张江高科2006年年度报告
上海张江高科技园区开发股份有限公司2006年年度报告
一、重要提示
1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2、公司全体董事出席董事会会议。
3、立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
4、公司董事长刘小龙先生，财务总监金雅珍女士，会计机构负责人卢缨女士声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：上海张江高科技园区开发股份有限公司
公司法定中文名称缩写：张江高科
公司英文名称：SHANGHAI ZHANGJIANG HI-TECH PARK DEVELOPMENT CO., LTD
公司英文名称缩写：ZJHTC
2、公司法定代表人：刘小龙
3、公司董事会秘书：周丽辉
电话：50800018
传真：50803199
E-mail：investors@600895. com
联系地址：上海浦东新区松涛路560号A座10楼
公司证券事务代表：须磊
电话：38959000
传真：50803199
E-mail：investors@600895. com
联系地址：上海浦东新区松涛路560号A座10楼
4、公司注册地址：上海市浦东新区龙东大道200号
公司办公地址：上海市浦东新区松涛路560号张江大厦A座9-10楼
邮政编码：201203
公司国际互联网网址：www.600895.com、www.600895.cn
公司电子信箱：investors@600895.com
5、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《上海证券报》
登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点：公司办公地
6、公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：张江高科
公司A股代码：600895
7、其他有关资料
公司首次注册登记日期：1996年4月18日
公司首次注册登记地点：上海市工商行政管理局
公司第1次变更注册登记日期：2006年2月10日
公司第1次变更注册登记地址：上海市工商行政管理局
公司法人营业执照注册号：3100001004128
公司税务登记号码：310115132263216
公司聘请的境内会计师事务所名称：立信会计师事务所有限公司
公司聘请的境内会计师事务所办公地址：上海市南京东路61号
三、主要财务数据和指标
(一)本报告期主要财务数据
单位:元币种:人民币
项目 金额
利润总额 247,122,643.47
净利润 222,279,277.83
扣除非经常性损益后的净利润 195,763,997.87
主营业务利润 216,100,290.85
其他业务利润 1,954,189.51
营业利润 123,199,658.96
投资收益 100,554,666.75
补贴收入 18,565,731.34
营业外收支净额 4,802,586.42
经营活动产生的现金流量净额 -215,107,087.94
现金及现金等价物净增加额 -29,281,244.26
(二)扣除非经常性损益项目和金额
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 金额
处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资产
-7,331,743.03
产生的损益
各种形式的政府补贴 18,565,731.34
短期投资收益，（不包括经国家有关部门批准设立的有经营资格的金
14,530,470.43
融机构获得的短期投资收益）
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他
4,860,397.03
各项营业外收入、支出
以前年度已经计提各项减值准备的转回 323,017.93
所得税影响数 -4,279,460.29
少数股东影响额 -153,133.45
合计 26,515,279.96
(三)报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标
单位:元币种:人民币
2005年 本年比 2004年
主要会计
2006年 上年增
数据 调整后 调整前 调整后 调整前
减(%)
主营业务
573,734,456.25 539,757,260.52 539,757,260.52 6.29 562,132,015.52 562,132,015.52
收入
利润总额 247,122,643.47 196,238,082.21 196,238,082.21 25.93 204,993,516.75 204,993,516.75
净利润 222,279,277.83 174,697,307.12 174,697,307.12 27.24 177,829,510.57 177,829,510.57
扣除非经
常性损益 195,763,997.87 140,698,730.71 140,698,730.71 39.14 104,855,754.59 104,855,754.59
的净利润
每股收益 0.18 0.14 0.14 27.24 0.15 0.15
净资产收 增加1.44
8.05 6.61 6.61 6.96 6.96
益率（%） 个百分点
扣除非经
常性损益
的净利润
增加1.76
为基础计 7.09 5.33 5.33 4.10 4.10
个百分点
算的净资
产收益率
（%）
扣除非经
常性损益
后净利润
为基础计 增加1.85
7.24 5.39 5.39 4.19 4.19
算的加权 个百分点
平均净资
产收益率
（%）
经营活动
产生的现
-215,107,087.94 178,345,814.46 178,345,814.46 -220.61 -22,476,866.23 -22,476,866.23
金流量净
额
每股经营
活动产生
-0.18 0.15 0.15 -220.61 -0.02 -0.02
的现金流
量净额
2005年末 本年末 2004年末
比上年
2006年末
调整后 调整前 末增减 调整后 调整前
(%)
总资产 4,179,666,327.57 3,386,921,842.90 3,386,921,842.90 23.41 3,161,639,289.94 3,161,639,289.94
股东权益
（不含少
2,760,817,130.57 2,642,170,037.92 2,642,170,037.92 4.49 2,554,910,319.00 2,554,910,319.00
数股东权
益）
每股净资
2.27 2.17 2.17 4.61 2.10 2.10
产
调整后的
每股净资 2.26 2.16 2.16 4.63 2.06 2.06
产
(四)报告期内股东权益变动情况及变化原因
单位:元币种:人民币
项目 股本 资本公积 盈余公积 法定公益金 未分配利润 股东权益合计
期初数 1,215,669,000 762,701,001.24 252,716,751.95 126,352,700.74 414,666,142.94 2,642,170,037.92
本期增加 22,139,876.82 222,279,277.83 244,419,154.65
本期减少 126,352,700.74 119,393,396.82 125,772,062.00
期末数 1,215,669,000 762,701,001.24 274,856,628.77 0 517,552,023.95 2,760,817,130.57
盈余公积变动原因：本期计提
法定公益金变动原因：转为法定盈余公积
未分配利润变动原因：实现利润、分配2005年度股利、计提法定盈余公积
四、股本变动及股东情况
(一)股本变动情况
1、股份变动情况表
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
比例 发行新 送 公积金转 其 小 比例
数量 数量
(%) 股 股 股 他 计 (%)
一、有限售条件股份
1、国家持股 633,183,412 52.09 633,183,412 52.09
2、国有法人持
股
3、其他内资持
股
其中：
境内法人持股
境内自然人持
股
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持
股
有限售条件股
633,183,412 52.09 633,183,412 52.09
份合计
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通
582,485,588 47.91 582,485,588 47.91
股
2、境内上市的
外资股
3、境外上市的
外资股
4、其他
无限售条件流
582,485,588 47.91 582,485,588 47.91
通股份合计
三、股份总数 1,215,669,000 100 1,215,669,000 100
有限售条件股份可上市交易时间
单位:股
有限售
限售期满新增 无限售条件
条件股
时间 可上市交易股 股份数量余 说明
份数量
份数量 额
余额
上海张江(集团)有限公司自股权分置改革方案实施
2008年10
633,183,412 1,215,669,000 之日起，所持原非流通股份在三十六个月内不进行
月24日
上市交易或者转让。
2、股票发行与上市情况
(1)前三年历次股票发行情况
截止本报告期末至前三年，公司未有增发新股、配售股份等股票发行与上市情况。
(2)公司股份总数及结构的变动情况
报告期内没有因送股、配股等原因引起公司股份总数及结构的变动。
(3)现存的内部职工股情况
本报告期末公司无内部职工股。
(二)股东情况
1、股东数量和持股情况
单位:股
报告期末股东总数 68,236
前十名股东持股情况
持股比例 年度内 持有有限售条件 质押或冻结的
股东名称 股东性质 持股总数
(%) 增减 股份数量 股份数量
上海张江(集团)有限公司 国有股东 52.09 633,183,412 633,183,412 无
兴和证券投资基金 其他 1.73 21,032,584 未知
全国社保基金一零七组合 其他 1.26 15,340,601 未知
无锡市宝联投资有限公司 其他 1.11 13,536,199 未知
银丰证券投资基金 其他 0.90 10,999,937 未知
华宝兴业先进成长股票型
其他 0.79 9,600,033 未知
证券投资基金
博时主题行业股票证券投
其他 0.68 8,299,872 未知
资基金
华夏红利混合型开放式证
其他 0.66 8,008,840 未知
券投资基金
海富通收益增长证券投资
其他 0.58 7,000,000 未知
基金
海富通股票证券投资基金 其他 0.55 6,700,865 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
兴和证券投资基金 21,032,584 人民币普通股
全国社保基金一零七组合 15,340,601 人民币普通股
无锡市宝联投资有限公司 13,536,199 人民币普通股
银丰证券投资基金 10,999,937 人民币普通股
华宝兴业先进成长股票型证券投资基金 9,600,033 人民币普通股
博时主题行业股票证券投资基金 8,299,872 人民币普通股
华夏红利混合型开放式证券投资基金 8,008,840 人民币普通股
海富通收益增长证券投资基金 7,000,000 人民币普通股
海富通股票证券投资基金 6,700,865 人民币普通股
华夏成长证券投资基金 5,324,875 人民币普通股
上海张江(集团)有限公司与其余股东之间无关联关系，也不属于一致
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 行动人。公司未知前十名无限售条件股东之间以及前十名无限售条件
股东和前十名股东之间是否存在关联关系。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位:股
持有的有限 有限售条件股份可上市交易情况
有限售条件股东名称 售条件股份 新增可上市交 限售条件
可上市交易时间
数量 易股份数量
自股权分置改革方案实施之
上海张江(集团)有限公司 633,183,412 2008-10-24 633,183,412 日起，在三十六个月内不进行
上市交易或者转让。
2、控股股东及实际控制人简介
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：上海张江(集团)有限公司
法人代表：刘小龙
注册资本：1,000,000,000元
成立日期：1992年7月3日
主要经营业务或管理活动：高科技项目经营转让、市政基础设施开发设计、房地产经营，咨询，综合性商场，建筑材料，金属材料。
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：浦东新区国有资产管理办公室
(3)控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
(4)公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
3、其他持股在百分之十以上的法人股东
截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。
五、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监事、高级管理人员情况
单位:股
性 年 年初持 年末持 股份增
姓名 职务 任期起始日期 任期终止日期 变动原因
别 龄 股数 股数 减数
二级市场
刘小龙 董事长 男 50 2005年12月12日 2008年5月9日 159,000 306,000 147,000
购入
二级市场
毛辰 副董事长 男 43 2005年5月10日 2008年5月9日 0 23,100 23,100
购入
董事、总经 二级市场
陆怡皓 男 43 2005年5月10日 2008年5月9日 8,775 78,775 70,000
理 购入
王宗光 独立董事 女 69 2005年5月10日 2008年5月9日
万曾炜 独立董事 男 58 2005年5月10日 2008年5月9日
二级市场
陆方舟 监事长 男 40 2005年5月10日 2008年5月9日 0 25,000 25,000
购入
张乐平 监事 女 51 2005年5月10日 2008年5月9日
二级市场
胡平 职工监事 男 35 2005年5月10日 2008年5月9日 0 16,000 16,000
购入
二级市场
顾学励 副总经理 男 51 2005年5月10日 2008年5月9日 0 27,000 27,000
购入
二级市场
沈方 副总经理 男 55 2005年8月22日 2008年5月9日 0 32,100 32,100
购入
须超 副总经理 男 37 2006年5月31日 2008年5月9日
二级市场
金雅珍 财务总监 女 44 2005年8月22日 2008年5月9日 0 20,000 20,000
购入
董事会秘
二级市场
周丽辉 书、总经理 女 34 2005年5月10日 2008年5月9日 66,339 94,839 28,500
购入
助理
总经理助 二级市场
杨军 男 38 2005年7月26日 2008年5月9日 0 20,000 20,000
理 购入
副总会计 二级市场
卢缨 女 34 2005年12月26日 2008年5月9日 0 20,945 20,945
师 购入
董事、监事、高级管理人员最近5年的主要工作经历：
(1)刘小龙,曾任上海市外高桥保税区新发展有限公司党委书记、总经理。现任上海张江(集团)有限公司党委副书记、常务副总经理。
(2)毛辰,曾任上海对外经济贸易实业有限公司副总经理，上海张江(集团)有限公司总经理助理。现任上海张江(集团)有限公司副总经理。
(3)陆怡皓,曾任上海远东航空技术进出口公司贸易部经理、贸易代表，上海张江高新技术产业园进出口公司总经理。现任本公司总经理。
(4)王宗光,曾任上海交通大学党委书记、上海交大南洋股份有限公司董事长、上海交大昂立股份有限公司董事长。现任上海交通大学校务委员会名誉主任。
(5)万曾炜,曾任上海市浦东新区发展计划局局长、党组书记，上海市公积金管理中心党委书记、副主任。现任上海市公积金管理中心党委书记、主任，上海金丰投资股份有限公司独立董事。
(6)陆方舟,曾任浦东新区审计局副局长、浦东新区区委组织部副部长、浦东新区人事局副局长。现任上海张江(集团)有限公司副总经理。
(7)张乐平,曾任浦东新区国有股监事工作办公室派驻上海陆家嘴(集团)有限公司财务总监。现任浦东新区国有股监事工作办公室派驻上海张江(集团)有限公司专职监事。
(8)胡平,曾在上海市浦东新区区委组织部工作，曾任本公司办公室副主任，现任本公司人力资源部经理。
(9)顾学励,曾任上海市张江高科技园区开发公司总经理助理兼投资计划部经理。现任本公司副总经理。
(10)沈方,曾任上海市张江高科技园区开发公司办公室副主任、主任，上海张江集成电路产业区开发有限公司副总经理。现任本公司副总经理。
(11)须超,曾任交通银行上海浦东分行国际部副经理、营业部主任、交通银行上海分行国际部副总经理。现任本公司副总经理。
(12)金雅珍,曾任上海市张江高科技园区开发公司财务部副经理、上海张江(集团)有限公司融资财务部经理。现任本公司财务总监。
(13)周丽辉,曾任上海数讯信息技术有限公司行政人事总监、本公司办公室主任、党办主任、工会副主席。现任本公司董事会秘书、总经理助理兼证券事务部经理。
(14)杨军,曾任日本东京TIS株式会社海外部部长、上海宝湾东方房地产开发有限公司董事。现任本公司总经理助理兼房地产部经理。
(15)卢缨,曾任上海众华德豪会计师事务所审计经理，上海佳华会计师事务所副总会计师。现任本公司副总会计师兼计划财务部经理。
(二)在股东单位任职情况
是否领取
姓名 股东单位名称 担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
报酬津贴
上海张江(集团)有
刘小龙 常务副总经理 2005-9 是
限公司
上海张江(集团)有
陆方舟 副总经理 2003-12 是
限公司
毛辰 上海张江(集团)有 副总经理 2004-12 是
限公司
在其他单位任职情况
姓名 其他单位名称 担任的职务
刘小龙 上海张江集成电路产业区开发有限公司 董事长
上海八六三信息安全产业基地有限公司 董事长
上海张江生物医药基地开发有限公司 董事长
上海张江高科技园区置业有限公司 董事长
上海张江投资经营有限公司 董事长
上海民办张江集团学校 董事长
上海张江微电子港有限公司 董事长
上海张江高新技术产权经纪有限公司 董事长
上海张江创新学院 董事长
上海浦东软件园有限责任公司 副董事长
上海张江国际有限公司 董事
毛辰 上海张江集成电路产业区开发有限公司 董事
上海八六三信息安全产业基地有限公司 董事
上海张江生物医药基地开发有限公司 董事
上海市银行卡产业园开发有限公司 董事
上海张江文化科技创意产业发展有限公司 监事
上海张江高科技园区置业有限公司 董事
上海浦东创业投资有限公司 董事
上海张江东区高科技联合发展有限公司 监事
上海浦东软件园有限责任公司 董事
上海张江微电子港有限公司 董事
上海摩根谈国际生命科学中心有限公司 监事长
上海橡子园创业投资有限公司 董事
上海信源张江有限公司 副董事长
上海中科大研发中心有限公司 董事
上海张江创业投资有限公司 董事
上海浦东发展集团财务有限责任公司 董事
上海东郊宾馆有限公司 董事
上海天马微电子有限公司 董事
中国美术学院上海分院 副董事长
上海张江国际有限公司 董事
陆怡皓 上海张江高科技园区置业有限公司 董事
上海张江微电子港有限公司 董事
上海数讯信息技术有限公司 董事
上海张江生物医药基地开发有限公司 董事
上海863国家信息安全产业基地有限公司 董事
上海鲲鹏投资发展有限公司 副董事长
嘉事堂药业有限公司 副董事长
上海津村制药有限公司 董事
上海张江投资经营有限公司 董事
川河集团有限公司 董事
上海大道置业有限公司 董事
陆方舟 上海市银行卡产业园开发有限公司 监事长
上海张江文化科技创意产业发展有限公司 董事长
上海浦东创业投资有限公司 董事长
上海张江动漫科技有限公司 董事长
上海民办张江集团学校 董事
上海张江高科技教育发展有限公司 董事长
上海半导体照明工程有限公司(筹建中) 董事
国家人类基因组（南方）研究中心 理事
上海中药创新研究中心 理事
上海半导体照明工程技术研究中心 副理事长
上海浦东电子出版社有限公司 监事
上海张江创新学院 董事
张乐平 上海张江创业投资有限公司 监事长
上海张江文化科技创意产业发展有限公司 监事
上海张江高科技园区置业有限公司 监事
顾学励 上海张江新希望企业有限公司 董事
上海张江物业设施管理有限公司 董事
上海艾西益商务咨询有限公司 董事长
沈方 上海美联生物技术有限公司 董事长
上海新产业光电技术有限公司 董事
须超 上海鲲鹏投资发展有限公司 董事
(三)董事、监事、高级管理人员报酬情况
1、董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序:根据公司的薪酬制度和董事会的有关决定。
2、董事、监事、高级管理人员报酬确定依据：根据公司经营情况，参照市场薪酬水平。
年度报酬总额(税后) 344万元
金额最高的前三名董事的报酬总额 除总经理外，其余董事均不在公司领取薪酬
金额最高的前三名高级管理人员的报酬总额(税后) 170万元
独立董事津贴(税后) 10.08万元/人/年
独立董事其他待遇
不在公司领取报酬、津贴的董事、监事姓名 刘小龙、毛辰、陆方舟、张乐平
报酬区间(税后) 人数
20万元以下 1
20-30万 3
30－40万元 2
40-50万 2
50万元以上 1
3、不在公司领取报酬津贴的董事监事情况
不在公司领取报酬津贴的董事、监事的姓名 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬津贴
刘小龙 是
毛辰 是
陆方舟 是
张乐平 是
根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号---年度报告的内容与格式(2005年修订)》，应披露每一位现任董事、监事和高级管理人员在报告期内从公司获得的报酬总额。本公司认为，披露高管人员薪酬的目的是为了使投资者了解公司高管人员整体薪酬水平和公司管理成本的合理性，并以此评估该管理团队的薪酬和其带领的整个公司为股东创造价值之间的关系。房地产是一个竞争十分激烈的行业，而人才是张江高科最宝贵的资源。同时，在公司尚未建立长期激励机制的前提下，披露每一位高管人员的薪酬，将使同行和猎头公司掌握公司的商业机密，对公司团队的稳定运作产生不利影响，其导致的结果可能不利于公司有效保留人才。有鉴于此，我公司仅披露公司董事、监事和高级管理人员薪酬的整体情况，并划分年度报酬数额区间，披露董事、监事、高级管理人员在每个报酬区间的人数。
(四)公司董事、监事、高级管理人员变动情况
2006年5月31日召开的公司第三届董事会第十二次会议决定聘任须超先生为公司副总经理。
2007年1月30日召开的公司第三届董事会临时会议决定聘任李彦雄先生为公司副总经理。
(五)公司员工情况
截止报告期末，公司在职员工为80人，需承担费用的离退休职工为4人。
员工的结构如下：
1、专业构成情况
专业类别 人数
管理类 22
专业技术类 37
营销类 7
行政支持类 14
2、教育程度情况
教育类别 人数
博士及硕士 23
大学本科 33
大专及以下 24
六、公司治理结构
(一)公司治理的情况
报告期内，公司按照《公司法》、《证券法》等法律法规及其他规范性文件的规定，不断完善公司法人治理结构，规范公司运作。根据中国证监会新颁布的《上市公司章程指引》(2006年修订)，公司于报告期内完成了对《公司章程》的全面修订。同时，公司董事会在原有战略、薪酬与考核专门委员会的基础上，新设立了执行、审计、提名等三个专门委员会，进一步完善了公司治理。
(二)独立董事履行职责情况
1、独立董事参加董事会的出席情况
独立董事姓名 本年应参加董事会次数 亲自出席（次） 委托出席（次） 缺席（次）
王宗光 8 8
万曾炜 8 8
报告期内公司两位独立董事根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《公司章程》、《独立董事工作制度》等的有关规定，参加了董事会历次会议，就公司的业务发展、重大决策等提出了许多中肯的意见和建议，并分别就公司的重大关联交易等事项发表了独立意见，履行了诚信与勤勉义务，并促进了公司董事会决策的科学性。
2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况
2006年2月26日召开的公司三届八次董事会会议审议《关于调整独立董事津贴的议案》，公司拟将每位独立董事的津贴由每年6万元人民币调整为每年12万元人民币（含税）。在该项议案的表决中，独立董事万曾炜反对，独立董事王宗光弃权。
(三)公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况
1、业务方面：本公司自主开展业务活动，具有独立完整的业务及自主业务经营能力。
2、人员方面：公司在劳动人事及工资管理方面完全独立，公司高级管理人员均在本公司领取薪酬，且未在股东单位兼职。
3、资产方面：公司资产完整，拥有独立的运营系统。
4、机构方面：公司拥有独立完整的经营管理机构，办公场所也与控股股东完全分开。
5、财务方面：公司设立了独立的财会部门，并建立了独立的会计核算体系和财务管理制度，拥有独立的银行帐户。
(四)高级管理人员的考评及激励情况
公司董事会负责制定考核和奖励政策，在报告期内对高级管理人员进行业绩考核和评价，并落实有关奖励措施。
七、股东大会情况简介
(一)年度股东大会情况
公司于2006年4月7日召开2005年度股东大会年度股东大会。决议公告刊登在2006年4月8日的《中国证券报》、《上海证券报》。
(二)临时股东大会情况
公司于2006年6月20日召开2006年第一次临时股东大会年第1次临时股东大会。决议公告刊登在2006年6月21日的《中国证券报》、《上海证券报》。
八、董事会报告
（一）经营情况的回顾
2006年是张江高科健康发展的一年，公司开始实施“一体两翼产业互动”的发展新战略。
在房产开发方面，报告期内公司房产总开工面积达17万平方米。其中，张江创新园(南区)2.4万平米的研发楼和张江创业源(南区)3.1万平米的研发、孵化楼目前已整体验收并交付使用。张江创新园（北区）7.1万平米中10#和11#楼分别为IBM公司和杜邦公司量身定制，该两幢物业的总建筑面积为5.6万平米，将于2007年内交房；张江创业源(北区) 3.2万平米物业正在加紧建设之中。
报告期内，公司的房产租售继续保持良好势头，公司的创新园和SOHO三期项目共实现销售约1.1万平方米，实现销售收入1.4亿元，2006年公司全年租金收入为1.76亿元。
为了增加公司的房产储备，充实优质资产，获取稳定的投资回报，报告期内本公司通过关联交易，向控股股东—上海张江(集团)有限公司下属3家控股子公司批量收购了约10万平米的存量房产。
在投资方面，报告期内公司完成了对小额本外币双向自由兑换项目－上海张江艾西益商务咨询有限公司的投资，并实现当年投资当年盈利的佳绩。此外公司还投资设立了上海张江新产业服务咨询有限公司，并获得了展讯通信D系列优先股36万余股。
报告期内，公司实现主营业务收入57373.44万元，同比增长6.29%；实现净利润22227.93万元，同比增长27.24%。
一、总体经营成果和利润与上年度相比发生重大变化的原因分析
2006年 2005年
项目 占利润总 占利润总 增减额 增减幅度 变动原因
金额 金额
额比例% 额比例%
主营业务收入 573,734,456.25 232.17 539,757,260.52 275.05 33,977,195.73 6.29%
主营业务利润 216,100,290.85 87.45 209,749,975.90 106.89 6,350,314.95 3.03%
2005年度其他业务利润含
其他业务利润 1,954,189.51 0.79 6,960,032.11 3.55 -5,005,842.60 -71.92% 信托收益694万，故本年
比上年减少较大
系下属权益法核算的参股
公司本年经营业绩大幅增
投资收益 100,554,666.75 40.69 38,929,318.20 19.84 61,625,348.54 158.30% 长,使本年权益法下确认
投资收益达到9848万元,
较上年增长8117万元。
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