华侨城Ａ2006年年度报告
深圳华侨城控股股份有限公司2006年年度报告
第一节 重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
二、本公司于2007年4月17日召开第四届董事会第二次会议，对公司2006年年度报告正文及摘要等事项进行了审议，董事郑凡授权董事姚军、独立董事伊志宏授权独立董事王韬、独立董事李罗力授权独立董事张鸿义代为出席并表决，其余董事均出席了本次董事会会议。公司监事及高级管理人员列席了本次会议。
三、深圳大华天诚会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司董事长刘平春先生、董事总裁姚军先生、财务总监刘升勇先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
第二节 公司基本情况简介
一、公司法定中文名称：深圳华侨城控股股份有限公司
公司法定英文名称：Shenzhen Overseas Chinese Town Holding Company
二、公司法定代表人：刘平春
三、董事会秘书：李珂晖
证券事务代表：郭金
电话：0755——26909069 26936078 26936076
传真：0755——26600517
联系地址：深圳市南山区华侨城办公大楼三楼
E-MAIL: IR@octholding.com
四、公司注册地址及办公地址：广东省深圳市南山区华侨城办公大楼
邮编：518053
国际互联网网址： http://www.octholding.com
五、公司选定的信息披露报纸：《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》
公司年度报告指定披露网址：http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点：公司证券事务部
六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：华侨城A 股票代码：000069
七、公司首次注册登记日期:一九九七年九月二日
公司首次注册登记地点： 深圳市工商局
营业执照注册号：4403011013820
税务登记号码：（地税）440305279374105
八、公司聘请的会计师事务所：深圳大华天诚会计师事务所有限责任公司
办公地址：中国深圳福田区滨河大道5022号联合广场B座11楼
第三节 会计数据和业务数据摘要
一、本年度主要会计数据
单位：人民币元
项目 金额
利润总额 776,521,538.86
净利润 580,877,195.51
扣除非经常性损益后的净利润 578,846,686.35
主营业务利润 636,817,567.17
其他业务利润 24,911,107.89
营业利润 363,072,886.02
投资收益 412,839,173.90
补贴收入 0.00
营业外收支净额 609,478.94
经营活动产生的现金流量净额 241,458,414.63
现金及现金等价物净增加额 55,941,166.71
扣除非经常性损益项目
项目 金额
营业外收支净额 609,478.94
短期投资收益 1,553,459.68
资产减值准备转回 144,148.63
所得税影响 -310,723.22
少数股东损益影响 34,145.13
合计 2,030,509.16
根据中国证监会《公开发行证券公司信息披露编报规则第9号》，分别按全面摊薄和加权平均法计算的2006年的合并会计报表净资产收益率和每股收益如下：
净资产收益率（%）每股收益（元/股）
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
主营业务利润 21.32% 22.79% 0.573 0.573
营业利润 12.16% 12.99% 0.327 0.327
净利润 19.45% 20.79% 0.523 0.523
扣除非经常性损益后的净利润 19.38% 20.71% 0.521 0.521
二、截至报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标
单位：人民币元
项目 2006年度 2005年度 2004年度
主营业务收入 1,786,544,752.08 655,793,656.62 563,952,781.95
净利润 580,877,195.51 480,197,243.75 336,078,191.77
总资产 7,090,863,096.90 5,238,311,526.61 3,674,330,007.77
股东权益（不含少数股
东权益） 2,986,707,283.28 2,633,715,929.67 1,799,557,555.78
每股收益（元/股） 0.523 0.432 0.319
每股净资产（元/股） 2.688 2.370 1.709
调整后每股净资产
（元/股） 2.575 2.299 1.618
每股经营活动产生
的现金流量净额（元/股） 0.217 0.497 -0.063
净资产收益率 19.45% 18.23% 18.68%
扣除非经常性损益后的
加权平均净资产收益率 20.71% 20.92% 20.75%
三、报告期内股东权益变化 单位：人民币元
项目 股本 资本公积 盈余公积 法定公益金 未分配利润 股东权益合计
期初数 1,111,205,242.00 349,573,304.62 253,619,455.68 66,605,149.04 919,317,927.37 2,633,715,929.67
本期增加 0.00 316,142.93 58,087,719.55 0.00 580,877,195.51 639,281,057.99
本期减少 0.00 5,960,936.43 0.00 66,605,149.04 280,328,767.95 286,289,704.38
期末数 1,111,205,242.00 343,928,511.12 311,707,175.23 0.00 1,219,866,354.93 2,986,707,283.28
变动原因说明：
（一）资本公积本年增加的原因是收购深圳市华侨城旅游策划顾问有限公司（以下简称“策划公司”）股权增加股权投资准备316,142.93元；资本公积本年减少的原因是股改费用冲减资本公积。
（二） 盈余公积本年增加的原因是根据本公司董事会2007年4月17日决议，按本年净利润的10%提取法定盈余公积58,087,719.55元。
（三）法定公益金本年减少的原因是按财政部的规定将法定公益金的余额全部转入法定盈余公积。
（四）未分配利润本年增加的原因是由于利润增加；本年减少是根据本公司董事会2006年3月27日决议，分配2005年度现金股利222,241,048.40元，同时按本年净利润的10%提取法定盈余公积58,087,719.55元。
第四节 股本变动和股东情况
一、股本变动情况
公司股份变动情况表
截至2006年12月31日 单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－）本次变动后
数量 比例 发行
新股 送股 公积
金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 717,891,068 64.60 -110,127,968 13,568,055 -96,559,913 621,331,155 55.92
1、国家持股 20,874,672 1.88 -3,204,372 -3,204,372 17,670,300 1.59
2、国有法人持股 696,850,128 62.71 -106,970,151 13,568,055 -93,402,096 603,448,032 54.31
3、其他内资持股 166,268 0.01 46,555 212,823 0.02
其中：
境内法人持股
境内自然人持股 166,268 0.01 46,555 212,823 0.02
４、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 393,314,174 35.40 110,127,968 -13,568,055 96,559,913 489,874,087 44.08
1、人民币普通股 393,314,174 35.40 110,127,968 -13,568,055 96,559,913 489,874,087 44.08
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
三、股份总数 1,111,205,242 100 0 0 0 0 0 1,111,205,242 100
有限售条件股份可上市交易时间
有限售条件股东名称 持有的有限售条件股份数量 可上市
交易时间 新增可上市交易股份数量 限售条件
华侨城集团公司 607,550,277 2006年1月6日—2008年1月6日 0 注1
注2
注3
注5
2008年1月6日—2009年1月6日 55,560,262
2009年1月6日—2011年1月6日 111,120,524
2011年1月6日后 440,869,491
13,568,055 2008年1月6日 13,568,055 注4、5
注1：华侨城集团公司承诺其持有的股票自改革方案实施后首个交易日起，至少在二十四个月内不上市交易或者转让；
注2：在此之后的十二个月内，华侨城集团公司通过证券交易所挂牌交易出售的股份不超过公司总股本的百分之五；
注3：之后的二十四个月内华侨城集团公司通过证券交易所挂牌交易出售的股份不超过公司总股本的百分之十；
注4：华侨城集团公司持有13,568,055股流通股，已委托中国证券登记结算有限公司深圳分公司进行临时保管，锁定期限为两年；
注5：上述承诺禁售的股份包括华侨城集团公司原持有的流通股份及因执行对价安排的相应新增股份，但不包括权证行权所认购的股份。
二、股票发行与上市情况
1、本公司于2003年12月31日向社会公开发行4,000,000张可转换公司债券，每张面值100元，发行总额4亿元。可转换债券期限3年，票面利率为第一年1.2%，第二年1.8%，第三年2.5%。股权登记日为2003年12月30日，可转换公司债券上市交易日为2004年1月16日，简称“侨城转债”，证券代码“125069”，获准上市交易数量为4亿元，转股价格6.15元，交易终止日期为2006年12月31日。截至2004年12月31日，累计转股6,578,859股。截至2005年4月22日，累计转股64,944,442股。截至2005年4月29日，侨城转债未转股部分全部赎回，数量为5,904张（面值590,400元）。
2、报告期内,本公司实施了股权分置改革方案,公司唯一非流通股股东华侨城集团公司向流通股股东每10股送2.8股,同时公司向股权分置改革方案实施股份变更登记日登记在册的流通股股东以10:3.8的比例免费派发百慕大式认股权证，行权价为人民币7.00元，权证存续期为自权证上市之日起12个月。
3、2006年11月24日，公司认股权证在深圳证券交易所上市交易，认股权证交易简称为“侨城HQC1”，交易代码为“031001”。
4、报告期，公司无内部职工股。
三、股东情况介绍
1、股东总数和前10名股东持股情况
股东总数 5,797户
前10名股东持股情况
股东名称 股东
性质 持股
比例 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结
的股份数量
华侨城集团公司 国有
股东 55.9 621,118,332 621,118,332 0
嘉实主题精选混合型证券投资基金 其他 1.57% 17,425,359 0 未知
易方达价值精选股票型证券投资基金 其他 1.49% 16,592,046 0 未知
科瑞证券投资基金 其他 1.41% 15,702,745 0 未知
景福证券投资基金 其他 1.34% 14,942,676 0 未知
全国社保基金一零六组合 其他 1.33% 14,789,003 0 未知
交银施罗德成长股票证券投资基金 其他 1.08% 12,037,668 0 未知
嘉实服务增值行业证券投资基金 其他 0.98% 10,935,003 0 未知
华夏回报二号证券投资基金 其他 0.94% 10,407,181 0 未知
全国社保基金一零九组合 其他 0.88% 9,790,624 0 未知
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量股份种类
嘉实主题精选混合型证券投资基金 17,425,359 A股
易方达价值精选股票型证券投资基金 16,592,046 A股
科瑞证券投资基金 15,702,745 A股
景福证券投资基金 14,942,676 A股
全国社保基金一零六组合 14,789,003 A股
交银施罗德成长股票证券投资基金 12,037,668 A股
嘉实服务增值行业证券投资基金 10,935,003 A股
华夏回报二号证券投资基金 10,407,181 A股
全国社保基金一零九组合 9,790,624 A股
中国平安人寿保险股份有限公司-分红-团险分红9,504,946A股
上述股东
关联关系
或一致行动
的说明公司控股股东情况：前十名股东中，国有法人股股东华侨城集团公司与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。流通股股东中已知有关联关系的：嘉实主题精选混合型证券投资基金和嘉实服务增值行业证券投资基金，同属嘉实基金管理有限公司管理的基金；易方达价值精选股票型证券投资基金和科瑞证券投资基金，同属易方达基金管理有限公司管理的基金。
2、公司控股股东及实际控制人情况介绍
（1）公司控股股东：华侨城集团公司
法定代表人：任克雷
成立日期：1985年11月11日
注册资本：人民币20亿元
经营范围：主营纺织品、轻工业品等商品的出口和办理经特区主管部门批准的特区内自用一类商品，机械设备、轻工业品等商品的进口（按经贸部【92】外经贸管体审证字第A19024号文经营），开展补偿贸易，向工业、旅游、房地产、商贸、金融保险行业投资。
兼营：本公司出口商品转内销和进口商品的内销业务，旅游、仓库出租、文化艺术、捐赠汽车保税仓、会议展览服务。
（2）公司实际控制人情况介绍
国务院国有资产监督管理委员会
华侨城集团公司
深圳华侨城控股股份有限公司
3、公司其他持股在10%以上(含10%)的法人股东情况
报告期内，除控股股东华侨城集团公司外，公司无其他持股在10%以上(含10%)的法人股东。
第五节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、董事、监事、高级管理人员情况
（一）报告期基本情况
序号 姓名 性别 年龄 职务 任职起止 持股数(股)
期初 期末
1 刘平春 男 52 董事长 2006/9-2009/9 32,853 42,052
2 任克雷 男 57 董事 2006/9-2009/9 32,854 42,053
3 张整魁 男 63 董事 2006/9-2009/9 34,853 44,612
4 郑 凡 男 52 董事 2006/9-2009/9 0 0
5 陈 剑 男 44 董事 2006/9-2009/9 0 0
6 翦迪岸 男 58 董事 2006/9-2009/9 0 0
7 姚 军 男 47 董事 2006/9-2009/9 0 0
8 董喜生 男 51 董事 2006/9-2009/9 0 0
9 吴斯远 男 43 董事 2006/9-2009/9 0 0
10 高 军 男 41 董事 2006/9-2009/9 0 0
11 伊志宏 女 42 独立董事 2006/9-2009/9 0 0
12 李罗力 男 60 独立董事 2006/9-2009/9 0 0
13 王 韬 男 57 独立董事 2006/9-2009/9 0 0
14 张鸿义 男 62 独立董事 2006/9-2009/9 0 0
15 韩小京 男 52 独立董事 2006/10-2009/9 0 0
16 董亚平 男 54 监事长 2006/9-2009/9 0 0
17 王晓雯 女 38 监事 2006/9-2009/9 32,854 42,053
18 王如泉 男 53 监事 2006/9-2009/9 0 0
19 丁未明 男 33 监事 2006/9-2009/9 0 0
20 欧阳建昕 男 32 监事 2006/9-2009/9 0 0
21 丁 新 男 39 副总裁 2006/12-2009/9 0 0
22 王 刚 男 47 副总裁 2006/9-2009/9 0 0
23 刘升勇 男 40 财务总监 2006/9-2009/9 0 0
24 李珂晖 男 33 董事会秘书 2006/9-2009/9 0 0
公司董事、监事、高级管理人员持股变动原因
报告期内，公司实施股权分置改革，每10股获得原非流通股东送股2.8股.
（二）报告期公司董事、监事在股东单位的任职情况
1、董事任克雷，现任公司控股股东华侨城集团公司首席执行官兼总裁，任职期间自1995年7月至今。
2、董事张整魁，现任公司控股股东华侨城集团公司顾问，任职期间自2006年4月至今。
3、董事郑凡，现任公司控股股东华侨城集团公司党委副书记、首席文化官，任职期间自2000年8月至今。
4、董事陈剑，现任公司控股股东华侨城集团公司副总裁，任职期间自2000年8月至今。
5、董事翦迪岸，现任公司控股股东华侨城集团公司副总裁、总会计师，任职期间自2001年11月至今。
6、监事董亚平，现任公司控股股东华侨城集团公司副总裁，任职期间自2000年7月至今。
7、监事王晓雯，2002年1月起任公司控股股东华侨城集团公司财务部总监。2006年起任公司控股股东华侨城集团公司总裁助理。
8、监事王如泉，现任公司控股股东华侨城集团公司审计部总监，任职期间自2000年8月至今。
（三）现任董事、监事、高级管理人员的主要工作经历和在除股东单位外的其他单位的任职或兼职情况。
1、董事
刘平春，男，1955年出生，本科学历，高级政工师。曾任华侨城经济发展总公司总经理助理兼策划部总经理、深圳华侨城欢乐谷旅游发展有限公司董事长、本公司总裁。现任华侨城集团公司副总裁、深圳锦绣中华发展有限公司（以下简称“锦绣中华”）董事长、深圳世界之窗有限公司（以下简称“深圳世界之窗”）副董事长、上海华侨城投资发展有限公司（以下简称“上海华侨城”）董事长、北京世纪华侨城实业有限公司（以下简称“北京华侨城”）副董事长、深圳市华侨城酒店集团有限公司党委书记、董事长、本公司董事长。
任克雷，男，1950年出生，本科学历，经济师、高级政工师。曾任国家经济委员会政策研究室副主任、中国包装总公司副总经理兼中国包装总公司美国公司总裁、深圳市委秘书长兼办公厅主任、深圳特区华侨城建设指挥部主任、华侨城经济发展总公司总经理、深圳华侨城房地产有限公司（以下简称“华侨城房地产”）董事长。现任华侨城集团公司党委书记、首席执行官兼总裁、何香凝美术馆馆长、本公司董事。
张整魁，男，1944年出生，本科学历，高级经济师。曾任国务院侨务办公室处长、党组秘书、深圳特区华侨城建设指挥部副主任、华侨城经济发展总公司副总经理、华侨城集团公司党委书记、常务副总裁、本公司董事长、锦绣中华董事长、深圳世界之窗副董事长，现任华侨城集团公司顾问、北京华侨城董事、暨南大学深圳旅游学院院长、本公司董事。
郑凡，男，1955年出生，本科学历，政工师。曾任华侨城集团公司办公室主任、总经理助理、香港华侨城有限公司总经理。现任华侨城集团公司党委副书记、纪委书记、华侨城集团公司首席文化官、香港华侨城有限公司党委书记、董事长、华力控股（集团）有限公司董事局主席、华侨城房地产监事长、深圳华侨城国际传媒有限公司董事长、华力控股公司董事长、本公司董事。
陈剑，男，1963年出生，研究生学历，高级建筑师。曾任华侨城集团公司总经理助理兼规划建设部总经理、深圳特区华侨城房地产开发公司常务副总经理、总经理。现任华侨城集团公司副总裁、华侨城房地产董事长、成都天府华侨城实业发展有限公司董事长（以下简称“成都华侨城”）、北京华侨城监事长、上海天祥华侨城投资有限公司副董事长、本公司董事。
翦迪岸，男，1949年出生，本科学历，高级会计师、高级经济师。曾任深圳特区华侨城建设指挥部主任助理、华侨城经济发展总公司总经理助理、深圳特区华侨城进出口贸易公司总经理、深圳世界之窗总经理。现任华侨城集团公司副总裁、总会计师、深圳东部华侨城有限公司（以下简称“东部华侨城”）董事长、泰州华侨城投资发展有限公司董事长（以下简称“泰州华侨城”）、深圳市华侨城酒店集团有限公司监事长、本公司董事。
姚军，男，1960年出生，研究生学历，高级经济师。曾任深圳新华针织服装有限公司董事总经理、锦绣中华助理总经理、华侨城集团公司旅游发展部副总经理、深圳特区华侨城中国旅行社（以下简称“侨城中旅”）总经理、本公司副总裁、常务副总裁、锦绣中华党委书记、常务副总经理。现任北京华侨城总经理、本公司董事、总裁。
董喜生，男，1956年出生，大专学历。曾任深圳世界之窗副总经理、锦绣中华党委书记、常务副总经理、深圳世界之窗总经理。现任上海华侨城总经理、本公司董事。
吴斯远，男，1964年出生，研究生学历。曾任华侨城经济发展总公司办公室副总经理、总经理、华侨城集团公司人力资源部总监、本公司副总裁、深圳华侨城欢乐谷旅游公司（以下简称“深圳欢乐谷”）总经理。现任成都华侨城总经理、本公司董事。
高军，男，1966年出生，研究生学历。曾任深圳华侨城欢乐谷旅游发展有限公司副总经理、常务副总经理、本公司副总裁。现任北京华侨城常务副总经理、本公司董事。
2、独立董事
伊志宏，女，1965年出生，博士。曾任美国哈佛大学、密西根大学高级访问学者。现任中国人民大学商学院院长、财务管理专业教授、博士生导师、南京财经大学兼职教授、安泰科技股份有限公司独立董事、本公司独立董事。
李罗力，男，1947年6月出生，研究生学历，南开大学教授,博士生导师。现任中国体改研究会副会长、综合开发研究院（中国·深圳）副理事长、《开放导报》杂志社社长、深圳市城市信息化协会会长、深圳脑库投资管理公司董事长、本公司独立董事。
王韬，男，1950年出生，研究生学历。现任华中科技大学教授、博士生导师、财政金融管理系主任、中国税收学会理事、江南证券有限责任公司独立董事、本公司独立董事。
张鸿义，男，1945年出生，本科学历，高级经济师。香港银行学会资深会士，中国人民银行研究生部兼职教授。曾任中国银行深圳分行行长、深圳市人民政府副市长、中国银行港澳管理处副主任、南洋商业银行董事长、华侨商业银行董事长、中国银行澳门分行总经理、珠海南通银行董事长、澳门银行公会主席、澳门特区政府经济委员会委员。现任综合开发研究院（中国·深圳）常务副院长，中国平安保险（集团）股份有限公司独立董事、本公司独立董事。
韩小京，男，1955年出生，中南政法大学法学学士，中国政法大学法学硕士，律师。1985年至1992年任职中国法律事务中心， 1989年至 1991年在加拿大齐默尔曼律师事务所学习工作，1991年至1992年在香港廖绮云律师事务所工作。1993年起任通商律师事务所管理合伙人、律师，现任中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司独立董事，本公司独立董事。
3、监事
董亚平，男，1953年出生，大专学历、高级政工师。曾任监察部外事金融监察司处长，国务院侨务办公室人事监察司处长，华侨城经济发展总公司党委副书记，纪委书记。现任华侨城集团公司副总裁、长沙世界之窗有限公司（以下简称“长沙世界之窗”）副董事长、康佳集团股份有限公司监事长、东部华侨城监事长、泰州华侨城监事长、本公司监事长。
王晓雯，女，1969年出生，本科学历。曾任深圳华侨城实业发展股份有限公司董事、财务总监、本公司董事、华侨城集团公司总裁办公室行政总监。现任华侨城集团公司总裁助理、财务部总监、深圳市华侨城投资有限公司董事长、本公司监事。
王如泉，男，1954年出生，大专学历，会计师。曾任国务院侨务办公室财务处处长、华侨城集团公司总经理助理兼北京办事处主任。现任华侨城集团公司审计部总监、本公司监事。
丁未明，男，1974年出生，研究生学历。曾任本公司投资发展部业务主管、业务经理、总监助理、副总监，现任本公司投资发展部总监、本公司监事。
欧阳建昕，男，1975年出生，本科学历。曾任本公司财务金融部业务主管、业务经理、高级业务经理、北京华侨城财务部经理。现任本公司财务金融部副总监、本公司监事。
4、高级管理人员
姚军, 参见董事简历。
丁新，男，1968年出生，研究生学历。曾任锦绣中华副总经理、深圳华侨城集团公司城区规划委员会办公室主任、华侨城房地产副总裁、北京华侨城常务副总经理。现任本公司副总裁。
王刚，男，1960年出生，研究生学历。曾任华侨城集团公司企管部干部、美国锦绣中华公司办公室主任、华侨城集团公司旅游发展部业务经理、投资部助理总经理、旅游部总经理。现任本公司副总裁。
刘升勇，男，1967年出生，研究生学历。曾任普华国际会计事务所高级审计员、深圳特区华侨城建设指挥部投资部业务经理、华侨城经济发展总公司企划部业务经理、华侨城集团公司审计部副总监、深圳华侨城欢乐谷旅游发展有限公司财务总监、深圳欢乐谷财务总监。现任本公司财务总监。
李珂晖，男，1974年出生，本科学历。曾任华侨城经济发展总公司策划部主管、本公司股证事务部业务主管、业务经理、副总监、证券事务部总监、证券事务代表、公司监事。现任公司董事会秘书。
(四)公司董事、监事及高级管理人员年度报酬情况
1、公司高级管理人员的报酬是由董事会根据公司中长期发展战略目标的实施情况、年度经营目标的实际完成情况以及在公司所担任的职务来确定的，具体包括：在业务方面对公司可持续发展所做出的贡献，在管理方面对组织建设和规范运作做出的成绩等。
2、2006年在公司领取报酬的董事、监事及高级管理人员共6人。
姓名 职务 报酬月数 报酬合计
刘平春 董事长 3 27.7万元
姚军 董事、总裁 12 95.05万元
王刚 副总裁 12 55.04万元
刘升勇 财务总监 12 55.04万元
李珂晖 董事会秘书 12 16.9万元
丁未明 监事 12 15.68万元
3、公司董事、监事及高级管理人员报酬合计：305.41万元(含独立董事)。
4、独立董事年度报酬：8万元/人/年（税后）。
5、董事、监事和公司高管人员中，有12人未在本公司领取报酬，其中董事刘平春作为公司前任总裁，2006年1-3月在本公司领取薪酬，4-12月在公司控股股东华侨城集团公司领取报酬，董事任克雷、张整魁、郑凡、陈剑、翦迪岸、监事董亚平、王晓雯、王如泉在公司控股股东华侨城集团公司领取报酬；董事董喜生在公司控股子公司上海华侨城领取报酬；董事高军、监事欧阳建昕在公司控股子公司北京华侨城领取报酬；董事吴斯远在公司参股公司成都华侨城领取报酬。
（五）报告期内董事、监事及高级管理人员变动情况
1、经2006年1月6日公司职工代表大会审议通过，免去李珂晖公司职工代表监事职务，选举丁未明担任公司职工代表监事。
2、经2006年1月12日召开的第三届董事会第六次会议审议通过，吴斯远不再担任公司副总裁、肖德中不再担任公司董事会秘书职务，聘任李珂晖为公司董事会秘书。
3、经2006年3月9日召开的第三届董事会第十三次临时会议审议通过，张整魁不再担任公司董事长，董事会选举刘平春担任董事长。
4、经2006年3月9日召开的第三届董事会第十三次临时会议审议通过，刘平春不再担任公司总裁，董事会聘任姚军担任公司总裁。
5、因工作变动原因，经2006年4月30日召开的2005年度股东大会审议通过，蔚青不再担任第三届董事会董事，选举高军为第三届董事会董事。
6、因公司第三届董事会任期届满，经2006年9月28日召开的2006年第二次临时股东大会审议通过，选举刘平春、任克雷、张整魁、郑凡、陈剑、翦迪岸、姚军、董喜生、吴斯远、高军为公司第四届董事会董事，伊志宏、李罗力、王韬、张鸿义为公司第四届董事会独立董事，董亚平、王晓雯、王如泉为公司第四届监事会监事。
7、经2006年9月28日召开的第四届董事会第一次会议审议通过，选举刘平春为董事长，聘任姚军为公司总裁，聘任王刚、刘冠华为公司副总裁，聘任刘升勇为公司财务总监，聘任李珂晖为公司董事会秘书。
8、经2006年9月28日召开的第四届监事会第一次会议审议通过，选举董亚平为监事长。
9、经2006年10月19日召开的2006年第三次临时股东大会审议通过，选举韩小京为公司第四届董事会独立董事。
10、经2006年12月26日召开的第四届董事会第二次临时会议审议通过，因工作变动原因，刘冠华不再担任公司副总裁，董事会聘任丁新为公司副总裁。
二、员工情况
（一）截止报告期末，公司（含控股子公司）共有员工5,060人。
1、其中按专业构成分类为：管理人员517人、销售人员280人、工程技术人员609人、专职审计人员11人、其他人员3,643人；
2、其中按教育程度分类为：研究生60人、本科生647人、大专生863人、中专生及以下3,490人。
（二）截止报告期末，公司没有需承担费用的离、退休职工。
第六节 公司治理结构
一、公司治理情况
公司始终坚持按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和《深圳证券交易所股票上市规则》及其他有关上市公司治理的法律法规的要求，不断完善法人治理结构、规范公司运作，公司法人治理结构的实际情况与上述法规的要求不存在差异。
报告期内公司治理情况具体说明如下：
(一)报告期内，公司根据新修订的按照《公司法》、《证券法》《上市公司章程指引》，《股东大会规范意见》《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规。结合公司实际情况，对《公司章程》及相关议事规则进行了修订，进一步明确了股东大会、董事会、监事会的职能和责任，使公司治理和“三会”的运作更加规范。同时，为规范公司募集资金的使用程序，公司根据新出台的相关规定，制订了《募集资金使用管理办法》。
（二）报告期内，公司认真执行中国证监会颁布的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发（2003）56号），规范运作，严格执行对外担保的审批程序。报告期内公司未发生控股股东资金占用及违规对外担保的情况。公司业务经营运作规范，切实控制和防范了各种风险，确保了公司及广大股东的利益不受任何损害。
（三）报告期内，公司严格按照有关规定通知和召开股东大会，确保所有股东能够依法行使股东权利。
（四）报告期内，公司董事、监事的选举和其他高管人员的聘任均符合法律法规和公司章程的要求。
（五）报告期内，公司董事会和监事会严格按照法律法规和公司章程履行职权。董事会和监事会历次会议的通知、决策和信息披露等工作均按照法定程序完成。公司董事和监事勤勉尽责地履行职责，维护了公司和全体股东的合法权益。
（六）报告期内，董事会四个专门委员会正常运作，就公司的重大事项进行讨论与研究，为董事会的决策提供了专业支持。董事会将根据实际运作情况，不断完善相关工作细则，提高董事会决策效率。
二、独立董事履行职责情况
报告期内，公司共召开十次董事会会议，独立董事没有缺席会议的情况。所有独立董事都积极参与董事会决策，从股东利益、特别是中小股东利益出发，作为所处各行业的专家，在关于公司发展战略、财务管理、风险控制、治理结构和激励机制等方面积极发表建设性意见，切实履行了独立董事的职责。
报告期内，公司董事会进行了换届选举，经2006年9月28日召开的2006年第二次临时股东大会和2006年10月19日召开的第三次临时股东大会审议通过，伊志宏、李罗力、王韬、张鸿义、韩小京当选公司第四届董事会独立董事。
独立董事出席董事会的情况：
独立董事
姓名 本年应参加
董事会次数 亲自出席
（次） 委托出席
（次） 缺席
（次） 备注
曹远征 7 7 0 0
叶 林 7 6 1 0 书面委托
伊志宏 10 10 0 0
李罗力 10 9 1 0 书面委托
王 韬 10 10 0 0
张鸿义 3 3 0 0
韩小京 2 2 0 0
独立董事对公司有关事项提出异议的情况：没有。
三、报告期内公司独立情况
公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面已做到五分开，并具有独立完整的业务及自主经营能力。
四、报告期内对高管人员的考评、激励机制与相关奖励制度的建立、实施情况
在公司内部任职的董事、监事、总裁、副总裁、财务总监等高级管理人员的年度报酬包括基本年薪、年度奖金及各项福利。基本年薪中70%按月发放，30%为风险金，风险金经董事会批准后按季度发放。年度奖金由董事会每年根据高管人员对公司中长期发展战略目标的实施情况和年度经营目标的实际完成情况来确定，按一定比例分2年发放。
第七节 股东大会情况简介
公司在报告期内共召开了四次股东大会（包括年度股东大会和临时股东大会）。
一、2005年度股东大会
公司于2006年4月30日召开2005年度股东大会，审议通过了公司2005年年度报告等事项，相关股东大会决议公告刊登在2006年5月9日的《中国证券报》和《证券时报》上。
二、2006年第一次临时股东大会
公司于2006年6月23日召开2006年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司限制性股票激励计划有关事项的提案》等事项，相关股东大会决议公告刊登在2006年6月24日的《中国证券报》和《证券时报》上。
三、2006年第二次临时股东大会
公司于2006年9月28日召开2006年第二次临时股东大会，审议通过了《关于选举公司第四届董事会董事和独立董事的议案》等事项，相关股东大会决议公告刊登在2006年9月29日的《中国证券报》和《证券时报》上。
四、2006年第三次临时股东大会
公司于2006年10月19日召开2006年第三次临时股东大会议，审议通过了《关于增补韩小京先生为公司第四届董事会独立董事的议案》等事项，相关股东大会决议公告刊登在2006年10月20日的《中国证券报》和《证券时报》上。
第八节 董事会报告
2006年，在董事会的领导下，公司管理层和全体员工，在管理提升、品牌宣传、产品创新、区外扩展以及人才培养等方面均做出了积极的探索和努力，使华侨城的旅游产业继续保持了良好的发展态势和领先的市场地位。公司重点项目进展顺利，全国战略性布点布局基本完成。同时，公司在资本市场运作也取得丰硕成果，股权分置改革工作圆满完成，认股权证获准发行，限制性股票激励计划已获得股东大会审议通过，为公司未来发展奠定了坚实的基础。
一、报告期内公司经营情况的回顾
（一）报告期内总体经营情况分析
单位：万元
项目 本年数 上年同期数 增减额 增减率
主营业务收入 178,654.48 65,579.37 113,075.11 172.42%
主营业务利润 63,681.76 30,265.32 33,416.44 110.41%
净利润 58,087.72 48,019.72 10,068.00 20.97%
报告期内本公司的主营业务收入和主营业务利润都出现了较大幅度的增长，主要是由于本公司下属的北京华侨城2006年7月份开始营运，公司的主营业务收入由原来的旅游收入为主，变为旅游和房地产收入并重，由于北京华侨城的开业，旅游和房地产业务的主营业务收入和主营业务利润均大幅增加；同时由于本公司参股的华侨城房地产和参与合作开发的“波托菲诺”房地产项目在本报告期内取得的收益也比去年有一定幅度的增加，所以本公司净利润出现了较大的增长。
报告期内公司利润构成情况
单位：万元
项目 本年数 上年同期数 增减
金额 占利润总额比例 金额 占利润总额比例
主营业务利润 63,681.76 82.01% 30,265.32 60.18% 21.83%
其他业务利润 2,491.11 3.21% 1,844.24 3.67% -0.46%
期间费用 29,865.58 38.46% 17,063.63 33.93% 4.53%
投资收益 41,283.92 53.17% 35,626.56 70.84% -17.67%
补贴收入 0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00%
营业外收支净额 60.95 0.08% -381.36 -0.76% 0.84%
利润总额 77,652.15 100.00% 50,291.12 100.00% 0.00%
利润构成情况对比分析：本年度公司的利润构成发生了较大的变化，主要是公司主营业务利润和投资收益占利润总额的比重发生了变化。由于本年度本公司下属的北京华侨城于2006年7月开业经营，使得公司的主营业务利润增加较大，主营业务利润占利润总额的比例相应增加，投资收益占利润总额的比例则相应下降，公司其他利润构成项变动不大。
（二）公司主营业务及经营状况
本公司目前的主营业务主要是旅游和房地产业。
占公司主营业务收入10％以上的行业为旅游业和房地产业。本报告期内，本公司的主营业务收入取得了历史最好成绩。本公司在2006年度实现主营业务收入178,654.48万元，实现主营业务利润63,681.77万元。
报告期本公司主营业务构成发生了重大变化，公司的主营业务由原来的旅游收入为主，变为旅游和房地产收入并重的格局；报告期内，本公司主营业务收入比去年同期增加了172.42％，主营业务利润比去年同期增加110.41%。
本公司参股的华侨城房地产和参与合作开发的“波托菲诺”房地产项目在本报告期也取得了较好的收益，使公司在报告期内实现的投资收益达41,299.16万元，比去年增加17.44%。
报告期公司主营业务的经营情况如下：
（1）按业务分类的主营业务情况：
单位：万元
2006年 主营业
务收入 主营业
务成本 毛利率 主营业务
收入比上
年同期增加 主营业务
成本比上
年同期增加 毛利率
比上年
同期增加
主题旅游地产销售收入 95,136.26 56,813.98 40.28% / / /
门票收入 57,095.87 28,642.35 49.83% 25.72% 43.88% -6.33%
旅游团费收入 17,447.27 16,519.59 5.32% 42.73% 44.70% -1.29%
商品销售收入 4,090.65 1,621.42 60.36% 0.08% 4.53% -1.69%
其他收入 4,924.27 579.89 88.22% 23.70% -38.59% 11.95%
小 计 178,694.33 104,177.23 41.70% 171.96% 208.05% -6.83%
内部相互抵消 39.85 39.85 0.00% -68.58% -68.58% 0.00%
合 计 178,654.48 104,137.37 41.71% 172.42% 209.09% -6.91%
公司在报告期收入前五名客户销售额为1,204.50万元，占公司总收入的0.67%。
（2）按地区分类的主营业务收入情况：
本公司报告期内的主营业务收入来源于深圳地区的为71,691.50万元，来源于北京地区的为107,002.83万元。
（三）公司资产构成分析 单位：万元
项目 本年数 上年数 增减
金额 占资产总额比例 金额 占资产总额比例
应收款项净额 8,372.18 1.18% 12,094.21 2.31% -1.13%
存货 46,724.66 6.59% 66,676.70 12.73% -6.14%
长期股权投资 182,941.24 25.80% 155,368.79 29.66% -3.86%
固定资产净额 200,126.26 28.22% 91,624.88 17.49% 10.73%
在建工程 204,553.86 28.85% 148,918.43 28.43% 0.42%
短期借款 247,206.18 34.86% 101,000.00 19.28% 15.58%
长期借款 11,363.64 1.60% 30,000.00 5.73% -4.13%
总资产 709,086.31 100.00% 523,831.15 100.00% 0.00%
变动情况说明：公司固定资产占总资产的比例增加，主要是北京华侨城项目的在建工程已经有大部分结转为固定资产；而由于东部华侨城项目的在建工程增加较大，所以在建工程占总资产的比例基本不变；由于工程的不断加大投入，短期借款也比去年增加较大，所以其占总资产的比例也增加较大。
（四）公司的期间费用等数据构成分析 单位：万元
项目 本年数 上年同期数 增减额 增减率
营业费用 9,708.87 3,487.97 6,220.90 178.35%
管理费用 17,763.23 11,680.19 6,083.04 52.08%
财务费用 2,393.48 1,895.47 498.01 26.27%
所得税 10,310.74 2,426.24 7,884.50 324.97%
变动情况说明：本公司本年度各项费用比去年同期增加的原因是由于本年度北京华侨城开始经营，公司合并后的各项费用增加。
（五）公司现金流量表相关数据构成分析 单位：万元
项目 本年数 上年同期数 增减额 增减率
经营活动产生的现金流量
现金流入 120,521.03 138,869.51 -18,348.48 -13.21%
现金流出 96,375.18 83,634.45 12,740.73 15.23%
净额 24,145.84 55,235.06 -31,089.22 -56.29%
投资活动产生的现金流量
现金流入 17,877.16 36,590.01 -18,712.85 -51.14%
现金流出 157,839.65 108,627.66 49,211.99 45.30%
净额 -139,962.49 -72,037.65 -67,924.84 94.29%
筹资活动产生的现金流量
现金流入 342,940.68 329,100.00 13,840.68 4.21%
现金流出 221,534.47 300,380.47 -78,846.00 -26.25%
净额 121,406.21 28,719.53 92,686.68 322.73%
汇率变动对现金的影响额 4.56 -6.32 10.88 -172.10%
现金及现金等价物净增加额 5,594.12 11,910.61 -6,316.49 -53.03%
变动情况说明：本年度经营活动产生的现金流量净额下降较大，主要是因为本公司的子公司北京华侨城地产项目房款在2005年开始预收，产生了大量的经营现金流入，而本年度预收的房款金额有所下降；本年度投资活动产生的现金流量净额下降较大，主要是因为本公司的子公司北京华侨城和东部华侨城公园项目均有大量的在建工程投入；本年度筹资活动产生的现金流量净额增加较大，主要是本公司今年资金缺口比去年有所增加，所以筹资活动产生的现金流量净额有所增加。
（六）本公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩
1、主要控股及共同控制公司
（1）侨城中旅主营业务为组织旅行团（者）旅游，注册资本为1,219万元，本公司持股比例为100%。截止2006年底，该公司总资产为3,987.05万元，全年实现主营业务收入17,447.27万元，实现净利润285.25万元。
（2) 深圳世界之窗主营业务为华侨城世界名胜微缩景区及其配套设施的建设与经营，注册资本为USD2,950万元，本公司持股比例为49%。截止2006年底，该公司总资产为53,062.74万元，全年实现主营业务收入27,375.72万元，实现净利润8,322.83万元。
（3)锦绣中华主营业务为经营景区游览;景点,场景复制销售;国内外旅游代理与咨询；旅游商品制作与销售;饮食烹饪,冷饮,园林雕塑,壁画设计与施工;交通服务等，注册资本为18,400万元，本公司持股比例为49%。截止2006年底，该公司总资产为34,564.20万元，全年实现主营业务收入15,454.75万元，实现净利润4,142.09万元。
（4）北京华侨城主营业务为建设开发旅游景区、房地产开发、销售自主开发后商品房、自有房产的物业管理、旅游景区、园林的策划设计、设计制作雕塑、组织文化艺术交流活动等，注册资本为11,100万元，本公司持股比例为29.28%。截止2006年底，该公司总资产为174,256.23万元，全年实现主营业务收入107,002.83万元，实现净利润13,719.35万元。
（5）东部华侨城主营业务为从事生态旅游项目的投资建设、开发经营;投资兴办旅游业、酒店业、娱乐业、餐饮业、房地产业，注册资本为26,000万元，本公司持股比例为50%。截止2006年底，该公司总资产为222,617.58万元。目前，该公司主题公园项目处于建设阶段，房地产项目处于开发建设阶段。
（6）上海华侨城主营业务为旅游及其关联产业投资，景区策划、设计、施工，景区景点策划及管理的咨询业务，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告，房地产投资开发与经营；自有房屋出租、维修，物业管理。注册资本为40,000万元，本公司持股比例为40%。截止2006年底，该公司总资产为40,240.57万元。目前，该公司处于建设阶段。
2、主要参股公司及合作项目
（1）华侨城房地产主营业务为房地产开发，注册资本为100,000万元，本公司持股比例为40%。截止2006年底，该公司总资产为688,448.37万元，全年实现主营业务收入278,896.52万元，实现主营业务利润116,329.81万元，实现净利润74,263.20万元。2006年度本公司从其获得的投资收益为29,705.28万元，达到本公司净利润的10%以上。
（2）“波托菲诺”房地产合作项目为本公司与华侨城房地产合作开发的房地产项目，本公司持股比例为50%。2006年度本公司从其获得的投资收益为11,593.88万元，达到本公司净利润的10%以上。
（2）成都华侨城公司由本公司、华侨城房地产、OCT Investments Limited和成都锦鹏投资管理有限公司共同出资成立，投资比例分别为35%、38%、25%和2%，注册资本40,000万元。目前，该公司处于建设阶段。
3、其他控股及参股公司情况见会计报表附注。
二、报告期经营状况分析
（一）旅游主业稳步增长，地产收益再创新高
面对跨国公司与新崛起民营企业在港澳、珠三角地区的激烈竞争，公司旅游主业经受住了考验，呈现出持续稳步增长的态势。2006年公司参控股各旅游企业开源节流，较好地实现了经营目标，全年接待游客1,021万人，比去年同期增长18%。深圳世界之窗和欢乐谷实现利润总额继续保持亿元以上；锦绣中华提前3个月完成全年利润总额指标；北京欢乐谷开业5个月，接待游客86万人次，实现收入1.2亿元；侨城中旅旅游业务平稳发展。长沙世界之窗入园人数、营业收入和利润均超越历史高度。长江三峡旅游公司年游客接待量达到143万人次，创下历史新高。华侨城房地产取得了良好的成绩，全年实现投资收益41,299.16万元，比去年增加17.44%，继续为公司做出重要贡献。
（二）布点布局基本完成，战略扩张初具规模
2006年公司重点项目进展顺利。北京华侨城成功开业，真正实现了华侨城“旅游+地产”模式从区内走向区外的根本转变，使华侨城主题公园在全国的龙头地位进一步得到巩固，欢乐谷也由此成为国内第一个自主创新发展的主题公园连锁品牌。东部华侨城即将建成，将进一步稳固和扩大华侨城旅游业在珠三角的示范效应以及在整个行业中的影响力。随着上海华侨城项目和成都华侨城项目的顺利推进，公司已基本完成了全国战略性布点布局。
（三）强化公司软件建设，培植核心竞争力成果显著
2006年，公司加强基础建设，培育主题公园核心竞争力，在构筑产业化发展平台方面开展了一系列基础性工作。
1、欢乐谷连锁品牌建设初见成效。
公司已成立专门工作机构，全面推进欢乐谷连锁品牌的规划和建设，并及时启动对欢乐谷品牌产权体系的保护工作。深圳欢乐谷充分发挥人才、管理、品牌和创新综合基地职能，为北京欢乐谷和成都欢乐谷培训和输出业务骨干，实现了三地欢乐谷的良性互动，为欢乐谷连锁品牌在全国的推广奠定了坚实基础。
2、旅游研究院正式挂牌成立，华侨城旅游“创想工厂”开始正式运作。
公司以策划公司为基础，组建了 “华侨城旅游研究院”。研究院的成立，标志着公司研究和规划策划平台的正式形成，将为公司未来旅游项目的创意策划和规划设计等方面提供重要保障。
3、继续推进主题公园标准的推广和修订，强化华侨城旅游行业示范者地位。
2006年，《华侨城主题公园运营管理标准》、《华侨城旅游服务标准》通过景区推广实施，得到进一步完善；《主题公园规划标准框架》的初稿已经编写完毕。这些工作的完成，将进一步强化华侨城旅游行业示范者的地位，有力提升华侨城旅游的市场竞争力。
（四）资本运作成果丰硕，市值管理成绩斐然
公司认股权证的成功发行上市，实现了公司在资本市场融资渠道的创新，也标志着股权分置改革工作的圆满结束。公司通过实施限制性股票激励计划，建立长效激励机制，促进了公司、股东和管理团队利益的结合，保证了公司持续、稳定、长远的发展。
2006年，通过积极推进市值管理工作，公司信息披露工作更加规范，投资者关系管理工作得到持续提升。作为国有控股的上市公司，公司积极遵照有关监管法规，认真规范与控股股东的关系，公平对待中小投资者，积极与流通股股东进行沟通与交流，促进全体股东共谋公司发展。
公司总市值由年初的122亿已增至年末的245亿，排名深市第十位，深沪两市第四十三位。公司在《证券市场周刊》举办的“2006年最佳成长上市公司”评选中，荣获“最佳成长上市公司50强”。
三、新年度业务发展计划
2007年，我们面临重大的发展机遇，也面临严峻的挑战。A股股权分置改革工作基本完成，为证券市场健康发展奠定了坚实的基础。国家旅游主管部门对华侨城做大做响旅游品牌，建设成为中国旅游领军企业寄予很大期望。国资委已明确表示要加大国有企业重组力度，积极推进央企非主业资产向其他中央企业主业集中，这也为公司做强做大提供了宝贵的机遇。
但我们必须看到，相对于面临的发展机遇和任务，我们的准备还不充分，我们的管理流程还有待进一步完善，经营职能有待进一步加强，旅游产品还需要进一步丰富；国家对房地产业宏观调控的力度进一步加大，我们需要对旅游地产成片开发模式进行认真的思考；在全流通市场条件下，我们还需要认真研究如何获取资源和扩大规模，如何稳固和进一步提升在中国证券市场的地位。
为保持各项业务的持续健康发展，公司将紧紧围绕”打造中国旅游领军企业”的奋斗目标，集成优势资源，提升管理品质，加强政策研究，探索旅游业新的发展模式，提高风险防范意识，推进公司由投资控股型企业向投资经营型企业转变，推进公司由单纯实业投资向实业投资与资本运作并重的企业转变，推进由单一主题公园旅游产品开发向以主题公园为主的多元化旅游产品的发展模式转变，全力将”华侨城旅游”打造成全国第一品牌。
（一）集成优势资源，全面提升管理，推动经营模式转变
1、公司将通过资源整合，强化存量资产管理，构建信息资源交流平台，加强对人才培养、使用和调配的系统化管理，实现对所属景区人力资源的共享，同时对策划设计等创意产业资源进行整合，充分发挥优势资源的协同效应和支撑作用，为华侨城旅游业发展提供全方位支持。
2、公司将根据《深圳证券交易所内控制度指引》的相关要求，梳理内部制度，进一步规范治理结构。同时，为适应经营模式转变的需求，公司将积极优化组织结构，完善工作流程；优化对各参控股企业的资产管理流程，建立实时监控体系；提升人力资源管理，加强人才储备，完善管理干部和业务骨干轮岗制度，以适应公司由投资控股型模式向投资控股与经营型模式转变的要求。
（二）全力推进重点项目建设与基地项目改造，保持公司稳健发展
1、2007年是公司重点项目经营和建设的关键年，公司将努力提升进入运营期项目的效益，使之能迅速成为华侨城旅游新的利润来源；对在建项目，公司将给予大力支持，确保项目的稳步推进。
北京华侨城将加快地产二期工程的建设，力争在下半年开始销售；北京欢乐谷将积极消除季节性因素带来的不利影响，加强对市场的培育与宣传，充分挖掘和拓展产品内涵，精心策划主题活动，力争推出大型演出《金面王朝》，进一步完善旅游产品，积极开拓市场，全面推广欢乐谷品牌。
东部华侨城是公司对旅游产品的重要创新与探索，它的成功推出对公司未来发展具有重大影响。公司将全力支持东部华侨城项目建设，确保东部华侨城2007年公园项目全面开业，地产项目顺利销售。
上海华侨城年中将完成上海欢乐谷分区方案设计和娱乐设备的订购工作，力争2008年初主要设备到场，全力以赴确保实现2009年底上海欢乐谷开园的战略目标。
成都欢乐谷将以项目建设为中心，做好规划设计、施工管理、资金控制和品牌营销等方面的工作，为2008年如期运营打下坚实的基础。
2、公司将持续推进锦绣中华、深圳世界之窗和深圳欢乐谷等基地项目的更新改造，保持基地三大景区的长期稳健经营。
（1）2007年锦绣中华将努力做好“中华武林”、“印象中国”、佤山部落、中心剧场等项目的建设和改造，延续“大变身”概念，不断创新产品。
（2）深圳世界之窗要重点做好冰雪世界项目的建设和推广、营销，进一步抓好节庆活动创新，力求洋节策划有新突破，传统品牌活动有新面貌。
（3）深圳欢乐谷要全力推进魔幻城堡的建设，要充分考虑与北京欢乐谷的连锁效应，实现南北互动，打造全新的市场形象，提升品牌影响力。
（三）加强对政策的理解与把握，创新赢利模式
公司将加强对宏观经济政策的解读，了解未来地产、旅游行业的政策走向，同时加强对央企改革发展战略、行业动态及竞争对手的研究，对即将出现竞争局面及其演变趋势加以分析与判断。
公司将重点关注产品结构的调整问题，积极推进短平快项目的开发，加强新型旅游度假产品的开发，实现华侨城旅游产品的升级换代。公司将认真研究战略布点项目的区域持续发展问题，深入挖掘旅游地产本质内涵和实现手段，找到旅游地产之间更多的组合要素和产品型态，努力创新发展模式。
（四）推动品牌建设，提升华侨城品牌的价值和影响力
公司将以十周年庆典为契机，积极推动品牌建设，突出宣传和提升华侨城旅游品牌。
公司将大力推进欢乐谷连锁品牌的规划和建设工作，研究推广欢乐谷品牌连锁经营，按照欢乐谷品牌发展战略要求，在北京欢乐谷、成都欢乐谷、上海欢乐谷规划建设上发挥主导作用，进行统一协调、组织和实施。
同时，公司还将以现有主题公园表演场所和团队为基础，借助深圳华侨城国际传媒有限公司这一平台，积极整合华侨城旅游表演体系，努力探索和培育新的旅游产品品牌，将华侨城演艺品牌做大做强。
（五）加强投资者沟通，提升市值管理
公司将加大投资者关系管理工作力度，根据经营状况和重点项目的进展，借助网上路演、举办大型推介活动、组织小型分析师会议和上门拜访等手段，进一步提高公司的透明度，主动加强与境内外投资者的联系与沟通，使投资者进一步准确了解公司的发展战略和经营状况，努力提升市值管理水平。
（六）落实优质服务，自觉履行社会责任
作为国有控股的上市公司，公司将以央企“优质服务年”活动为契机，规范旅游服务行为，营造和谐旅游市场环境，进一步提升产品质量和服务品质。同时，公司还将从关注西部大开发、关注贫富差距、关注企业员工发展和关注弱势群体等社会和企业热点问题入手，自觉地履行好作为企业公民的社会责任，为构建和谐社会贡献力量。
四、报告期内的投资情况
（一）本公司报告期无募集资金使用。
（二）本公司报告期无非募集资金投资。
五、报告期内，深圳大华天诚会计师事务所为公司出具了标准无保留意见的审计报告。本报告期公司无会计政策、会计估计变更和重大会计差错更正。
六、2007年执行新企业会计准则后对公司财务及经营情况的影响
（一）长期股权投资
根据新准则，对未摊销的股权投资借方差额，不再摊销。目前本公司股权投资借方差额摊销为375.62万元/年。07年后不再摊销，每年增加利润375.62万元。
（二）股份支付
根据新准则股份支付的会计政策，按照公司股权激励计划，公司共需计入股份支付的费用为23,400万元。该部分费用根据公司的等待期及限售期安排，按6年摊销。假设在这6年没有激励对象离开公司，则每年承担的费用分别为：2006年承担的费用为2,778.75万元，2007年承担的费用为5,557.5万元，2008年承担的费用为5,557.5万元，2009年承担的费用为4,582.5万元，2010年承担的费用为2,876.25万元，2011年承担的费用为1,560万元，2012年承担的费用为487.5万元。上述费用对公司的净资产无影响。
（三）企业合并
由于取消了比例合并法，公司对深圳世界之窗和锦绣中华不能再进行比例合并，则对公司的收入和营业利润都有一定的影响，对公司的净利润无影响，每年减少收入约20,000万元，减少营业利润7,000万元。
（四）所得税
根据测算，对合并报表的影响是增加年初净资产约170万元，增加2007年当年净利润约30万元。
七、报告期内董事会日常工作情况
（一）报告期内董事会会议情况及决议内容
报告期内，公司共召开了10次董事会会议。
1、公司第三届董事会第六次临时会议于2006年1月12日召开。相关决议公告刊登在2006年1月13日的《中国证券报》和《证券时报》上。
2、公司第三届董事会第十三次临时会议于2006年3月9日召开。相关决议公告刊登在2006年3月14日的《中国证券报》和《证券时报》上。
3、公司第三届董事会第七次会议于2006年3月27日召开。相关决议公告刊登在2006年3月30日的《中国证券报》和《证券时报》上。
4、公司第三届董事会第十四次临时会议于2006年4月17日召开，相关决议公告刊登在2006年4月20日的《中国证券报》和《证券时报》上。
5、公司第三届董事会第十五次临时会议于2006年4月26日召开。相关决议公告刊登在2006年4月27日的《中国证券报》和《证券时报》上。
6、公司第三届董事会第十六次临时会议于2006年5月31日召开。相关决议公告刊登在2006年6月2日的《中国证券报》和《证券时报》上。
7、公司第三届董事会第八次会议于2006年8月31日召开。相关决议公告刊登在2006年9月2日的《中国证券报》和《证券时报》上。
8、公司第四届董事会第一次会议于2006年9月28日召开。相关决议公告刊登在2006年9月29日的《中国证券报》和《证券时报》上。
9、公司第四届董事会第一临时次会议于2006年10月27日召开。相关决议公告刊登在2006年10月30日的《中国证券报》和《证券时报》上。
10、公司第四届董事会第二次会议于2006年12月26日召开。相关决议公告刊登在2006年12月28日的《中国证券报》和《证券时报》上。
（二）报告期内，公司股东大会共通过17项决议，公司董事会均已遵照执行。
八、2006年度利润分配预案
经深圳大华天诚会计师事务所审计，公司2006年度实现净利润580,877,195.51元，按10%比例提取法定盈余公积金58,087,719.55元后，加上年初未分配利润919,317,927.37元，扣除本年度已分配2005年度利润222,241,048.40元。2006年末可供股东分配的利润为1,219,866,354.93元。
公司控股股东华侨城集团公司根据其在公司股权分置改革方案中的承诺，提出公司2006年度利润分配预案为：按2006年末总股本1,111,205,242股计,每10股派发现金红利2.10元(含税),拟派发红利总额为233,353,100.82元,现金分红比例为公司2006年度实现可供股东分配利润的44.64%。
本预案需提交公司2006年度股东大会审议。
九、公司指定的信息披露报纸为《中国证券报》和《证券时报》。自2007年起，增加《上海证券报》为信息披露指定报纸。
第九节 监事会报告
一、监事会工作情况
2006年度，公司共召开了6次监事会会议，即公司第三届监事会第八次会议、第三届监事会第九次会议、第三届监事会第十次会议、第三届监事会第十一次会议、第三届监事会第十二次会议和第四次监事会第一次会议，审议通过了如下事项：
1、《公司2005年年度报告及摘要》；
2、《关于全面修订公司章程的提案》；
3、《2005年度监事会报告》；
4、《公司2005年度利润分配提案》；
5、《公司2006年度财务预算》；
6、《公司2006年第一季度报告》审核意见；
7、《关于成都华侨城和上海华侨城股权托管的议案》；
8、《关于确认公司限制性股票激励计划中激励人员名单及任职资格的议案》；9、《公司2006年中期报告》审核意见；
10、《公司2006年第三季度报告》审核意见；
11、《关于提名公司第四届监事会股东监事候选人的议案》；
12、《关于选举公司第四届监事会监事长的议案》。
二、监事会对下列事项发表独立意见
（一）公司依法运作情况
报告期内，公司监事会成员列席了公司各次董事会和股东大会，并依照有关法律法规和公司章程的有关规定，对公司股东大会、董事会的召开程序、议案事项、决议执行情况等进行了监督。
监事会认为：公司在报告期内各项决策程序合法，并进一步完善了内部控制制度，公司董事和其他高管人员在执行公司职务时没有违反法律法规、公司章程或损害公司利益的行为。
（二）检查公司财务情况
监事会认为：深圳大华天诚会计师事务所对公司2006年度财务报告出具的审计意见是客观的，财务报告真实反映了公司的财务状况和经营成果。
（三）报告期内，公司未发生募集资金使用情况
（四）收购、出售资产及关联交易情况
1、公司于2006年1月12日召开第三届董事会第六次会议，审议通过《关于调整成都天府华侨城项目股权比例的提案》，公司对成都华侨城的股权比例进行调整，增加投资2,000万元人民币。调整后，公司的出资金额变为14,000万元人民币，持股股权比例为35%。
2、公司于2006年4月17日召开第三届董事会第十四次临时会议，审议通过《关于上海华侨城公司、成都华侨城公司股权托管的提案》，公司决定将持有的成都华侨城35%股权，委托给华房公司，由其代为行使该部分股份所代表的股东权利（股份处置权、收益权除外）。同时，公司决定接受华房公司委托，代其行使其所持有的上海华侨城35%股份所代表的股东权利（股份处置权、收益权除外）。
3、公司于2006年10月27日召开第四届董事会第一次临时会议，审议通过了《关于收购深圳市华侨城旅游策划顾问有限公司的议案》。公司以策划公司净资产值为基准价格，收购其他各方股东持有的股权，即以人民币598,028元的价格收购本公司工会持有的策划公司28%股权，以人民币1,131,980元的价格收购高军等10位自然人持有的策划公司53%股权，收购完成后，公司持有策划公司100%股权。
监事会认为：在报告期内发生的三次关联交易中，调整投资金额和股权比例的关联交易符合国家有关规定, 适合公司发展需要；托管股权关联交易，符合诚信、公平、公允的原则；收购策划公司股权关联交易，有利于构建华侨城旅游产品的创新平台，全面提升创新能力，交易价格公平合理。上述三项关联交易的决策审批程序符合法律和公司章程的规定，公司董事会和管理层认真履行了诚信义务，没有内幕交易、损害部分股东权益或造成公司资产流失的情况。
（五）股权激励情况
公司于2006年4月26日召开第三届董事会第十五次临时会议，审议通过了《关于公司限制性股票激励计划有关事项的提案》，5月27日召开第三届董事会第十六次临时会议，审议通过了修改后的《关于公司限制性股票激励计划有关事项的提案》。
公司将向激励对象发行5,000万股限制性股票，期限6年，包括等待期1年、禁售期1年和限售期4年，授予价格为7.00元/股。
公司于2006年4月26日召开第三届监事会第十次会议，审议通过了《关于确认公司限制性股票激励计划中激励人员名单及任职资格的议案》。
监事会认为：公司实施的限制性股票激励计划，将进一步完善公司治理结构，健全激励与约束机制，有利于吸引并保留优秀管理人才及业务骨干，增强股东对公司的信心，有利于公司长远发展。激励对象的资格符合《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司股权激励管理办法（试行）》及《深圳华侨城控股股份有限公司章程》等有关法律、行政法规和规范性文件的规定。
第十节 重要事项
一、本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
二、本年度公司收购、出售资产、吸收合并事项
根据本公司第四届董事会第一次临时会议决议，本公司分别受让本公司工会委员会和高军等10名自然人持有策划公司81%股权，各方股东在该公司对2005年及以前年度利润进行分配后，以2005年12月31日净资产为基准价格确定股权转让价格，为1,730,008.00元。受让完成后，本公司持有策划公司100%的股权。
三、报告期内重大关联交易事项
1、与日常经营相关的关联交易：公司无此项重大关联交易事项；
2、资产、股权转让发生的关联交易：公司无此项重大关联交易事项；
3、公司与关联方共同对外投资发生的关联交易：
（1）根据本公司2005年第二次临时股东大会决议，本公司与华侨城房地产、香港华侨城有限公司共同出资设立“上海华侨城投资发展有限公司”，主要开发上海主题旅游综合项目。该公司注册资本为人民币40,000万元，股东持股比例分别为40%、35%和25%。经本公司第三届董事会第七次会议审议通过，同意上述投资的投资方进行变更，由华侨城集团公司代替香港华侨城有限公司进行投资，持股比例不变。该公司于2006年3月9日注册成立。
（2）根据本公司第四届董事会第二次临时会议决议，本公司之控股子公司东部华侨城与华侨城集团公司、深圳市朝向东部体育管理有限公司、广东恒丰投资集团有限公司共同投资成立“泰州华侨城投资发展有限公司”，主要开发建设泰州华侨城综合旅游休闲项目。该公司注册资本6,500万元，股东持股比例分别为50%、20%、15%和15%，该公司2006年11月8日注册成立。
4、公司与关联方之间的担保事项：
（1) 本公司之子公司东部华侨城接受下列公司提供担保贷款：
单位：万元
担保方 贷款金额
深圳华侨城投资有限公司 38,578.64
深圳市秋实投资有限公司* 4,135.00
合计 42,713.64
（2) 本公司之子公司北京华侨城接受下列公司提供担保贷款： 单位：万元
担保方 贷款金额
华侨城房地产 30,000.00
（3）本公司之子公司东部华侨城接受下列公司为其开立的银行承兑汇票提供担保：
截至2006年12月31日止，本公司与东部华侨城其他股东深圳华侨城投资有限公司、深圳市秋实投资有限公司按持股比例为其开立的银行承兑汇票9,710.97万元提供担保。
5、其他重大关联交易：
（1）业务合作：
1) “波托菲诺”房地产开发项目：
根据本公司股东大会决议，本公司与华侨城房地产签订之《华侨城“波托菲诺”房地产项目合作经营协议书》，本公司与华侨城房地产合作开发华侨城“波托菲诺”房地产项目。
根据合作协议，本公司累计确认投资收益546,522,962.42元，其中：2004年度确认投资收益133,180,375.08元，2005年确认投资收益125,673,133.16元，本期确认投资收益115,938,823.43元。
2) 东部华侨城主题旅游地产开发项目：
根据本公司第四届董事会第二次临时会议决议，本公司之子公司东部华侨城与华侨城房地产签署《房地产合作开发协议书》，合作开发东部华侨城旅游区的房地产项目。在保持土地权属不变的情况下，东部华侨城提供土地和资金；华侨城房地产提供人力资源和品牌，负责组织设计、开发和销售的策划。双方按约定比例分配利润。该项目设立项目领导小组，负责协调、解决相关工作，该小组成员4名，双方各2人，其中组长1名，由华侨城房地产委派，副组长1名，由东部华侨城委派。
（2）委托贷款：
中国农业银行深圳华侨城支行和招商银行深圳华侨城支行接受委托人华侨城集团委托，向东部华侨城发放委托贷款20,000万元和5,000万元。借款期限分别为2005年11月16日至2006年11月15日止、展期至2007年11月14日止；2005年12月16日至2006年12月16日、展期至2007年12月16日。
6、其他关联交易事项见会计报表附注6。
四、报告期内重大合同及履行情况
1、重大担保：
（1）截至2006年12月31日止，本公司为子公司东部华侨城提供41,350万元贷款担保。
（2）截至2006年12月31日止，本公司与东部华侨城其他股东按持股比例为东部华侨城开立的银行承兑汇票9,710.97万元提供担保，其中本公司担保金额为4，855.49万元。
（3）根据房地产经营惯例，子公司北京华侨城为商品房承购人提供抵押贷款担保。截至2006年12月31日止，累计贷款担保余额为人民币37,519万元。
（4）截至2006年底，本公司为子公司东部华侨城担保金额合计为46,205.49万元，占公司净资产的15.47%。
报告期内，本公司不存在违规担保。
2、其他重大事项见会计报表附注。
五、公司控股股东承诺事项及履行情况
（一）控股股东在股权分置改革中的承诺事项
1、华侨城集团公司持有的股票自获得上市流通权之日起，至少在二十四个月内不上市交易或者转让；在此之后的十二个月内，通过证券交易所挂牌交易出售的股份不超过公司总股本的百分之五，之后的二十四个月内通过证券交易所挂牌交易出售的股份不超过公司总股本的百分之十。上述承诺禁售的股份包括华侨城集团原持有的流通股份及因执行对价安排的相应新增股份，但不包括权证行权所认购的股份。
2、华侨城集团公司承诺在所持非流通股份获得上市流通权后的5年内，对本公司的持股比例不低于40%。
3、华侨城集团公司承诺在本次股权分置改革完成后的连续三年，提出公司现金分红比例不低于当期实现可分配利润的40%的年度股东大会议案，并保证在股东大会表决时对该议案投赞成票。
（二）履行情况
华侨城集团公司已经在2005年和2006年连续两年，提出公司现金分红比例不低于当期实现可分配利润的40%的议案。
六、聘任和解聘会计师事务所情况
(一)报告期内,公司聘用深圳大华天诚会计师事务所为公司提供会计报表审计、净资产验证及其他相关的咨询服务。
报告期内公司支付给深圳大华天诚会计师事务所的审计费用为人民币52万元。
该审计机构是第二年为公司提供审计服务。
(二)2007年1月12日,公司召开2007年第一次临时股东大会，审议通过了关于《关于续聘公司会计师事务所的提案》，公司续聘深圳大华天诚会计师事务所为公司提供会计报表审计、净资产验证及其他相关的咨询服务。聘期自2007年1月1日至2007年6月30日，期满可以续聘。
七、报告期内，公司、董事会及董事未发生受到中国证监会稽查、中国证监会行政处罚、通报批评、深圳证券交易所公开谴责的情况。
八、报告期内，公司发生一项属于《公开发行股票公司信息披露实施细则》所列的重大事件。
报告期内，公司根据《上市公司章程指引》（2006年修订）的相关规定，对公司章程作了全面修订，具体情况参见2006年5月9日的《中国证券报》和《证券时报》。新的《公司章程》全文已在巨潮资讯网（网址：http://www.cninfo.com.cn）上详细披露。
九、公司股权激励实施情况及未来影响
（一）公司于2006年6月23日召开2006年第一次临时股东大会，审议通过了限制性股票激励计划。
公司将以发行新股的方式，向激励对象授予5,000万股限制性股票，限制性股票的授予价格为7.00元/股。
公司限制性股票激励计划的期限为6年，包括等待期1年、禁售期1年和限售期4年。自本限制性股票激励计划获准实施之日起1年为限制性股票授予等待期。若达到限制性股票授予条件，在授予等待期满后，公司方可向激励对象授予限制性股票。
根据限制性股票激励计划的规定，自2006年6月23日起一年内为限制性股票的授予等待期。
目前，公司限制性股票激励计划正处于授予等待期。
（二）按照财政部《企业会计准则》的相关规定，公司限制性股票激励计划中权益工具公允价值按照公司股份支付授予日（公司的限制性股票激励计划股东大会通过日）计量，权益工具当日收盘价为11.68元，授予价为7元，该权益工具公允价值为4.68元。
（三）由于公司限制性股票激励计划中权益工具存在1年的等待期、1年禁售和4年限售期，因此激励计划期间共需确认23,400万元的股份支付费用，按照各年度可以解锁的权益工具分摊该部分股份支付费用。
（四）每年承担的股份支付费用如下：2006年确认2,778.75万元，2007年确认5,557.5万元，2008年确认5,557.5万元，2009年确认4,582.5万元，2010年确认2,876.25万元，2011年确认1,560万元，2012年确认487.50万元。上述股份支付费用对公司需确认年份的净利润存在影响，但对公司净资产无影响。
十、报告期内公司接待投资者调研情况
报告期内，公司按照《上市公司公平信息指引》的要求，在接待调研及采访时，公司及相关信息披露义务人严格遵守公平信息披露的原则，没有实行差别对待政策，没有有选择地、私下地提前向特定对象披露、透露或泄露非公开信息的情形。
报告期内信息披露备查情况表
类别 方式 时间 地点 接待
人员 接待对象 讨论内容
及提供资料
券商推
介会活动 瑞银证券推介会 2006年
6月 青岛 董事
会秘书 瑞银客户 公司简介以及2005年年报等公开资料
接待券商 面谈 2006年
全年 公司办公地点 董事会秘书、证券事务代表 新光证券、中银国际、美林集团、摩根大通、群益证券、红塔证券、渤海证券、中金公司、瑞银证券、中信证券、东方证券、申万证券
接待基金、投资公司 面谈 2006年
全年 公司办公地点 董事会秘书、证券事务代表 花旗投资、SMC中国基金、香港高盛公司、易方达、嘉实、华宝兴业、雷曼兄弟、招商、鹏华、富国、银河、天治、万家、长城、中邮、巨田、长盛、长信、上投摩根、东方、国联安
接待个人投资者 电话、股民呼叫中心 2006年
全年 公司办公地点 董事会秘书、证券事务代表 个人投资者
十一、报告期公司社会责任履行情况
（一）公司对社会责任的认识
公司认为，上市公司是社会公众公司，因而也是社会责任公司，这不仅是由上市公司的定位决定的，而且也是社会发展的客观要求。因此，上市公司要积极承担社会责任，也是科学发展、构建和谐社会的题中应有之义。公司应在追求经济效益、保护股东利益的同时，积极保护债权人和职工的合法权益，诚信对待供应商、客户和消费者，积极从事环境保护、社区建设等公益事业，从而促进公司本身与全社会的协调、和谐发展。
（二）公司的愿景与承诺
遵循上述认识，我们将企业社会责任奉为公司的基本价值观，公司不但致力于为股东创造价值，也为客户、供应商、员工及社会其他各界的相关人士谋求福祉，这个价值观有一个不可或缺的元素，就是我们尊重和保护环境，并致力于保障健康和安全，这一价值观也构成公司企业文化的重要环节，并见诸于公司在深圳的基地及全力建设的的区外重点项目上。我们的愿景是“建设中国最强的旅游集团，将“华侨城旅游”建设成为中国第一品牌，正与这一元素一脉相承，更加凸显我们一贯的承诺：“将华侨城跨区域的旅游产业集群，建设成为全国文化产业示范基地”。
我们在从事经营管理活动中，亦践行上述愿景和承诺。华侨城与中国旅游业发展同步，并始终处于行业的领先位置，正肩负着开创旅游业未来发展宏伟篇章的重任。
（三）保护股东利益，积极回报股东
公司自上市以来，在全体股东的大力支持下，经营业绩得到了飞速发展，公司的经济实力日益雄厚。经过九年不断的努力，公司的资产规模已从上市之初的8.2亿元总资产、5.8亿元净资产，发展到现在的70亿元总资产、29亿元净资产。在经济效益稳步增长的同时，公司十分注重保护股东的利益，积极构建与股东的和谐关系，重视对投资者的合理回报，截至2006年，公司累计现金分红将达到71,932.2 万元，超过了公司上市后在证券市场的再融资额，给股东带来丰厚的回报。
（四）更新产品模式，满足客户需求
作为中国旅游行业的带头人，公司始终致力于为旅游娱乐消费者提供独具特色的旅游休闲娱乐体验，致力于引领中国旅游产业升级换代，致力于通过独特的创想文化，提升中国人的生活品质。从单体主题景区产品到综合配套旅游社区，再到旅游产业集群的层级式发展，从改革开放的窗口深圳，到北京、上海、成都、三峡等重要城市，公司成功建设了一个又一个深受旅游者喜爱的多元化旅游度假区。
公司属下锦绣中华、深圳世界之窗、欢乐谷三大主题公园开业均已超过或接近十年，至今已累计接待游客9500多万人次，始终保持着旺盛的生命力。为了提供更好的产品和服务，三大主题公园不断的进行更新改造，不断推出新产品，努力提升产品和服务品质，为游客带来更加高端的感受。同时，公司积极对旅游产品进行创新与探索，研究旅游产品的升级换代，2007年即将开业的东部华侨城项目，就是华侨城在旅游产品创新上的一项重大突破，这一旅游产品的升级，将会引导未来旅游业的发展发向，为游客提供全新模式的感受。
（五）奉献爱心，积极参与公益事业
公司积极投身公益事业，下属旅游景区率先在深圳市推出了“65岁老人半票、70岁以上老人免票入园”的敬老措施，对教师、军人等推出多种优惠政策，对残疾人专设了残疾人通道、残疾人停车位、残疾人看台等，并提供手语服务，实现了无障碍旅游，使更多的人能够享受到旅游的欢乐。在“五一”黄金周推出了劳模免费游园的优惠措施。在第三届 “深圳关爱行动”活动中，欢乐谷分公司荣获“最具爱心企业”称号。
与此同时，公司还积极参与赈灾募捐，参与对贫困山区的扶贫工作，捐款、捐物累计金额超过百万元。
公司除了积极参与社会公益事业外，还鼓励全体员工主动回馈社会，参与各种形式的捐资、筹资和义工活动，支持各项社会慈善事务。
（六）关爱职工，加强职工权益保护
1、2006 年，公司严格遵守《劳动法》，依法保护职工的合法权益，建立完善的职工劳休制度，保障员工的合理休息时间，关心职工生活和身体健康，建立了员工定期健康检查制度，开展关爱职工送温暖活动，慰问困难职工；不断建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，为职工提供健康、安全的工作环境；关爱女职工，举办女职工健康保健等教育活动，成立女工委员会，维护女员工权益。
2、积极推进职工培训工作的开展，并鼓励和支持职工参加业余进修培训，为员工发展提供更多的机会，为企业的发展提供了人力资源储备，实现了员工与企业共同发展。
（七）社会责任履行状况仍然存在差距及改进
2006 年尽管公司在股东权益保护、公益事业、职工保护、治理商业贿赂等诸多承担社会责任方面做了一些工作，取得一定成绩，但社会责任履行状况与《深圳证券交易所上市公司社会责任指引》的相关规定仍存在差距，还有很多工作要做。公司将在今后的经营管理中，进一步遵循自愿、公平、诚实信用的原则，遵守社会公德、商业道德，接受政府和社会公众的监督。在进一步追求经济效益、保护股东利益的同时，进一步积极保护债权人和职工的合法权益，诚信对待供应商、消费者，积极从事环境保护、社区建设等公益事业，加强对员工社会责任的培训教育，促进公司本身与全社会的协调、和谐发展，为构建和谐社会贡献力量。
第十一节 审计报告
深华（2007 )股审字023号
深圳华侨城控股股份有限公司全体股东:
我们审计了后附的深圳华侨城控股股份有限公司及其子公司和联营公司(以下简称“ 贵公司”)的财务报表，包括2006 年12月31 日的合并和公司资产负债表，2006 年度的合并和公司利润及利润分配表，2006年度的合并和公司现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制财务报表是 贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，上述财务报表已经按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制，在所有重大方面公允地反映了 贵公司 2006年12月31日的财务状况及2006年度的经营成果和2006年度的现金流量。
深圳大华天诚会计师事务所 中国注册会计师：方建新
中国 深圳 中国注册会计师：胡春元
2007年 4月17日
深圳华侨城控股股份有限公司
资产负债表
2006年12月31日
单位：人民币元
资 产 注释 年末数 年初数
合并数 公司数 合并数 公司数
流动资产：
货币资金 1 421,220,081.60 144,607,049.30 365,278,914.89 92,560,336.54
短期投资 2 - - 14,716,986.53 14,716,986.53
应收票据 - - - -
应收股利 - - - -
应收利息 - - - -
应收账款 3 7,639,950.06 234,252.83 11,955,822.19 784,899.17
其他应收款 4 27,756,512.48 6,920,185.16 29,503,590.80 6,757,321.60
预付账款 5 48,325,310.09 90,497.40 79,482,677.57 78,700.00
应收补贴款 - - - -
存货 6 467,246,633.81 3,529,434.31 666,766,986.05 3,228,668.64
待摊费用 7 878,399.18 698,736.00 1,175,169.61 811,377.56
一年内到期的长期债权投资 - - - -
其他流动资产 - - - -
流动资产合计 973,066,887.22 156,080,155.00 1,168,880,147.64 118,938,290.04
长期投资：
长期股权投资 8 1,829,412,359.25 2,661,884,274.10 1,553,687,932.05 2,178,534,554.52
长期债权投资 - - - -
长期投资合计 1,829,412,359.25 2,661,884,274.10 1,553,687,932.05 2,178,534,554.52
其中：合并价差 42,680,790.81 - 44,181,485.45 -
其中：股权投资差额 42,680,790.81 70,082,554.59 44,181,485.45 73,838,705.75
固定资产：
固定资产原价 9 2,844,718,707.95 975,675,017.91 1,634,382,321.88 946,896,415.85
减：累计折旧 9 828,515,152.14 375,701,308.54 703,065,094.74 313,216,951.14
固定资产净值 2,016,203,555.81 599,973,709.37 931,317,227.14 633,679,464.71
减：固定资产减值准备 9 14,940,964.57 12,000,000.00 15,068,475.20 12,000,000.00
固定资产净额 9 2,001,262,591.24 587,973,709.37 916,248,751.94 621,679,464.71
工程物资 - - - -
在建工程 10 2,045,538,587.61 5,695,728.79 1,489,184,277.18 4,039,680.88
固定资产清理 - - - -
固定资产合计 4,046,801,178.85 593,669,438.16 2,405,433,029.12 625,719,145.59
无形及其他资产：
无形资产 11 104,426,698.95 - 19,390,341.12 1,211,652.95
长期待摊费用 12 122,795,059.18 13,053,887.45 75,743,599.31 16,931,439.34
其他长期资产 13 14,360,913.45 - 15,176,477.37 -
无形及递延资产合计 241,582,671.58 13,053,887.45 110,310,417.80 18,143,092.29
递延税项：
递延税款借项 - - - -
资产总计 7,090,863,096.90 3,424,687,754.71 5,238,311,526.61 2,941,335,082.44
公司法定代表人： 刘平春 主管会计工作负责人： 姚军 会计机构负责人：刘升勇
深圳华侨城控股股份有限公司
资产负债表（续）
2006年12月31日
单位：人民币元
负债及股东权益 注释 年末数 年初数
流动负债： 合并数 公司数 合并数 公司数
短期借款 14 2,472,061,830.00 366,000,000.00 1,010,000,000.00 245,000,000.00
应付票据 15 97,109,696.00 - 28,745,000.00 -
应付账款 16 380,878,802.63 24,829,483.84 151,424,518.61 21,168,874.66
预收账款 17 8,733,947.01 344,461.80 683,436,587.32 118,073.00
应付工资 19 32,864,881.03 2,314,666.12 19,540,585.22 2,046,094.84
应付福利费 11,300,404.14 3,317,782.05 10,607,586.03 3,044,595.72
应付股利 - - - -
应交税金 20 30,716,804.06 3,134,965.68 (36,726,802.22) 3,644,981.36
其他应交款 10,462.25 - (794,181.76) -
其他应付款 18 170,999,712.14 16,405,669.35 58,807,228.37 20,044,806.93
预提费用 21 66,118,028.00 21,633,442.59 19,992,143.90 12,551,726.26
预计负债 - - - -
递延收益 - - - -
一年内到期的长期负债 - - - -
其他流动负债 - - - -
流动负债合计 3,270,794,567.26 437,980,471.43 1,945,032,665.47 307,619,152.77
长期负债：
长期借款 22 113,636,364.00 - 300,000,000.00 -
应付债券 - - - -
长期应付款 23 54,000,000.00 - 54,000,000.00 -
专项应付款 - - - -
其他长期负债 - - - -
长期负债合计 167,636,364.00 - 354,000,000.00 -
递延税项：
递延税款贷项 - - - -
负债合计 3,438,430,931.26 437,980,471.43 2,299,032,665.47 307,619,152.77
少数股东权益：
少数股东权益 665,724,882.36 - 305,562,931.47 -
股东权益：
股本 24 1,111,205,242.00 1,111,205,242.00 1,111,205,242.00 1,111,205,242.00
资本公积 25 343,928,511.12 343,928,511.12 349,573,304.62 349,573,304.62
盈余公积 26 311,707,175.23 311,707,175.23 253,619,455.68 253,619,455.68
其中：公益金 - - 66,605,149.04 66,605,149.04
未分配利润 27 1,219,866,354.93 1,219,866,354.93 919,317,927.37 919,317,927.37
其中：拟分配的现金股利 233,353,100.82 233,353,100.82 222,241,048.40 222,241,048.40
外币折算差额 - - - -
已宣告现金股利 - - - -
累积未弥补子公司亏损 - - - -
股东权益合计 2,986,707,283.28 2,986,707,283.28 2,633,715,929.67 2,633,715,929.67
负债及股东权益总计 7,090,863,096.90 3,424,687,754.71 5,238,311,526.61 2,941,335,082.44
公司法定代表人： 刘平春 主管会计工作负责人： 姚军 会计机构负责人：刘升勇
（所附注释是合并财务报表的组成部分）
深圳华侨城控股股份有限公司
利润及利润分配表
2006年度
单位：人民币元
项目 注释 本年累计数 上年累计数
合并数 公司数 合并数 公司数
一、主营业务收入 28 1,786,544,752.08 329,799,661.75 655,793,656.62 328,721,961.65
减：主营业务成本 28 1,041,373,736.10 133,389,963.69 336,919,431.73 126,188,565.03
主营业务税金及附加 29 108,353,448.81 9,708,103.33 16,221,046.63 9,410,753.45
二、主营业务利润 636,817,567.17 186,701,594.73 302,653,178.26 193,122,643.17
加：其他业务利润 30 24,911,107.89 11,556,309.72 18,442,439.23 10,887,846.35
减：营业费用 97,088,704.21 16,189,341.49 34,879,696.22 17,817,846.02
管理费用 177,632,317.92 90,213,832.26 116,801,916.27 79,519,167.35
财务费用 31 23,934,766.91 7,343,785.19 18,954,713.31 21,257,745.40
三、营业利润 363,072,886.02 84,510,945.51 150,459,291.69 85,415,730.75
加：投资收益 32 412,839,173.90 508,888,932.31 356,265,575.14 411,458,874.21
补贴收入 - - - -
营业外收入 33 3,709,942.86 3,061,394.77 265,521.46 148,793.83
减：营业外支出 33 3,100,463.92 2,603,740.48 4,079,146.56 4,013,066.70
四、利润总额 776,521,538.86 593,857,532.11 502,911,241.73 493,010,332.09
减：所得税 103,107,392.46 12,980,336.60 24,262,398.06 12,813,088.34
少数股东损益 92,536,950.89 - (1,548,400.08) -
未弥补子公司亏损 - - - -
五、净利润 580,877,195.51 580,877,195.51 480,197,243.75 480,197,243.75
加：年初未分配利润 919,317,927.37 919,317,927.37 487,140,408.00 487,140,408.00
其他转入 - - - -
六、可供分配利润 1,500,195,122.88 1,500,195,122.88 967,337,651.75 967,337,651.75
减：提取法定盈余公积 58,087,719.55 58,087,719.55 48,019,724.38 48,019,724.38
提取法定公益金 - - - -
提取福利及奖励基金 - - - -
七、可供股东分配的利润 1,442,107,403.33 1,442,107,403.33 919,317,927.37 919,317,927.37
减：应付优先股股利 - - - -
提取任意盈余公积 - - - -
应付普通股股利 222,241,048.40 222,241,048.40 - -
转作股本的普通股股利 - - - -
八、未分配利润 1,219,866,354.93 1,219,866,354.93 919,317,927.37 919,317,927.37
补充资料：
本年累计数 上年累计数
项目 合并数 公司数 合并数 公司数
1.出售、处置部门或被投资单位所得收益-- - -
2.自然灾害发生的损失 - - - -
3.会计政策变更增加（或减少）利润总额-- - -
4.会计估计变更增加（或减少）利润总额-- - -
5.债务重组损失 - - - -
6.其他 - - - -
公司法定代表人： 刘平春 主管会计工作负责人： 姚军 会计机构负责人：刘升勇
（所附注释是合并财务报表的组成部分）
深圳华侨城控股股份有限公司
现金流量表
单位：人民币元
项 目 注释 2006 年度 2005 年度
合并数 公司数 合并数 公司数
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金 1,142,519,435.17 342,752,947.43 1,367,665,251.42 339,509,512.06
收到税费返还 - - - -
收到的其他与经营活动有关的现金 34 62,690,819.53 4,512,709.96 21,029,854.27 583,344.92
现金流入小计 1,205,210,254.70 347,265,657.39 1,388,695,105.69 340,092,856.98
购买商品、接受劳务支付的现金 503,852,836.66 44,113,524.37 508,040,239.58 52,790,360.61
支付给职工以及为职工支付的现金 166,192,560.65 58,955,159.77 119,075,908.74 55,255,522.61
支付的各项税费 118,326,943.50 35,997,467.35 99,041,179.51 26,827,313.83
支付的其他与经营活动有关的现金 34 175,379,499.26 45,330,687.96 110,187,188.62 54,769,485.14
现金流出小计 963,751,840.07 184,396,839.45 836,344,516.45 189,642,682.19
经营活动产生的现金流量净额 241,458,414.63 162,868,817.94 552,350,589.24 150,450,174.79
二、投资活动产生的现金流量
收回投资所收到的现金 15,000,000.00 15,000,000.00 47,166,124.94 36,192,486.94
其中：出售子公司所收到的现金 - - - -
取得投资收益所收到的现金 128,427,646.63 187,079,989.09 290,099,575.12 345,388,398.91
处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额 4,368,494.83 3,581,400.00 354,195.09 338,740.00
收到的其它与投资活动有关的现金 35 30,975,470.87 - 28,280,175.14 -
现金流入小计 178,771,612.33 205,661,389.09 365,900,070.29 381,919,625.85
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 1,576,666,524.02 34,072,917.23 923,267,610.65 37,914,525.75
投资所支付的现金 1,730,008.00 161,730,008.00 163,009,010.72 155,009,010.72
其中：购买子公司所支付的现金 1,730,008.00 1,730,008.00 - -
支付的其它与投资活动有关的现金 - - - -
现金流出小计 1,578,396,532.02 195,802,925.23 1,086,276,621.37 192,923,536.47
投资活动产生的现金流量净额 (1,399,624,919.69) 9,858,463.86 (720,376,551.08) 188,996,089.38
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金 267,625,000.00 - - -
其中：子公司吸收少数股东权益投资收到的现金 267,625,000.00 - - -
借款所收到的现金 3,161,781,830.00 970,720,000.00 3,291,000,000.00 1,675,000,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 - - - -
现金流入小计 3,429,406,830.00 970,720,000.00 3,291,000,000.00 1,675,000,000.00
偿还债务所支付的现金 1,886,083,636.00 854,720,000.00 2,881,000,000.00 1,955,000,000.00
分配股利利润或偿还利息所支付的现金 322,527,230.48 229,950,345.24 122,213,160.44 21,336,674.00
其中：子公司支付少数股东的股利 - - 101,580,236.44 -
减少注册资本所支付的现金 - - - -
其中：子公司依法减资支付给少数股东的现金 - - - -
支付的其他与筹资活动有关的现金 36 6,733,857.35 6,733,857.35 591,564.55 591,564.55
现金流出小计 2,215,344,723.83 1,091,404,202.59 3,003,804,724.99 1,976,928,238.55
筹资活动产生的现金流量净额 1,214,062,106.17 (120,684,202.59) 287,195,275.01 (301,928,238.55)
四、汇率变动对现金的影响额 45,565.60 3,633.55 (63,175.20) (1,770.60)
五、现金及现金等价物净增加额 55,941,166.71 52,046,712.76 119,106,137.97 37,516,255.02
深圳华侨城控股股份有限公司
现金流量表（续）
单位：人民币元
项 目 2006年度 2005年度
合并数 公司数 合并数 公司数
一、不涉及现金收支的投资和筹资活动
债务转为资本 - - 358,949,500.00 358,949,500.00
一年内到期的可转换公司债券 - - - -
融资租赁固定资产 - - - -
二、将净利润调节为经营活动的现金流量
净利润 580,877,195.51 580,877,195.51 480,197,243.75 480,197,243.75
加：少数股东损益 92,536,950.89 - (1,548,400.08) -
计提的资产减值准备 8,242,676.32 (53,648.06) 783,538.35 160,300.79
固定资产折旧 129,104,234.52 64,450,006.02 96,016,130.52 62,393,785.79
无形资产摊销 1,373,375.82 807,768.80 1,533,795.22 969,322.55
长期待摊费用摊销 40,273,103.04 4,091,551.89 6,198,294.64 4,865,345.59
其他长期资产摊销 815,563.92 - 815,563.92 -
待摊费用减少 296,770.43 112,641.56 (921,637.19) (768,345.86)
预提费用增加 46,125,884.10 9,081,716.33 5,020,117.58 1,152,335.43
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失 (1,004,803.98) (970,304.86) 3,938,196.34 3,906,697.87
固定资产报废损失 - - 111,437.80 -
财务费用 26,314,282.66 7,661,380.06 21,129,497.52 21,056,141.00
投资损失 (412,839,173.90) (508,888,932.31) (356,548,588.61) (411,741,887.68)
递延税款贷项 - - - -
存货的减少 181,966,059.08 (300,765.67) (269,489,031.23) 233,997.32
经营性应收项目的减少 22,927,983.93 16,372,386.86 (71,148,631.14) (8,959,413.04)
经营性应付项目的增加 (406,227,950.57) (10,372,178.19) 660,692,143.60 (3,015,348.72)
其他 (69,323,737.14) - (24,429,081.75) -
经营活动产生的现金流量净额 241,458,414.63 162,868,817.94 552,350,589.24 150,450,174.79
三、现金及现金等价物净增加情况
现金的期末余额 421,220,081.60 144,607,049.30 365,278,914.89 92,560,336.54
减：现金的期初余额 365,278,914.89 92,560,336.54 246,172,776.92 55,044,081.52
加：现金等价物的期末余额 - - - -
减：现金等价物的期初余额 - - - -
现金及现金等价物净增加额 55,941,166.71 52,046,712.76 119,106,137.97 37,516,255.02
公司法定代表人： 刘平春 主管会计工作负责人： 姚军 会计机构负责人：刘升勇
（所附注释是合并财务报表的组成部分）
资产减值准备明细表(合并数）
2006年12月31日
编制单位：深圳华侨城控股股份有限公司 单位：人民币元
项目 年初余额 本期增加数 本期减少数 年末余额
因资产价值回升转回数 其他原因转出数 合计
一、坏账准备合计 1,624,581.77 9,250,424.96 144,148.63 - 144,148.63 10,730,858.10
其中：应收账款 302,330.01 8,730,794.60 10,302.51 - 10,302.51 9,022,822.10
其他应收款 1,322,251.76 519,630.36 133,846.12 - 133,846.12 1,708,036.00
二、短期投资跌价准备合计 283,013.47 - - 283,013.47 283,013.47 -
其中：股票投资 - - - - - -
债券投资 - - - - - -
其他投资 283,013.47 - - 283,013.47 283,013.47 -
三、存货跌价准备合计 325,871.80 1,700,000.00 - - - 2,025,871.80
其中：库存商品 121,534.79 - - - - 121,534.79
原材料 204,337.01 - - - - 204,337.01
影视剧本 - 1,700,000.00 - - - 1,700,000.00
四、长期投资减值准备合计 2,563,600.00 - - 2,563,600.00 2,563,600.00 -
其中：长期股权投资 2,563,600.00 - - 2,563,600.00 2,563,600.00 -
长期债券投资 - - - - - -
五、固定资产减值准备合计 15,068,475.19 - - 127,510.62 127,510.62 14,940,964.57
其中：房屋及景区建筑物 2,164,153.70 - - 91,237.36 91,237.36 2,072,916.34
机器设备 12,869,027.42 - - 979.19 979.19 12,868,048.23
运输设备 31,224.38 - - 31,224.38 31,224.38 -
其他设备 4,069.69 - - 4,069.69 4,069.69 -
六、总计 19,865,542.23 10,950,424.96 144,148.63 2,974,124.09 3,118,272.72 27,697,694.47
公司法定代表人： 刘平春 主管会计工作负责人： 姚军 会计机构负责人： 刘升勇
（所附注释是合并财务报表的组成部分）
所有者权益增减变动表
2006年度
编制单位：深圳华侨城控股股份有限公司 单位：人民币元
项 目 行次 本年数 上年数
一、股本
年初余额 1 1,111,205,242.00 1,052,839,659.00
本年增加数 2 - 58,365,583.00
其中：资本公积转入 3 - -
盈余公积转入 4 - -
利润分配转入 5 - -
新增股本 6 58,365,583.00
本年减少数 10 - -
年末余额 15 1,111,205,242.00 1,111,205,242.00
二、资本公积
年初余额 16 349,573,304.62 53,977,757.48
本年增加数 17 316,142.93 300,687,754.37
其中：股本溢价 18 300,582,752.45
接受捐赠非现金资产准备 19 - -
接受现金捐赠 20 - -
股权投资准备 21 316,142.93 82,655.42
拨款转入 22 - -
外币资本折算差额 23 - -
其他资本公积 30 - 22,346.50
本年减少数 40 5,960,936.43 5,092,207.23
其中：转增股本 41 - -
股改费用冲减 42 5,960,936.43 -
年末余额 45 343,928,511.12 349,573,304.62
三、法定和任意盈余公积：
年初余额 46 187,014,306.64 138,994,582.26
本年增加数 47 124,692,868.59 48,019,724.38
其中：从净利润中提取数 48 58,087,719.55 48,019,724.38
其中：法定盈余公积 49 58,087,719.55 48,019,724.38
任意盈余公积 50 - -
储备基金 51 - -
企业发展基金 52 - -
法定公益金转入数 53 66,605,149.04 -
本年减少数 54 - -
其中：弥补亏损 55 - -
转增股本 56 - -
分派现金股利或利润 57 - -
分派股票股利 58 - -
年末余额 62 311,707,175.23 187,014,306.64
其中：法定盈余公积 63 300,138,606.91 175,445,738.32
储备基金 64 - -
企业发展基金 65 - -
四、法定公益金： - -
年初余额 66 66,605,149.04 66,605,149.04
本年增加数 67 - -
其中：从净利润中提取数 68 - -
本年减少数 70 66,605,149.04 -
其中：集体福利支出 71 - -
转入法定盈余公积 72 66,605,149.04
年末余额 75 - 66,605,149.04
五、末分配利润
年初末分配利润 76 919,317,927.37 487,140,408.00
本年净利润（净亏损以“-”号填列） 77 580,877,195.51 480,197,243.75
本年利润分配 78 280,328,767.95 48,019,724.38
年末未分配利润（未弥补亏损以“-”号填写） 80 1,219,866,354.93 919,317,927.37
除特别说明，以人民币元表述
附注1. 公司简介
1、深圳华侨城控股股份有限公司（以下简称“本公司”）是经国务院侨务办公室侨经发(1997)第03号文及深圳市人民政府深府函[1997]第37号文批准,由华侨城经济发展总公司(国有独资，即现在的华侨城集团公司，以下简称“华侨城集团”)经过重组其属下部分优质旅游及旅游配套资产独家发起设立的、从事旅游业及相关产业的股份有限公司。经中国证券监督管理委员会证监发字[1997] 第 396号文批准，本公司于1997年8月4日向社会公开发行人民币普通股5,000万股(含内部职工股442万股),发行价每股人民币6.18元。1997年9月2日，本公司在深圳市工商行政管理局注册登记，营业执照注册号为4403011013820，执照号为深司字N32726，注册资本为人民币19,200万元。1997年9月10日，社会公众股(除内部职工股外)在深圳证券交易所上市交易,股票简称“华侨城A”，股票代码“000069”。
2、本公司设立后股本变化情况如下：
经本公司1998年9月15日临时股东大会决议，并经深圳市证券管理办公室深证办复[1998]75号文批准，本公司以1998年6月30日的股份总数19,200万股为基数，向全体股东每10股送2股红股，同时以资本公积每10股转增6股，共送红股3,840万股，转增11,520万股，此次送股及转增后，股份总数为34,560万股，注册资本变更为人民币34,560万元。
经本公司股东大会决议及中国证监会批准，本公司于2000年9月实施1999年度配股方案，配股价为每股9元，共配售2,700万股,配股后，股份总数为37,260万股，注册资本变更为人民币37,260万元。
经本公司2000年度股东大会决议，以2000年12月31日的总股本37,260万股为基数，用资本公积金向全体股东按每10股转增2股，转增后股份总额为44,712万股，注册资本变更为人民币44,712万元。
经本公司2002年度股东大会决议，以2002年12月31日的总股本44,712万股为基数, 向全体股东每10股送6股红股，同时以资本公积每10股转增2股，共送红股26,827.20万股，转增8,942.40万股，此次送股及转增后,股份总数为80,481.60万股，注册资本变更为人民币80,481.60万元。
经本公司2003年度第二次临时股东大会决议，以2003年6月30日的总股本80,481.60万股为基数，用资本公积向全体股东按每10股转增3股，转增后股份总额为104,626.08万股，注册资本变更为人民币104,626.08万元。
经中国证券监督管理委员会证监发行字[2003]143号文核准，本公司于2004年1月向社会公开发行400万张可转换公司债券，每张面值100元，发行总额40,000万元，期限为3年。经本公司第三届董事会第八次临时会议决议，同意本公司行使侨城转债赎回权，赎回日定为2005年4月22日。侨城转债赎回后股份总额为1,111,205,242股，注册资本变更为人民币1,111,205,242元。
3、本公司属旅游行业和房地产行业，主要经营主题公园和房地产开发。
4、经营范围包括：旅游及其关联产业的投资和管理；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目需取得许可后方可经营）。
附注2. 主要会计政策、会计估计和合并财务报表的编制方法
1、会计制度
本公司执行《企业会计准则》和《企业会计制度》及其补充规定。
2、会计年度
本公司的会计年度为公历1月1日至12月31日。
3、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
4、记账基础和计价原则
本公司会计核算以权责发生制为记账基础，除本公司成立时所投入的资产与负债以评估值入账外，均以历史成本为计价原则。
5、外币业务核算方法
本公司的外币交易按业务发生当日中国人民银行公布的市场汇价中间价折算为人民币记账，资产负债表日外币货币性资产和负债按当日中国人民银行公布的市场汇价中间价折算。由此产生的汇兑损益属于筹建期间的计入长期待摊费用；与购建固定资产有关的，按借款费用资本化的原则处理；其余计入当期的财务费用。
6、现金等价物的确定标准
本公司以持有期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资作为现金等价物。
7、短期投资核算方法
（1）短期投资计价方法：短期投资在取得时按投资成本计量，其中，以现金购入的短期投资，按实际支付的全部价款扣除尚未领取的现金股利或债券利息作为投资成本；投资者投入的短期投资，按投资各方确认的价值作为投资成本。
（2）短期投资收益确认方法：短期投资持有期间所收到的股利、利息等收益，不确认为投资收益，作为冲减投资成本处理。出售短期投资所获得的价款，减去短期投资账面价值以及尚未收到的已计入应收项目的股利、利息等后的余额，作为投资收益或损失，计入当期损益。
（3）短期投资跌价准备的确认标准和计提方法：本公司于每年年度终了，对短期投资按成本与市价孰低的原则计量，当期末短期投资成本高于市价时，计提短期投资跌价准备。具体计提时，一般按单项投资计提跌价准备。
8、应收款项（含应收账款和其他应收款）坏账损失核算方法
（1）坏账的确认标准：a.债务单位撤销、破产、资不抵债、现金流量严重不足、发生严重自然灾害等导致停产而在可预见的时间内无法偿付债务等；b.债务单位逾期未履行偿债义务超过3年；C.其他确凿证据表明确实无法收回或收回的可能性不大。
（2）坏账损失的核算方法：坏账损失采用备抵法核算。对于有确凿证据表明确实无法收回的应收款项，根据授权权限分别经本公司董事会或股东大会批准后列作坏账损失，冲销提取的坏账准备。具体核算方法如下：
应收账款采用账龄分析法，坏账准备计提比例如下：
账 龄 计提比例
1年以内(含1年) 1％
1－2年(含2年) 3％
2－3年(含3年) 5％
3年以上 20％
其他应收款采用余额百分比法，按期末余额5%计提坏账准备。
应收关联方账款按上述政策计提坏账准备，对于不计提坏账准备的关联方款项另作特别说明。但对于有确凿证据表明该项应收款项不能收回或收回可能性不大时，按预计损失金额计提坏账准备。
9、存货核算方法
（1）存货的分类：存货按房地产开发产品和非开发产品分类。房地产开发产品包括已完工开发产品、在建开发产品、出租开发产品和拟开发土地。非开发产品包括原材料、库存商品、低值易耗品、影视剧本、生产成本。
（2）存货实行永续盘存制。
（3）存货取得和发出的计价方法：购入和入库按实际成本计价，发出采用加权平均法核算。
（4）已完工开发产品是指已建成、待出售的物业。
（5）在建开发产品是指尚未建成、以出售或出租为开发目的的物业。
（6）出租开发产品是指以出租方式经营的物业，出租开发产品在预计可使用年限内分期摊销。
（7）拟开发土地是指所购入的、已决定将之发展为出售或出租物业的土地。项目整体开发时，全部转入在建开发产品；项目分期开发时，将分期开发用地部分转入在建开发产品，尚未开发的土地仍保留在本项目。
（8）低值易耗品采用一次摊销法摊销。
（9）影视剧本是指计划提供拍摄电影或电视剧的文学剧本的实际成本，发出采用计划收入总额比例法核算。
（10）库存商品包含电影企业电影片、电影拷贝及其后产品、电视剧等各种产成品的实际成本，发出采用计划收入总额比例法核算。
（11）生产成本是指在影片制片、译制、洗印等生产过程所发生的各项生产费用。
（12）公共配套设施按实际成本计入开发成本，完工时摊销转入住宅等可售物业的成本，但如具有经营价值且开发商拥有收益权的配套设施单独计入“出租开发产品”或“固定资产”。
（13）为开发房地产物业而发生的借款费用在所开发的房地产物业完工前计入开发产品。
（14）质量保证金按施工单位工程款的一定比例预留，列入“应付账款”，待工程验收合格并在约定的保质期内无质量问题时，根据实际情况和合同约定支付给施工单位。
（15）公共维修基金主要用于住宅共同部分共同设备和物业管理区域公共设施的维修和更新支出。
（16）期末存货计价原则及存货跌价准备确认标准和计提方法：期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价；每年年度终了，在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取，可变现净值按估计售价减去估计完工成本、销售费用和税金后确定。
10、长期投资核算方法
（1）长期股权投资
1) 长期股权投资的计价及收益确认方法：长期股权投资在取得时按实际支付的价款或确定的价值作为初始成本。本公司对投资额占被投资企业有表决权资本总额20%以下，或虽占20%或20%以上但不具重大影响的股权投资，采用成本法核算；对投资额占被投资企业有表决权资本总额20%或20%以上，或虽不足20%但具有重大影响的股权投资，采用权益法核算。
2) 长期股权投资差额的摊销方法和期限：初始投资成本与投资时应享有被投资企业所有者权益份额之间的差额，作为股权投资差额。股权投资借方差额，合同规定了投资期限的，按投资期限摊销；合同没有规定投资期限的，按10年的期限平均摊销。股权投资贷方差额计入资本公积。
（2）长期投资减值准备的确认标准和计提方法：本公司每年年度终了对由于市价持续下跌或被投资企业经营状况恶化等原因，导致可收回金额低于其账面价值，并且这种降低的价值在可预计的未来期间内难以恢复的长期投资，按其可收回金额低于账面价值的差额，计提长期投资减值准备。
11、委托贷款核算方法
（1）委托贷款的计价和利息确认方法：委托贷款按实际委托的贷款金额入账。期末按委托贷款规定的利率计提应收利息，计入投资收益。如计提的利息到期不能收回，则停止计提利息并冲回已计提利息。
（2）委托贷款减值准备的确认标准和计提方法：本公司于每年年度终了，对委托贷款进行全面检查，如有迹象表明委托贷款本金高于可收回金额的，按其差额计提减值准备。
12、固定资产计价和折旧方法
（1）固定资产的确认标准：固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；使用年限超过一年；单位价值在2,000元以上。
（2）固定资产的分类：房屋及景区建筑物、机器设备、运输设备、电子设备和其他设备。
（3）固定资产的计价：本公司成立时，国家股股东投资入股的固定资产按评估值计价；其他购置或新建固定资产按其成本作为入账价值，其中，外购的固定资产的成本包括买价、增值税、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出。投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值作为入账价值。与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则计入固定资产账面价值，其增计金额不超过该固定资产的可收回金额。
（4）固定资产折旧方法：除已提足折旧仍继续使用的固定资产等外，及按照规定单独估价作为固定资产入账的土地等情况外，本公司对所有固定资产计提折旧。计提折旧时采用平均年限法计算，并按各类固定资产的原值和估计的使用年限扣除残值（原值的3-5%，其中，计入房屋及景区建筑物的土地使用权之剩余使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限的，在预计该项房屋、建筑物的净残值时，特别考虑土地使用权的剩余使用年限高于房屋、建筑物预计使用年限的因素，并作为净残值预留）确定其折旧率，年分类折旧率如下：
类 别 折旧年限 年折旧率
房屋及景区建筑物 5-30年 3.17%-19%
机器设备 10-30年 3.17-9.5%
电子设备 5-10年 9.5-19%
运输设备 5-7年 13.57-19%
其他设备 5年 19%
（5）固定资产后续支出的处理：固定资产的后续支出主要包括修理支出、更新改良支出及装修支出等内容，其会计处理方法为：
1）固定资产修理费用（含大修），直接计入当期费用；
2）固定资产改良支出，以增计后不超过该固定资产的可收回金额的部分计入固定资产账面价值，其余金额计入当期费用；
3）如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则按上述原则进行判断，其发生的后续支出，分别计入固定资产价值或计入当期费用；
4）固定资产装修费用，符合上述原则可予资本化的，在“固定资产”内单设明细科目核算，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用直线方法单独计提折旧。
（6）固定资产减值准备的确认标准和计提方法：本公司于期末对固定资产进行检查，如发现存在下列情况，则评价固定资产的可收回金额，以确定资产是否已经发生减值。对于可收回金额低于其账面价值的固定资产，按该资产可收回金额低于其账面价值的差额计提减值准备。计提时按单项资产计提。计提减值准备的情形如下：
1) 固定资产市价大幅度下跌，其跌幅大大高于因时间推移或正常使用而预计的下跌，并且预计在近期内不可能恢复；
2) 固定资产陈旧过时或发生实体损坏等；
3) 固定资产预计使用方式发生重大不利变化，如企业计划终止或重组该资产所属的经营业务、提前处置资产等情形，从而对企业产生负面影响；
4) 企业所处经营环境，如技术、市场、经济或法律环境，或者产品营销市场在当期发生或在近期发生重大变化，并对企业产生负面影响；
5）同期市场利率等大幅度提高，进而很可能影响企业计算固定资产可收回金额的折现率，并导致固定资产可收回金额大幅度降低；
6）其他有可能表明资产已发生减值的情况。
13、在建工程核算方法
（1）在建工程的计价：按实际发生的支出确定工程成本。自营工程按直接材料、直接工资、直接施工费等计量；出包工程按应支付的工程价款等计量；设备安装工程按所安装设备的价值、安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。
（2）在建工程结转固定资产的时点：本公司建造的固定资产在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价值结转固定资产，次月起开始计提折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。
（3）在建工程减值准备的确认标准和计提方法：本公司于每年年度终了，对在建工程进行全面检查，当存在下列一项或若干项情况时，按该项工程可收回金额低于其账面价值的差额计提减值准备，计提时按工程项目分别计提。计提减值准备的情形如下：
1）长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程；
2）所建项目无论在性能上，还是在技术上已经落后，并且给本公司带来的经济利益具有很大的不确定性；
3）其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。
14、借款费用的会计处理方法
（1）借款费用资本化的确认原则：借款费用包括因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生的汇兑差额。除为购建固定资产的专门借款所发生的借款费用及为开发房地产物业而发生的借款费用外，其他借款费用均于发生当期计入当期财务费用。当以下三个条件同时具备时，为购建固定资产而借入的专门借款所发生的借款费用开始资本化：
1）资产支出已经发生；
2）借款费用已经发生；
3）为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。
（2）借款费用资本化的期间：为购建固定资产所发生的借款费用，满足上述资本化条件的，在该固定资产达到预定可使用状态前所发生的，计入所购建固定资产成本，在达到预定可使用状态后所发生的，于发生当期直接计入财务费用。
（3）借款费用资本化金额的计算方法：每一会计期间的利息资本化金额根据截止当期末购建固定资产累计支出按月计算的加权平均数，乘以资本化率计算得出。资本化率为专门借款计算的加权平均利率。
15、无形资产计价及摊销方法
（1）无形资产的计价方法：无形资产在取得时按实际成本计量。购入的无形资产，按实际支付的价款作为实际成本；投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本；自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，按依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本，在研究与开发过程中发生的材料、工资及其他费用直接计入当期损益。
（2）无形资产摊销方法和期限：无形资产自取得当月起按预计使用年限、合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销，计入当期损益。合同、法律均未规定年限的，摊销年限不应超过10年。本公司的无形资产分为土地使用权、软件等，其中所购入的、已决定将之发展为出售或出租物业的土地按照取得成本计入存货项目，取得非房地产开发用土地先计入无形资产并按出让年限直线法摊销，待该项土地开发时将摊余价值转入在建工程项目。
（3）无形资产减值准备的确认标准和计提方法：本公司于每年度终了，对存在下列一项或若干项情况的无形资产，按其预计可收回金额低于账面价值的差额计提无形资产减值准备。计提减值准备的情形如下：
1）已被其他新技术所代替，使其为本公司创造经济利益的能力受到重大不利影响；
2）市价在当期大幅下跌，在剩余摊销年限内预期不会恢复；
3）已超过法律保护期限，但仍然具有部分使用价值；
4）其他足以证明实际上已经发生减值的情形。
16、长期待摊费用及其他长期资产摊销方法
本公司长期待摊费用包括已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用，包括租入固定资产的改良支出、发行可转换债券的筹资费用和其他长期待摊费用等。
租入固定资产的改良支出在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销，其他长期待摊费用在受益期内平均摊销。
发行可转换债券的费用在债券存续期间内分期摊销，期末将摊余金额按照已转股的债券占总债券的比例相应冲减转股时形成的资本公积。
本公司其他长期资产包括物业经营权（按照协议向该物业的所有者购买25-30年经营管理权），在受益期内平均摊销。
17、应付债券的核算方法
（1）应付债券的计价和溢、折价的摊销：应付债券按照实际的发行价格计价；发行价格总额与债券面值总额的差额，作为债券溢价或折价，在债券的存续期内按直线法于计提利息时摊销，并按借款费用的处理原则处理。
（2）应付债券的应计利息：根据应付债券的债券面值和规定的利率按期计提应计利息，并按借款费用的处理原则，分别计入工程成本或当期财务费用。
18、预计负债的核算方法
（1）确认原则：当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相关的业务同时符合以下条件时，本公司将其确认为负债：
1）该义务是本公司承担的现时义务；
2）该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；
3）该义务的金额能够可靠地计量。
（2）计量方法：按清偿该或有事项所需支出的最佳估计数计量。
19、收入确认方法
本公司的营业收入主要包括商品房销售收入、商品销售收入、门票收入、旅游团费收入及其他服务收入，其收入确认原则如下：
（1）商品房销售收入：已签订合同，房屋已竣工验收并可交付购房人使用，同时房款已按合同规定全部收清时结转收入。
（2）商品销售收入：在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，本公司不再对该商品实施与所有权有关的继续管理权和实际控制权，与交易相关的经济利益能够流入企业，相关的收入和成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
（3）门票收入、旅游团费收入及其他服务收入：服务已经提供，相关票款收入已经收到或取得了收款的证据时，确认服务收入的实现。
20、所得税的会计处理方法
本公司所得税采用应付税款法核算。
21、报告期会计政策、会计估计变更
本公司本期会计政策、会计估计未发生变更。
22、汇总财务报表的编制方法
本公司汇总财务报表的编制原则：母公司与分公司财务报表汇总时将所有重大内部交易和往来予以抵销，其余账项逐一汇总。
23、合并财务报表的编制方法
（1）合并范围的确定原则：本公司将投资额占被投资企业有表决权资本总额50%以上，或虽不足50%但拥有实际控制权的被投资企业，纳入合并财务报表范围；虽拥有实际控制权但对合并财务报表无重大影响的，不纳入合并财务报表范围。由投资双方或若干方共同控制的被投资企业，按比例合并法对合营公司的资产、负债、收入、费用、利润予以合并。
（2）合并财务报表所采用的会计方法：本公司合并财务报表是按照财政部《合并财务报表暂行规定》及有关补充规定的要求编制，合并时合并范围内的所有重大内部交易和往来业已抵销。
（3）本期纳入合并范围的公司有：深圳特区华侨城中国旅行社（以下简称“侨城中旅”）、深圳华侨城国际传媒有限公司（以下简称“国际传媒”）、北京世纪华侨城实业有限公司（以下简称“北京华侨城”）、深圳东部华侨城有限公司（以下简称“东部华侨城”）、深圳东部华侨城茶艺度假有限公司（以下简称“茶艺度假”）、泰州华侨城投资发展有限公司（以下简称“泰州华侨城”）、上海华侨城投资发展有限公司（以下简称“上海华侨城”）、深圳市华侨城旅游策划顾问有限公司（以下简称“策划公司”）、深圳歌舞团演艺有限公司（以下简称“歌舞团”）、深圳世界之窗有限公司（以下简称“深圳世界之窗”）、深圳锦绣中华发展有限公司（以下简称“锦绣中华”）。
根据财政部财会便[2002]63号文，本公司按照比例合并法对深圳世界之窗和锦绣中华予以合并。
根据本公司第四届董事会第一次临时会议决议，本公司受让深圳华侨城控股股份有限公司工会委员会和高军、曹珊、丁新等10名自然人持有策划公司的81%股权，股权交易完成后，本公司持有策划公司100%股权，本期纳入合并范围。
本公司本期投资成立上海华侨城，根据本公司第三届董事会第十四次临时会议决议，本公司受托管理深圳华侨城房地产有限公司（以下简称“华侨城房地产”）持有的该公司35%股权，本公司在受托管理后，表决权份额增至75%，在编制合并财务报表�