地产报》和新浪网联合推举）。公司连续第五年跻身国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构共同评选的“中国房地产上市公司综合实力10强”之列并入选“中国房地产上市公司财富创造能力十强”。公司荣获由搜狐网和焦点房地产网评选的“2007中国房地产新视角领导力品牌”。公司还获得了“2006年中国最佳投资者关系管理百强奖”第五名和“2006年中国最佳投资者关系管理执行官奖”。
公司的股价全年上涨122%（最高上涨298%）、公司市值上涨178%（最高上涨401%），整体而言强于上证指数和房地产行业指数。截止2007年12月31日，证券投资基金、保险公司、QFII等机构投资者持有公司股份达62.2%，前100名股东持股占公司总股本的比例达83.15%。
在经营思想上，公司一以贯之地深度执行“快速滚动开发、高效多元融资”的战略思想，通过流程优化、产品的标准化、设计的标准化提升开发效率，同时在管理上重点考量人均效能的提升。2007年，金地的地产子公司人均创利达到183万元，同比增长63.39%。
公司通过基于城市群研究的投资布局模型、城市评价模型和项目评价模型，2007年新进入了南京、杭州两个潜力较大的城市，完善了在长三角区域的城市布局。同时公司基本完成三大核心区域（长三角、环渤海和珠三角）和三个重要城市（沈阳、武汉和西安）共14个城市的全国化战略布局。2007年公司新增可结转项目资源504万平方米，合计可结转项目资源1136万平方米（其中公司权益部分约为994万平方米）。并在非常合适的时机进行二线城市投资，其中新增的西安、沈阳等优质项目资源2-3年后将会为公司的持续高速增长作出贡献，公司的资源布局更加合理。
公司于2007年7月初完成了近45亿元的非公开增发。对此，我们心存感恩和感激之情，感恩和感激监管部门、投资者对我们的信任和厚爱。2001年公司的首次公开发行股票（IPO）和上市使公司进入了资本市场这个大舞台，同时使公司得以开始实施跨区域的战略布局；2004年的公开增发新股，确保了公司全国化战略布局的进一步深化；2007年的非公开增发，为公司基本完成全国化战略布局奠定了坚实的基础。这对金地的发展历程而言都具有里程碑式的意义。
我们在2007年底又顺利地取得了中国证监会关于发行12亿元公司债的核准批文，12亿元公司债的发行将有益于公司多元化融资体系的建立、也将有益于改善公司的资本结构和债务结构。同时，公司股东大会审议批准的增发不超过3.6亿股的融资申报材料也已被中国证监会受理。我们相信，通过这一次的融资，使公司能快速增强规模，增强整体抗风险能力，同时使公司更好地抓住我国住宅市场发展的大好时机，把公司做大、做强、做久，成为行业的领先企业，为股东和投资者创造持续稳定的回报。
我们十分珍惜股东给予公司的每一次信任和每一份厚爱。我们在每次融资的时候，都会充分考虑公司发展与股东长远利益的关系，确保公司股本增加后所摊薄的EPS要比同期有增长。我们都做到了。2004年公司增发新股后，股本增长了25.99%，基本EPS同比增长了48.8%；2007年公司非公开增发新股后，股本增长了37.04%，基本EPS同比增长了84.51%。每一次参与增发的股东，都获得了很好的投资收益。
经过将近一年的努力，凭借着我们的优异专业能力和良好的信誉，我们和瑞士银行下属瑞银环球资产管理集团（UBS Global AM）达成了协议，决定共同发起建立针对中国住宅开发市场的房地产投资平台。通过本次合作，公司将与瑞士银行环球资产管理集团建立战略合作伙伴关系，充分发挥公司的投资和开发管理优势和瑞士银行环球资产管理集团房地产投资管理业务的国际经验，充分体现了公司的多元化融资思想与对中国房地产行业的贡献。
我们深深地热爱金地，热爱我们忠诚的股东和客户，热爱我们敬业的员工。虽然我们遗憾地没有能够更早地建立起股权激励体系，但是我们在这个时候推进以股票期权为核心内容的股权激励体系，而且综合行权条件很高，彰显了我们对我国房地产行业前景的信心，对公司未来高质量快速增长的信心。
我们认为，我国居民收入的提升进而带来住房可支付能力的提升、人口向发达城市大量迁徙的趋势不会在未来数年中有所减退。我国房地产需求增长和供给受限的趋势在相当长的时间内不会改变。我们对中国房地产行业仍持乐观态度。
我们认为政府对房地产行业的宏观调控是正确的，也是必须的，是为了保障行业健康、长期、稳定的可持续发展。
公司在平衡快速发展与安全、快速滚动开发思想、产品结构、土地投资等方面的经营理念与战略思想与政府的宏观调控精神是相符的、一致的、匹配的。早在2006年，公司就开展中小户型专题研究，针对“90/70”类型产品进行研发，在近年开发的北京四惠项目、深圳名津项目等多个产品上得以运用，市场反映良好，为公司进一步开发高品质小户型产品奠定了较高的起点。公司一直来坚决反对“捂盘”，而是强调快速滚动开发，加快开发效率，开发周期不断缩短。公司也坚决反对“囤地”，而是在土地投资方面寻求合适数量的项目资源，以支持公司未来2-3年快速、稳定、可持续增长。
作为一家有理想、有志向、有追求的公司，我们的目标没有变，我们的远景也没有变。我们要不断创新、不断超越自己，我们要求金地人要拥有更远大的理想和志向，我们应该，也必须以高质量的、更加快速地成长为行业的领先者。我们坚信，一家有价值的公司必然是有追求的、处于行业领先地位的、有持久发展能力的公司。
为此，我们将推进公司文化的相应变革。金地人秉承“科学筑家”的理念，坚持“用心做事，诚信为人”的核心价值观，形成了金地人谦虚内敛、务实求真的风格，形成了尊重科学、注重团队的氛围。随着行业竞争态势的加剧，公司规模的不断壮大，金地文化在“用心做事，诚信为人”和人文关怀特性的基础上，为进一步加强竞争因子，金地应该增加激情、竞争、奖惩等文化元素，以促进公司和员工的竞争力、紧迫感。
我们将优化和调整区域管控模式，着力对集团总部管理架构、区域公司组织结构、集团总部与区域公司之间以及区域公司与城市公司之间的权责体系进行了梳理。区域管控模式重新界定了各业务单元的定位，通过清晰的责权边界梳理，通过更标准化的流程指引和有效的绩效评价和激励体系，改善内部运营效率，提升组织绩效，提高人工效能，为公司提高效率、扩大公司规模做好充分准备。
我们将和全球管理顾问Hay（合益）集团合作进行领导力素质模型研究以建立对干部科学的综合评价体系。针对集团的中高层领导，从个体知识、技能、社会角色、自我形象、个性特点、动机等六个维度对素质进行分解，通过基于领导力四环模型开发的测评工具，对公司的领导进行详尽的测评，使其了解自身的学习和决策风格、价值观、情商素质、领导风格等特征，结合自身职业发展和岗位要求，明确团队中领导力素质方面的强项和短板，为金地公司的变革、发展和超越做好准备。
股东的信任是我们成长的动力。我们一方面要把项目做到最优秀，把公司的经营做到最优秀，另一方面把公司治理和投资者关系管理做到最优秀。我们会依靠理想、激情、智慧和精神，“科学筑家”，努力把金地打造成中国房地产行业最有价值的领先企业。
董事长：凌克
二○○八年二月二十一日 一、重要提示 1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2、公司董事15人，其中董事Bill Huang因公务未能亲自出席会议，委托董事张华纲出席会议并行使表决权；董事张奕晓、郑栩燕因公务未能亲自出席会议，均委托董事郭国强出席会议并行使表决权；独立董事黄晶生因公务未能亲自出席会议，委托独立董事孙聚义出席会议并行使表决权。其他11名董事和独立董事均亲自出席会议。 3、德勤华永会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 4、公司董事长凌克，财务总监王培洲，计划财务部总经理韦传军声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。 二、公司基本情况简介 1、公司法定中文名称：金地（集团）股份有限公司
公司法定中文名称缩写：金地集团
公司英文名称：Gemdale Corporation
公司英文名称缩写：Gemdale 2、公司法定代表人：凌克 3、公司董事会秘书：郭国强
电话：0755-83844828
传真：0755-82039900
E-mail：ir@gemdale.com
联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼
公司证券事务代表：尹芳
电话：0755-83844828、82039803
传真：0755-82039900
E-mail：ir@gemdale.com
联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 4、公司注册地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼
公司办公地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼
邮政编码：518048
公司国际互联网网址：www.gemdale.com
公司电子信箱：ir@gemdale.com 5、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》
登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点：公司董事会秘书处 6、公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：金地集团
公司A股代码：600383
7、其他有关资料
公司法人营业执照注册号：4403011060681
公司税务登记号码：地税：深地税字440300192181634号；国税：纳税编号：12008161，深国税登字440300192181634号
公司聘请的境内会计师事务所名称：德勤华永会计师事务所有限公司
公司聘请的境内会计师事务所办公地址：上海市延安东路222号30楼
三、主要财务数据和指标
(一)本报告期主要财务数据
单位:元币种:人民币
项目 金额
营业利润 1,788,436,905.16
利润总额 1,797,269,648.18
归属于上市公司股东的净利润 964,969,816.03
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 959,397,908.45
经营活动产生的现金流量净额 -6,309,103,105.05
(二)扣除非经常性损益项目和金额
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -449,471.18
政府补助 6,888,035.40
收取的资金占用费 2,410,000.00
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -15,821.20
其他非经常性损益项目 2,109,257.34
所得税影响数 -3,766,299.82
少数股东损益影响数 -1,603,792.96
合计 5,571,907.58
注：其他非经常性损益项目为应付职工薪酬中结存的职工福利费冲销当期管理费用。
(三)报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标
单位:元币种:人民币
2006年 本年比上 2005年
主要会计数据 2007年
调整后 调整前 年增减(%) 调整后 调整前
营业收入
7,487,480,074.56 3,563,841,773.46 3,554,412,231.90 110.10 2,577,662,553.32 2,575,010,504.99
利润总额
1,797,269,648.18 674,680,986.08 673,338,183.25 166.39 461,841,420.42 467,569,048.52
归属于上市公司股
东的净利润 964,969,816.03 474,552,478.65 445,285,578.72 103.34 331,167,782.69 320,032,092.45
归属于上市公司股
东的扣除非经常性
损益的净利润 959,397,908.45 454,140,707.24 424,873,807.31 111.26 321,759,493.81 310,623,803.57
基本每股收益 1.31 0.71 0.67 84.51 0.58 0.48
稀释每股收益 1.31 0.71 0.67 84.51 0.58 0.48
扣除非经常性损益
后的基本每股收益 1.30 0.68 0.64 91.18 0.57 0.47
全面摊薄净资产收 减少 3.70
益率（%） 11.43 15.13 14.42 个百分点 11.99 11.66
加权平均净资产收 增加 1.76
益率（%） 17.94 16.18 15.36 个百分点 12.55 12.19
扣除非经常性损益
后全面摊薄净资产 减少 3.12
收益率（%） 11.36 14.48 13.76 个百分点 11.65 11.32
扣除非经常性损益
后的加权平均净资 增加 2.35
产收益率（%） 17.84 15.49 14.66 个百分点 12.20 11.83
经营活动产生的现
金流量净额 -6,309,103,105.05 -1,471,189,451.55 -1,471,189,451.55 -328.84 -1,168,113,728.06 -1,168,113,728.06
每股经营活动产生
的现金流量净额 -7.52 -2.21 -2.21 -240.27 -1.75 -1.75
2006年末 本年末比 2005年末
2007年末 上年末增
调整后 调整前 调整后 调整前
减(%)
总资产 6,607,407,83
25,314,964,946.93 10,822,486,954.86 10,717,758,110.20 133.91 6,634,310,597.10 8.92
所有者权益（或股
2,743,543,29
东权益） 8,442,207,803.17 3,135,970,869.76 3,087,852,801.94 169.21 2,762,394,462.66 4.77
归属于上市公司股
东的每股净资产 10.06 4.71 4.64 113.59 4.15 4.12
四、股本变动及股东情况
(一)股本变动情况
1、股份变动情况表
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金 比例
数量 比例(%) 发行新股 送股 其他 小计 数量
转股 (%)
一、有限售条件股份
1、国家持股 82,072,368 12.32 -30,359,365 -30,359,365 51,713,003 6.16
2、国有法人持股 13,846,565 2.08 -13,846,565 -13,846,565 0 0
3、其他内资持股 128,734,502 19.33 173,076,923 -113,448,002 59,628,921 188,363,423 22.45
其中：
境内非国有法人持股 128,734,502 19.33 -113,448,002 59,628,921 188,363,423 22.45
境内自然人持股
4、外资持股 13,846,565 2.08 -13,846,565 -13,846,565 0 0
其中：
境外法人持股 13,846,565 2.08 -13,846,565 -13,846,565 0 0
境外自然人持股
有限售条件股份
238,500,000 35.81 173,076,923 -171,500,497 1,576,426 240,076,426 28.61
合计
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 427,500,000 64.19 171,500,497 171,500,497 599,000,497 71.39
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合
427,500,000 64.19 171,500,497 171,500,497 599,000,497 71.39
计
三、股份总数 666,000,000 100 173,076,923 173,076,923 839,076,923 100.00
有限售条件股份可上市交易时间
单位:股
限售期满新增可上 有限售条件股份 无限售条件股份
时间 说明
市交易股份数量 数量余额 数量余额
2008年7月4日，非公开发行发行对象所持
2008年7月4日 173,076,923 66,999,503 772,077,420 股票12个月的限售期满，新增可上市交易股
份数量共计173,076,923股。
2008年8月24日，原非流通股东所持股票
2008年8月24日 48,586,500 18,413,003 820,663,920 24个月的限售期满，新增可上市交易股份数
量共计48,586,500股。
2009年8月24日，原非流通股东所持股票
2009年8月24日 18,413,003 0 839,076,923 36个月的限售期满，新增可上市交易股份数
量共计18,413,003股。
股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响07年每股收益、每股净资产较上年有所增长的原因是利润规模增长及高于发行面值较多的新股发行带来净资产的较大增长，抵消了股份增长的影响。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容无
（2）限售股份变动情况表
本年增加限售 本年解除限售 年末限售股
股东名称 年初限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数 数
深圳市福田投资发展 2008年8月24日
82,072,368 2,940,635 33,300,000 51,713,003 股改限售
公司 2009年8月24日
深圳市福田建设股份
46,989,897 1,596,603 33,300,000 15,286,500 股改限售 2008年8月24日
有限公司
深圳市中科讯实业有
28,196,641 1,010,280 29,206,921 0 股改限售
限公司
通和投资控股有限公
27,000,000 -7,441,794 19,558,206 0 股改限售
司
广东浩和创业有限公
14,866,860 505,140 15,372,000 0 股改限售
司
UTSTARCOM, INC 13,846,565 496,120 14,342,685 0 股改限售
深圳市通产实业有限
13,846,565 496,120 14,342,685 0 股改限售
公司
深圳市方兴达建筑工
11,681,104 396,896 12,078,000 0 股改限售
程有限公司
其他有限售条件流通 定向增发限
0 173,076,923 0 173,076,923 2008年7月4日
股 售
合计 238,500,000 173,076,923 171,500,497 240,076,426
2、股票发行与上市情况
(1)前三年历次股票发行情况
单位:股币种:人民币
发行价格
种类 发行日期 发行数量 上市日期 获准上市交易数量 交易终止日期
（元）
A股 2004年12月24日 8.98 100,000,000 2005年1月6日 100,000,000
A股 2007年7月2日 26.00 173,076,923 2008年7月4日 173,076,923
(2)公司股份总数及结构的变动、公司资产负债结构的变动情况
经中国证监会（证监发行字[2007]151号文）核准，公司以非公开发行新股的方式向10名特定对象发行人民币普通股（A股）173,076,923股，每股发行价格为26.00元，募集资金总额为4,499,999,998.00元，扣除发行费用后，募集资金净额为4,456,587,821.08元，于2007年7月2日全部到位，并经深圳大华天诚会计师事务所出具深华验字[2007]60号验资报告验证。2007年7月4日，公司办理了本次非公开发行的股权登记工作。
本报告期末与上期末相比，公司净资产由313,597.09万元增加到844,220.78万元，公司合并报表口径的资产负债率由66.61%降低为63.65%。母公司口径的资产负债率由61.31%降低为57.12%。
(3)现存的内部职工股情况
本报告期末公司无内部职工股。
(二)股东情况
1、股东数量和持股情况
单位:股
报告期末股东总数 48,976
前十名股东持股情况
持股 持有有限售条件 质押或冻结
股东名称 股东性质 持股总数 年度内增减
比例(%) 股份数量 的股份数量
深圳市福田投资发展公司 国有股东 8.94 75,013,003 -7,059,365 51,713,003 0
深圳市福田建设股份有限公司 其他 4.22 35,406,713 -11,583,184 15,286,500 0
深圳市中科讯实业有限公司 其他 3.48 29,206,921 1,010,280 0 0
中国工商银行－华安中小盘成长股票型证券
其他 2.93 24,576,923 24,576,923 776,923 0
投资基金
中国银行－嘉实稳健开放式证券投资基金 其他 2.82 23,696,157 23,696,157 0 0
中国工商银行－广发策略优选混合型证券投
其他 2.48 20,785,513 751,141 3,850,000 0
资基金
中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投
其他 2.47 20,764,733 20,764,733 7,680,000 0
资基金
丰和价值证券投资基金 其他 2.15 18,000,000 18,000,000 0 0
中国工商银行－南方成份精选股票型证券投
其他 2.11 17,692,307 17,692,307 17,692,307 0
资基金
博时价值增长证券投资基金 其他 1.91 15,999,566 15,999,566 0 0
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
深圳市中科讯实业有限公司 29,206,921 人民币普通股
中国工商银行－华安中小盘成长股票型证券
23,800,000 人民币普通股
投资基金
中国银行－嘉实稳健开放式证券投资基金 23,696,157 人民币普通股
深圳市福田投资发展公司 23,300,000 人民币普通股
深圳市福田建设股份有限公司 20,120,213 人民币普通股
丰和价值证券投资基金 18,000,000 人民币普通股
中国工商银行－广发策略优选混合型证券投 16,935,513 人民币普通股
资基金
博时价值增长证券投资基金 15,999,566 人民币普通股
深圳市通产实业有限公司 14,342,685 人民币普通股
通和投资控股有限公司 14,023,338 人民币普通股
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
有限售条件股份
可上市交易情况
序 有限售条件 持有的有限售
限售条件
号 股东名称 条件股份数量 新增可上市
可上市交易时间 交易股份数
量
2008年8月24日，新增可上市流通
股份33,300,000股；2009年8月24
1 深圳市福田投资发展公司 51,713,003 2008年8月24日 33,300,000
日，新增可上市流通股份18,413,003
股。
深圳市福田建设股份有限 2008年8月24日，新增可上市流通
2 15,286,500 2008年8月24日 15,286,500
公司 股份15,286,500股。
南方成份精选股票型证券 2008-7-4,非公开发行股票禁售期
3 17,692,307 2008年7月4日 17,692,307
投资基金 满，新增可上市流通股份17,692,307
新华人寿保险股份有限公
2008-7-4,非公开发行股票禁售期
4 司-分红-团体分红 15,384,615 2008年7月4日 15,384,615
满，新增可上市流通股份15,384,615
-018L-FH001沪
2008-7-4,非公开发行股票禁售期
5 海通-中行-富通银行 14,615,384 2008年7月4日 14,615,384
满，新增可上市流通股份14,615,384
中国太平洋人寿保险股份 2008-7-4,非公开发行股票禁售期
6 13,348,445 2008年7月4日 13,348,445
有限公司-分红-个人分红 满，新增可上市流通股份13,348,445
兴业银行股份有限公司-兴
2008-7-4,非公开发行股票禁售期
7 业趋势投资混合型证券投 11,384,615 2008年7月4日 11,384,615
满，新增可上市流通股份11,384,615
资基金
交通银行-安顺证券投资基 2008-7-4,非公开发行股票禁售期
8 8,000,000 2008年7月4日 8,000,000
金 满，新增可上市流通股份8,000,000
广发大盘成长混合型证券 2008-7-4,非公开发行股票禁售期
9 7,680,000 2008年7月4日 7,680,000
投资基金 满，新增可上市流通股份7,680,000
交通银行-华夏蓝筹核心混 2008-7-4,非公开发行股票禁售期
10 7,556,000 2008年7月4日 7,556,000
合型证券投资基金（LOF） 满，新增可上市流通股份7,556,000
广发大盘成长混合型证券投资基金、广发策略优选混合型证券投资基金
为广发基金管理有限公司所管理基金。广发证券股份有限公司为广发基
金管理有限公司第一大股东，持有其48.33%的股权；
嘉实稳健开放式证券投资基金、丰和价值证券投资基金为嘉实基金管理
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 有限公司所管理基金。中诚信托投资有限责任公司为嘉实基金管理有限
公司第一大股东，持有其48%的股权；
除以上股东间关系外，本公司未知前十名股东之间，前十名流通股股东
之间，以及前十名流通股股东与前十名股东之间有关联关系或是一致行
动人关系。
单位:股
2、控股股东及实际控制人简介
截止本报告期末公司无实际控股股东及实际控制人。公司的单一第一大股东是深圳市福田投资发展公司，持有公司股份75,013,003股，占公司总股份的8.94%。 五、董事、监事和高级管理人员 (一)董事、监事、高级管理人员情况
单位:股
年初 年末 股份
性 年
姓名 职务 任期起始日期 任期终止日期 持股 持股 增减 变动原因
别 龄
数 数 数
凌克 董事长 男 48 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
蒋跃敏 董事 男 42 2007年3月12日 2008年4月28日 0 0 0
张华纲 董事、总裁 男 45 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
赵汉忠 董事、常务副总裁 男 50 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
郭国强 董事、董事会秘书 男 44 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
2006年11月22
朱伟洲 董事 男 42 2008年4月28日 0 0 0
日
张奕晓 董事 男 32 2006年4月28日 2008年4月28日 0 0 0
2006年11月22
郑栩燕 董事 女 34 2008年4月28日 0 0 0
日
陈志升 董事 男 46 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
Bill
董事 男 45 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
Huang
孙聚义 独立董事 男 55 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
黄晶生 独立董事 男 50 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
麦建光 独立董事 男 46 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
陈劲 独立董事 男 39 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
于韶光 独立董事 男 45 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
陈必安 监事长 男 45 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
翁明君 监事 女 34 2007年5月23日 2008年4月28日 0 0 0
夏桂英 监事 女 44 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
徐家俊 职工代表监事 男 30 2007年4月30日 2008年4月28日 0 0 0
孙静 职工代表监事 女 33 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
王培洲 财务总监 男 45 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
杨伟民 总裁助理 男 45 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
黄俊灿 总裁助理 男 36 2005年4月29日 2008年4月28日 0 0 0
合计 / / / / / 0 0 0 /
董事、监事、高级管理人员最近5年的主要工作经历：
(1)凌克,男，1959年12月生，浙江大学管理工程硕士，高级经济师。曾任本公司常务副总经理、总经理。本公司现任董事长、党总支书记。
(2)张华纲,男，1962年10月生，美国纽约州立大学布法罗管理学院工商管理硕士（MBA），高级经济师。曾任本公司总经理助理、财务总监、常务副总经理、总经理。本公司现任董事、总裁。
(3)蒋跃敏,男，1965年5月14日生，美国旧金山大学MBA。历任深圳华润万方超级市场有限公司总经理、香港华润超级市场有限公司总经理、华润万佳有限公司副总裁、北京物美控股集团副总裁，现任深圳市福田投资发展公司总裁（法定代表人）。本公司现任董事。
(4)赵汉忠,男，1957年4月生，复旦大学EMBA，高级工程师。曾任本公司企业发展部经理、总经理助理兼总经理办公室主任、党总支副书记、本公司监事会监事长。本公司现任董事、常务副总裁、上海公司董事长。
(5)郭国强,男，1963年4月生。浙江大学理学硕士。金融学博士。曾任中国化工建设深圳公司进出口三部经理、党总支委员，海通证券有限公司投资银行（深圳）总部融资四部副总经理。本公司现任董事、董事会秘书。
(6)陈志升,男，1961年2月生，厦门大学会计专业博士，高级会计师。先后任深圳市投资管理公司财务部副部长、财务部部长、副总会计师、计划财务部部长等职。2004年9月始任深圳市通产实业有限公司总经理。本公司现任董事。
(7)Bill Huang,男，1962年9月生，美国伊利诺依斯大学电子工程与计算机科学硕士。曾任美国UT斯达康有限公司高级副总裁兼首席技术执行官，现任中国移动通信研究院院长，本公司现任董事。
(8)张奕晓,男，1975年5月生，广东工业大学毕业后赴美国Northern Marians College(北玛星来纳大学)学习工商管理。曾在汕头市潮阳建筑工程总公司广州开发区分公司担任项目副经理、经理，广东浩和建筑有限公司常务副总经理。现任深圳市福田建设股份有限公司副总经理，广东浩和建筑有限公司总经理。本公司现任董事。
(9)朱伟洲,男，1965年5月生，大学本科学历。曾任浙江省金华市中级人民法院办公室主任、广厦集团董事局主席助理兼广厦集团董事局办公室主任，通和投资控股有限公司董事长（法定代表人），现任广厦北欧（瑞典）集团董事长。本公司现任董事。
(10)郑栩燕,女，1973年8月生，本科学历。曾任广东嘉信会计师事务所有限公司审计部经理、广东雅嘉集团有限公司财务总监、汕头市金泓会计咨询服务有限公司总经理；现任深圳市方兴达建筑工程有限公司副总经理。本公司现任董事。
(11)孙聚义,男，1952年4月生，天津财经学院经济学硕士，高级会计师。曾任本公司董事、副董事长。2002年至2005年任骏豪集团副董事长兼财务总裁。本公司现任独立董事。
(12)黄晶生,男，1957年生，哈佛商学院工商管理硕士学位(MBA)，斯坦福大学硕士学位。曾任英特尔公司战略投资部(Intel Capital)的高级经理、美通无线公司(Mtone Wireless)的共同创始人和市场部副总裁、GartnerGroup公司亚太区市场研究部总监。现任贝恩投资有限公司（Baincapital）董事总经理。本公司现任独立董事。
(13)麦建光,男，1961年生，香港居民。香港理工大学会计系学士，拥有香港注册会计师、英国特许公认会计师公会资深会员、香港会计师公会资深会员等专业资格。曾任任香港安达信公司深圳及广州分公司的主管合伙人，安达信国际组织的合伙人。麦先生在企业招股上市、收购合并及公司融资等方面，有十多年的经验。现任华隽创业投资管理（深圳）有限公司董事总经理。本公司现任独立董事。
(14)陈劲,男，1968年1月生，浙江大学管理学院教授、博士生导师。本公司现任独立董事。
(15)于韶光,男，1962年3月生，北京大学光华管理学院工商管理硕士。曾任北京有色冶金设计研究总院高级工程师、中国有色金属工业总公司领导秘书。现任广发证券股份有限公司投资银行总部北京业务总经理。本公司现任独立董事。
(16)陈必安,男，1962年6月生，湖南大学工学硕士，天津大学管理科学与工程专业博士研究生，工程师。曾任本公司常务副总经理、董事、常务副总裁。本公司现任监事长。
(17)翁明君,女，1973年4月生，大专学历。现任深圳市福田建设股份有限公司行政人事部副经理。本公司现任监事。
(18)夏桂英,女，1963年3月生，中国政法大学法律专业硕士研究生，高级经济师。深圳市投资管理公司工作，曾任深圳市投资控股有限公司发展研究部、法律事务部业务经理、总裁秘书、办公室副主任、总法律顾问、法律事务部部长等职，现任法律事务部部长。本公司现任监事。
(19)徐家俊,男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。历任AMT－企业资源管理研究中心合伙人、专家顾问、业务线总监，金地（集团）股份有限公司行政管理部副总经理；现任金地（集团）股份有限公司人力资源部总经理。本公司现任职工监事。
(20)孙静,女，1974年8月生，南京建工学院工民建专业工学学士。1996年毕业至今在本公司工作，曾任北京金地鸿业房地产开发有限公司成本部经理。现任本公司计划财务部副总经理，本公司现任职工监事。
(21)王培洲,男，1962年6月生，中南财经大学经济学学士，会计师。曾任本公司副总会计师、财务部经理。现任本公司财务总监。
(22)杨伟民,男，1962年3月生，南京建筑工程学院学士，高级工程师。曾任本公司规划设计部副经理，工程部经理，深圳地产部总经理。现任本公司总裁助理，北京公司董事长兼总经理。
(23)黄俊灿,男，1971年2月生，同济大学工民建专业工学学士。曾任本公司工程部副经理、北京金地公司副总经理、深圳金地公司总经理、监事会职工代表监事，现任本公司总裁助理，深圳公司董事长。
(二)在股东单位任职情况
是否领取
姓名 股东单位名称 担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
报酬津贴
蒋跃敏 深圳市福田投资发展公司 总裁 2006年12月12日 是
张奕晓 深圳市福田建设股份有限公司 副总经理 2004年1月1日 是
郑栩燕 深圳市方兴达建筑工程有限公司 副总经理 2005年5月1日 是
陈志升 深圳市通产实业有限公司 总经理 2004年9月1日 是
在其他单位任职情况
是否领
姓名 其他单位名称 担任的职务 任期起始日期 任期终止日期 取报酬
津贴
黄晶生 贝恩投资有限公司 董事总经理 2005年10月1日 是
华隽创业投资管理（深圳）有
麦建光 董事总经理 2002年3月7日 是
限公司
陈劲 东信和平智能卡有限公司 独立董事 2007年9月6日 2010年9月30日 是
陈劲 浙江新和成股份有限公司 独立董事 2002年5月19日 2008年4月30日 是
陈劲 浙江八方电器有限公司 独立董事 2004年5月25日 是
广发证券股份有限公司投资银
于韶光 北京业务总经理 2006年1月1日 是
行总部
夏桂英 深圳市投资控股有限公司