G 实发展2006年中期报告摘要

股票简称：G 实发展                     股票代码：600748 

                    上海实业发展股份有限公司2006年中期报告摘要

    1重要提示
    1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    本中期报告摘要摘自中期报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读中期报告全文。
    1.2公司全体董事出席董事会会议。
    1.3公司中期财务报告未经审计。
    1.4公司董事长陈伟恕先生，总裁卢铿先生及财务总监赵卫群女士声明：保证中期报告中财务报告的真实、完整。
    2上市公司基本情况
    2.1基本情况简介
    股票简称      G实发展
    股票代码      600748
    上市证券交易所   上海证券交易所
    董事会秘书                            证券事务代表
    姓名        阚兆森先生                             陈建梅女士
    联系地址      上海市淮海中路98号金钟广场33层         上海市淮海中路98号金钟广场33层
    电话        021-53858859                           021-53858859
    传真        021-53858879                           021-53858879
    电子信箱      sid748@sidlgroup.com                   sid748@sidlgroup.com
    2.2主要财务数据和指标
    2.2.1主要会计数据和财务指标
    
                                                                            单位:元币种:人民币
                                                                            本报告期末比上年度期末增减
                                        本报告期末         上年度期末
                                                                                      （％）
     流动资产                        2,916,550,758.80   3,060,881,632.24                           -4.72
     流动负债                        1,328,293,552.35   1,857,868,634.76                          -28.50
     总资产                          3,398,116,876.04   3,815,870,943.60                          -10.95
     股东权益（不含少数股东权益）    1,421,479,125.02   1,272,552,968.10                           11.70
     每股净资产(元)                              2.42               2.17                           11.52
     调整后的每股净资产(元)                      2.39               2.15                           11.16
                                          报告期                              本报告期比上年同期增减
                                                            上年同期
                                        （1－6月）                                    （％）
     净利润                            151,588,409.67      71,726,036.88                          111.34
     扣除非经常性损益的净利润           -2,435,035.56      71,297,341.83                         -103.42
     每股收益(元)                                0.26               0.12                          116.67
     净资产收益率(%)                            10.66               5.72              增加4.94个百分点
     经营活动产生的现金流量净额        -84,941,935.03      99,764,125.29                         -185.14
    2.2.2非经常性损益项目
    √适用□不适用
                                                                            单位:元币种:人民币
                           非经常性损益项目                                     金额
     处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资
                                                                                 230,506,107.08
     产产生的损益
     扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他
                                                                                     -90,245.44
     各项营业外收入、支出
     其他非经常性损益项目                                                        -41,666,335.74
     所得税影响数                                                                -34,726,080.67
     合计                                                                        154,023,445.23
    2.2.3国内外会计准则差异
    □适用√不适用
        3股本变动及股东情况
       3.1股份变动情况表
       □适用√不适用
       3.2股东数量和持股情况
                                                                                           单位：股
    报告期末股东总数                                                                            39,933
    前十名股东持股情况
                                                                        持有有限售条件    质押或冻结的
             股东名称            股东性质   持股比例(%)     持股总数
                                                                           股份数量         股份数量
    上海上实（集团）有限公司    国有股东           64.73  380,341,216      380,341,216   无
    普丰证券投资基金            其他                1.74   10,199,972                    未知
    中国工商银行-裕元证券投
                                其他                1.19    6,999,830                    未知
    资基金
    陈玉林                      其他                0.75    4,396,100                    未知
    景福证券投资基金            其他                0.53    3,100,000                    未知
    招商银行股份有限公司-中
                                其他                0.48    2,839,078                    未知
    信经典配置证券投资基金
    景阳证券投资基金            其他                0.43    2,530,209                    未知
    余建军                      其他                0.40    2,377,550                    未知
    东海证券有限责任公司        其他                0.37    2,200,000                    未知
    全国社保基金一零二组合      其他                0.37    2,181,369                    未知
    前十名无限售条件股东持股情况
                           股东名称                           持有无限售条件股份数量      股份种类
    普丰证券投资基金                                                      10,199,972  人民币普通股
    中国工商银行-裕元证券投资基金                                          6,999,830  人民币普通股
    陈玉林                                                                 4,396,100  人民币普通股
    景福证券投资基金                                                       3,100,000  人民币普通股
    招商银行股份有限公司-中信经典配置证券投资基金                          2,839,078  人民币普通股
    景阳证券投资基金                                                       2,530,209  人民币普通股
    余建军                                                                 2,377,550  人民币普通股
    东海证券有限责任公司                                                   2,200,000  人民币普通股
    全国社保基金一零二组合                                                 2,181,369  人民币普通股
    中国工商银行－裕泽证券投资基金                                         2,000,000  人民币普通股
                                                             公司未知前十名无限售条件股东中有关联关
    上述股东关联关系或一致行动关系的说明
                                                             系或一致行动人关系
       3.3控股股东及实际控制人变更情况
       □适用√不适用
     4董事、监事和高级管理人员
    4.1董事、监事和高级管理人员持股变动
    √适用□不适用
           姓名               职务           期初持股数         期末持股数         变动原因
     陈伟恕            董事长
     卢铿              董事、总裁
     杨云中            董事、副总裁
     朱万毅            董事
     董建明            董事
     姚方              董事
     高培勇            独立董事
     龚晓航            独立董事
     王柏棠            独立董事
     瞿定              监事长
     汪正纲            监事
     王利华            监事
     吕清远            监事
     周志强            监事
     王德钧            副总裁
     曲滋海            副总裁
     阚兆森            董事会秘书                   28,128             58,728        增持
     赵卫群            财务总监
     5管理层讨论与分析
    5.1主营业务分行业、产品情况表
                                                                                              单位:元币种:人民币
                                                                              主营业务     主营业务成
                                                                 主营业务                                 主营业务利润
      分行业或                                                                收入比上     本比上年同
                      主营业务收入           主营业务成本         利润率                                  率比上年同期
       分产品                                                                 年同期增       期增减
                                                                     (%)                                    增减（%）
                                                                              减（％）       （％）
       分行业
                                                                                                          减少31.42个
     房地产行业         673,370,183.58        581,496,565.38         10.39          1.74         70.77
                                                                                                          百分点
       分产品
     金隆大厦           618,534,897.60        544,503,795.42          8.98
    
        其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额967,005.60元人民币。
        5.2主营业务分地区情况
    
                                                                                              单位:元币种:人民币
                  地区                          主营业务收入                主营业务收入比上年同期增减（％）
     华东地区                                         634,963,543.80                                             3.18
     西南地区                                          17,510,938.78                                           -52.28
     华中地区                                          20,895,701.00                                           113.69
     合计                                             673,370,183.58                                             1.74
    5.3对净利润产生重大影响的其他经营业务
    √适用□不适用
                                                                                              单位:元币种:人民币
               其他经营业务                           产生的损益                        占净利润的比重(%)
     转让浦发银行股权                                     196,781,123.80                                       129.81
    5.4参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10％以上的情况）
    □适用√不适用
    5.5主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明
    □适用√不适用
    5.6主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明
    √适用□不适用
    
        主营业务毛利率10.39％与上年的毛利率42.75％相比下降了32.36％，主要系构成公司上半年度主营业务的控股子公司出售的产品系在建工程购入完工后出售，非公司自主开发的产品，故毛利率较低。
        5.7利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
        √适用□不适用
        本报告期，利润的主要来源是投资收益，其占利润总额的比例为93.81％，与上年度投资收益占利润总额的比例3.81％相比上升了90％，主要原因系转让浦发银行股权产生了23,151万元的收益，其占利润总额的比例为140.28％。
        5.8募集资金使用情况
        5.8.1募集资金运用
        □适用√不适用
        5.8.2变更项目情况
        □适用√不适用
        5.9董事会下半年的经营计划修改计划
        □适用√不适用
        5.10预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
        √适用□不适用
    
                            □亏损           √同向大幅上升
     业绩预告情况
                            □同向大幅下降   □扭亏
                            预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增
     业绩预告的说明
                            长50％以上。
    
        5.11公司管理层对会计师事务所本报告期“非标意见”的说明
        □适用√不适用
        5.12公司管理层对会计师事务所上年度“非标意见”涉及事项的变化及处理情况的说明
        □适用√不适用
        6重要事项
        6.1收购、出售资产及资产重组
        6.1.1收购或置入资产
        □适用√不适用
        6.1.2出售或置出资产
        √适用□不适用
        2005年12月30日，公司召开第三届董事会第三十四次会议，审议通过了《关于转让上海浦东发展银行股份有限公司股权的议案》，该议案并经2006年2月9日召开的2006年第一次临时股东大会审议同意，公司将所持有的浦发银行股权6,150万股（占浦发银行的股权比例为1.57%，其中4,650万股为国有法人股，1,500万股为社会法人股）以每股5.5元的价格转让给上海国际集团有限公司，转让总金额为人民币33,825万元，转让产生的损益为人民币19,678万元，占净利润的比重达129.81％。该事项已在报告期内完成。详见2006年1月4日、1月5日、2月10日、3月28日、4月8日公司公告临2006-01、2006-02、2006-03、2006-05、2006-07、2006-10。
        6.2担保事项
        □适用√不适用
        6.3重大关联交易
        6.3.1与日常经营相关的关联交易
        √适用□不适用
    
                                                                            单位:元币种:人民币
                                  向关联方销售产品和提供劳务      向关联方采购产品和接受劳务
               关联方                           占同类交易金额                  占同类交易金额
                                   交易金额                        交易金额
                                                   的比例%                          的比例%
     上海南洋胶合板有限公司                0              0.00   4,369,545.45             22.10
     上海实业东滩投资开发（集
                                  967,005.60              6.40              0              0.00
     团）有限公司
     合计                         967,005.60              6.40   4,369,545.45             22.10
    
        其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额967,005.60元。
        6.3.2关联债权债务往来
        √适用□不适用
    
                                                                                 单位:元币种:人民币
                                            上市公司向关联方提供资金       关联方向上市公司提供资金
       关联方名称       与上市公司的关系
                                               发生额         余额          发生额           余额
    上实置业集团（上
                       母公司的控股子公司              0             0               0   59,343,444.98
    海）有限公司
    合计                        /                      0             0               0   59,343,444.98
    
        其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元人民币，上市公司向控股股东及其子公司提供资金的余额0元人民币。
        6.4重大诉讼仲裁事项
        □适用√不适用
        6.5其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
        √适用□不适用
        报告期内，上海淀山湖新城有限公司清算工作完成，同时完成了在上海市工商行政管理局注销公司的工作。
        2006年上半年资金被占用情况及清欠进展情况
        □适用√不适用
        2006年下半年非经营性资金占用清欠方案实施时间表
        □适用√不适用
        6.6原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
        公司控股股东上海上实（集团）有限公司在公司进行股权分置改革时承诺：
        （1）所持有的原非流通股份，自股权分置改革方案实施之日起的十二个月之内不上市交易或者转让；
        （2）在前项承诺期满后，通过证券交易所挂牌交易出售股份数量占公司股份总数的比例在12个月内不超过5%，在24个月内不超过10%；
        （3）通过证券交易所挂牌交易出售的股份数量，达到公司股份总数1%的，自该事实发生之日起2个工作日内做出公告，但公告期间无需停止出售股份。
        截至报告期末，上海上实（集团）有限公司未出现违反承诺的情况。
        6.7未股改公司的股改工作时间安排说明
        □适用√不适用
        未股改公司已承诺股改但未能按时履行的具体原因说明
        □适用√不适用
        7财务报告
        7.1审计意见
    
     财务报告                               √未经审计        □审计
    7.2披露比较式合并及母公司的利润表
                                                         利润表
                                                     2006年1-6月
    编制单位:上海实业发展股份有限公司
                                                                                              单位:元币种:人民币
                                                            合并                                  母公司
                    项目
                                                 本期数            上年同期数            本期数          上年同期数
     一、主营业务收入                         673,370,183.58       661,852,693.81      34,888,314.25      15,432,828.13
     减：主营业务成本                         581,496,565.38       340,511,654.28      26,739,209.96       7,580,524.91
     主营业务税金及附加                         21,886,915.68       44,602,273.96         831,406.97         838,840.17
     二、主营业务利润（亏损以“-”号
                                                69,986,702.52      276,738,765.57       7,317,697.32       7,013,463.05
     填列）
     加：其他业务利润（亏损以“-”号
                                                   428,466.98          342,307.39
     填列）
     减:营业费用                                29,477,731.46       29,765,478.95         711,628.00         553,853.45
     管理费用                                   29,039,105.46       26,369,926.90      12,946,781.11      14,209,607.44
     财务费用                                    1,552,058.46       12,287,122.86      12,528,861.63      13,445,989.32
     三、营业利润（亏损以“-”号填列）          10,346,274.12      208,658,544.25     -18,869,573.42     -21,195,987.16
     加：投资收益（损失以“-”号填列）         154,817,911.72        3,627,667.89     202,245,963.06      92,922,024.04
     补贴收入
     营业外收入                                    105,671.81           27,906.30
     减：营业外支出                                238,727.29          283,444.27          50,000.00
     四、利润总额（亏损总额以“-”号
                                               165,031,130.36      212,030,674.17     183,326,389.64      71,726,036.88
     填列）
     减：所得税                                 40,592,982.77       74,478,637.34      31,737,979.97
     减：少数股东损益                          -27,150,262.08       65,825,999.95
     加：未确认投资损失(合并报表填列)
     五、净利润（亏损以“-”号填列）          151,588,409.67        71,726,036.88     151,588,409.67      71,726,036.88
    公司法定代表人:陈伟恕                              总裁:卢铿                            财务总监:赵卫群    
    7.3报表附注
    7.3.1本报告期无会计政策、会计估计变更和会计差错更正。
    7.3.2如果与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化，提供具体说明
    公司本期新纳入合并报表范围的子公司共1家，合并范围变更原因列示如下：
    公司名称                                 合并范围变更原因
    成都上实置地有限公司                    本期投资设立        
    
    上海实业发展股份有限公司
    董事长：陈伟恕
    二○○六年八月二十二日