中 关 村2005年年度报告摘要
股票简称:中关村 股票代码:000931
北京中关村科技发展(控股)股份有限公司2005年年度报告摘要
1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 董事未出席名单
未出席董事姓
未出席会议原因 受托人姓名
名
荣自立 因公出差 张贵林
廖国华 因公出差 张贵林
张元林 因公出差 张贵林
李 蓬 因公出差 张贵林
李建同 因公出差 周 伟
1.4 公司本报告期财务会计报告已经北京京都会计师事务所有限责任公司审计并出具了有强调事项的无保留意见审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项亦有详细说明，请投资者注意阅读。
1.5 本公司董事长张贵林先生、总会计师胡学民先生郑重声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 中关村
股票代码 000931
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 注册地址：北京市海淀区中关村南大街32号
办公地址 办公地址：北京市海淀区中关村南大街32号
注册地址的邮政编码：100081
邮政编码
办公地址的邮政编码：100081
公司国际互联网网址http://www.centek.com.cn
电子信箱 无
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 鲍克 黄志宇
北京市海淀区中关村南大街32号中关村科 北京市海淀区中关村南大街32号中关村科
联系地址
技发展大厦 技发展大厦
电话 62140168 62140168
传真 62140038 62140038
电子信箱 bao_ke@centek.com.cn hzycn@263.net
3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元
2005年 2004年 本年比上年增减（％） 2003年
主营业务收入 505,770,543.66 1,324,817,056.45 -61.82% 596,497,703.47
利润总额 -523,494,794.33 69,042,636.75 -858.22% -610,420,962.71
净利润 -531,275,493.34 57,949,273.38 -1,016.79% -602,063,636.13
扣除非经常性损益的
-554,131,429.23 23,686,694.29 -2,439.42% -373,852,475.07
净利润
经营活动产生的现金
233,410,679.81 244,349,147.43 -4.48% 156,166,188.27
流量净额
本年末比上年末增减
2005年末 2004年末 2003年末
（％）
总资产 4,846,459,901.82 5,719,055,863.25 -15.26% 7,488,501,699.87
股东权益（不含少数
499,023,088.70 1,010,377,357.62 -50.61% 932,704,511.03
股东权益）
3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
2005年 2004年 本年比上年增减（％） 2003年
每股收益 -0.7873 0.0859 -1,016.53% -0.8921
每股收益（注） -0.7873 - - -
净资产收益率 -106.46% 5.74% -112.20% -64.55%
扣除非经常性损益的
净利润为基础计算的 -111.04% 2.34% -113.38% -40.00%
净资产收益率
每股经营活动产生的
0.3459 0.3621 -4.47% 0.2314
现金流量净额
本年末比上年末增减
2005年末 2004年末 2003年末
（％）
每股净资产 0.7395 1.4972 -50.61% 1.3821
调整后的每股净资产 -1.9095 -1.6601 -15.02% 0.1109
注:如果报告期末至报告披露日公司股本已发生变化，按新股本计算的每股收益。
非经常性损益项目
√适用□不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
处置长期股权投资产生的收益 6,190,921.69
对非金融企业收取的资金占用费 12,174,498.81
短期投资收益 1,390,817.07
营业外收入 3,773,439.41
营业外支出 -9,604,225.28
以前年度已计提减值准备的转回 10,189,405.89
以上因素对所得税的影响 -1,258,921.70
合计 22,855,935.89
3.3 国内外会计准则差异
□适用√不适用
4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 小计 数量 比例
一、未上市流
300,000,000 44.45% 0 300,000,000 44.45%
通股份
1、发起人股份 300,000,000 44.45% 0 300,000,000 44.45%
其中： 297,000,000 44.01% 0 297,000,000 44.01%
国家持有股份
境内法人持
3,000,000 0.44% 0 3,000,000 0.44%
有股份
境外法人持
0 0.00% 0 0 0.00%
有股份
其他 0 0.00% 0 0 0.00%
2、募集法人股
0 0.00% 0 0 0.00%
份
3、内部职工股 0 0.00% 0 0 0.00%
4、优先股或其
0 0.00% 0 0 0.00%
他
二、已上市流
374,846,940 55.55% 0 374,846,940 55.55%
通股份
1、人民币普通
374,846,940 55.55% 0 374,846,940 55.55%
股
2、境内上市的
0 0.00% 0 0 0.00%
外资股
3、境外上市的
0 0.00% 0 0 0.00%
外资股
4、其他 0 0.00% 0 0 0.00%
三、股份总数 674,846,940 100.00% 0 674,846,940 100.00%
4.2 前10名股东、前10名流通股股东持股表
单位：股
股东总数 245,850
前10名股东持股情况
持有非流通股 质押或冻结的
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
数量 股份数量
北京住总集团有限责任公司 国有股东 40.01% 270,000,000 270,000,000 21,000,000
北京市国有资产经营有限责任
国有股东 1.63% 11,000,000 11,000,000
公司
北京实创高科技发展总公司 国有股东 0.74% 5,000,000 5,000,000
中关村高科技产业促进中心 国有股东 0.74% 5,000,000 5,000,000
北京北大方正集团公司 国有股东 0.44% 3,000,000 3,000,000
联想集团控股公司 国有股东 0.44% 3,000,000 3,000,000
武汉国际信托投资公司 其他 0.27% 1,800,000 1,800,000 1,800,000
北京中信兴业证券营业部 其他 0.21% 1,449,269
黄河证券有限责任公司 其他 0.18% 1,200,000 1,200,000
柳凤兰 其他 0.16% 1,070,000
前10名流通股东持股情况
股东名称 持有流通股数量 股份种类
北京中信兴业证券营业部 1,449,269 人民币普通股
柳凤兰 1,070,000 人民币普通股
王剑 483,597 人民币普通股
陈岱琼 420,150 人民币普通股
候敏 420,000 人民币普通股
乔月琴 404,100 人民币普通股
叶文庆 380,000 人民币普通股
张大旺 370,000 人民币普通股
周玉斌 366,298 人民币普通股
樊启生 340,600 人民币普通股
公司非流通股股东之间无关联关系，也不存在《上市公司股东持股变动
上述股东关联关系或一致行动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。未知公司前十名流通股东之间是
的说明 否存在关联关系，或是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》
中规定的一致行动人。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用√不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
公司名称:北京住总集团有限责任公司
（原名：北京住宅开发建设集团总公司，于1999年5月11日变更为现注册名称，以下简称：住总集团）
法定代表人：张贵林先生
注册资本：62,072万元
成立日期：1993年10月5日
股权结构：国有独资
经营范围：房地产开发经营；可承担各类工业、能源、交通、民用工程建设项目的施工总承包；室内外装饰装潢；建筑技术开发、技术咨询；大型建筑机械、模板、工具租赁；销售建筑材料、金属材料、百货、五金交电化工；房屋修缮管理；承包本行业国外工程和境内外资工程；上述工程所需的设备、材料及零配件出口；对外派遣本行业工程、生产及服务的劳务人员；自营和代理除国家组织统一联合经营的16种出口商品和国家实行核定公司经营的14种进口商品以外的商品及技术的进出口业务；开展“三来一补”、进料加工业务；经营对销贸易和转口贸易。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
报告期内从公 是否在股东单
年初持年末持 变动
姓名 职务 性别年龄 任期起止日期 司领取的报酬 位或其他关联
股数 股数 原因
总额（万元） 单位领取
2003年12月26日至
董事
2008年12月31日
张贵林 男 43 0 0 46.20 否
2004年01月09日至
董事长
2008年12月31日
2002年06月28日至
董事
2008年12月31日
周 伟 男 48 0 0 0.00 是
2004年01月09日至
副董事长
2008年12月31日
2002年08月23日至
董事
2008年12月31日
段永基 男 59 0 0 46.20 否
2002年06月28日至
总经理
2008年12月31日
董事、副总 2005年12月31日至
经理 2008年12月31日
鲍 克 男 43 0 0 22.00 否
2004年07月16日至
董事会秘书
2008年12月31日
2002年06月28日至
荣自立 董事 男 52 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2002年06月28日至
李建同 董事 男 59 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2002年06月28日至
刘哲生 董事 男 59 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2004年03月20日至
雷振海 董事 男 56 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2002年06月28日至
廖国华 董事 男 49 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2005年12月31日至
李 蓬 董事 男 34 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2005年12月31日至
邢德海 董事 男 66 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2005年12月31日至
张元林 董事 男 32 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2002年06月28日至
张兆东 上届董事 男 56 0 0 0.00 是
2005年12月31日
2002年06月28日至
唐旭东 上届董事 男 44 0 0 0.00 是
2005年12月31日
2002年06月28日至
陈 里 上届董事 女 39 0 0 0.00 是
2005年12月31日
2003年10月10日至
孙 婧 上届董事 女 33 0 0 0.00 是
2005年12月31日
2005年12月31日至
陈远玲 独立董事 女 43 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2005年12月31日至
王保忠 独立董事 男 40 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2002年06月28日至
龙翼飞 上届董事 男 46 0 0 0.00 是
2005年12月31日
监事会召集 2002年06月28日至
余 上 男 42 0 0 0.00 是
人 2008年12月31日
2005年12月31日至
陈秀敏 监事 女 52 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2005年12月31日至
张永平 监事 男 37 0 0 0.00 是
2008年12月31日
2005年12月31日至
杨永岷 监事 男 61 0 0 19.89 否
2008年12月31日
2005年12月31日至
监事
2008年12月31日
于冬梅 女 42 0 0 22.00 否
2005年12月31日至
副总经理
2008年12月31日
2005年12月31日至
胡学民 总会计师 男 49 0 0 22.00 否
2008年12月31日
2005年12月31日至
文鸣旭 副总经理 男 39 0 0 27.66 否
2008年12月31日
2005年12月31日至
曹硕人 副总经理 男 50 0 0 32.50 否
2008年12月31日
合计 - - - - 0 0 - 238.45 -
6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
2005年公司重点完成了以下四个方面工作：
（1）成功保牌摘帽。通过公司上下的不懈努力，公司在2005年5月12日成功摘掉“*ST”帽子，公司股票名称简称正式恢复为“中关村”，此举不仅化解了退市风险，而且为公司发展赢得了宝贵时间。
（2）战略重组工作迈出实质性的一步。2005年12月7日，住总集团与海源控股有限公司签署了股权转让协议（详见公告2005－040号《关于收购事宜致全体股东的报告书》），2006年4月4日与北京鹏泰投资有限公司签署了《股权转让合同》（详见公告2006－009号《重大事项公告》）。目前公司的经营状况不容乐观，持续发展面临困境，新股东的适时介入有助于公司整合旗下优质资源，快速形成明确的主营业务。
（3）继续推进资产处置和债务重组工作。2005年，公司对长期经营亏损、扭亏无望或不符合公司发展战略的参、控股公司进行资产和股权转让。报告期内，公司完成了中关村数据科技有限公司IDC整体资产的转让工作（详见公告2005－027号），从根本上消灭了一个较大的亏损源。公司积极与贷款行协商解决逾期贷款问题，缓解财务压力。经第二届董事会2005年度第三次临时会议决定（详见公告：2006?20号），公司以中关村科贸中心写字楼部分未售房产抵偿中国工商银行新街口支行合计9,000万元的贷款。公司与首都机场建设投资有限公司签订清算协议，将本公司所拥有的位于北京市海淀区中关村大街18号中关村科技贸易中心部分房产抵偿本公司所欠首都机场建设投资有限公司债务38,494,273.00元。报告期内，上述产权转移手续均已办理完毕。
（4）寻找新业务取得突破性进展
2005年公司在寻找新项目方面做了大量工作，充分利用政府资源，对房地产项目进行考察筛选，坚持科学调研评估，此举对公司确立未来发展战略，解决生存发展问题具有重大意义。
报告期内，公司所属北京四环医药开发有限责任公司创建“以策略为主导、服务作保障”的管理平台，贯彻以实施和执行为重心，持续推进绩效管理，较好的完成了关键业绩指标和主要产品指标。公司房地产开发部、北京中实混凝土有限责任公司（以下简称：中实混凝土）、北京中科泰和物业管理有限公司（以下简称：中科泰和）业绩情况不甚理想。与美国微软公司合资组建的中关村科技软件有限公司仍然亏损，实际经营与预算目标存在较大差距。本公司获悉持股15.58％（投资2.46亿元，为第一大股东）的中关村证券股份有限公司（以下简称：中关村证券）成立以来遭遇证券市场持续低迷、竞争日益激烈等不利环境，日前因挪用客户交易结算资金违规经营，中国证券监督管理委员会委托中国证券投资者保护基金于2006年2月24日收市后对其经纪业务及所属证券营业部进行托管（详见公告2006－006号）。由于对公司金融类投资加大计提减值准备，导致2005年度业绩产生重大亏损。
报告期末，公司的总资产为483,296万元，比上年同期减少15.49％；净资产为48,525万元，比上年同期减少51.97％。报告期内，公司完成主营业务收入50,577万元，比上年同期减少61.82％；利润总额为-53,372万元，比上年同期减少873.03％；净利润为-54,150万元，比上年同期减少1,034.44％。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
主营业务利润
分行业或分产 主营业务利润 主营业务收入比 主营业务成本比
主营业务收入 主营业务成本 率比上年增减
品 率（％） 上年增减（％） 上年增减（％）
（％）
化学药品制剂
33,784.62 7,393.40 76.60% -3.28% 8.34% -3.87%
制造业
房地产开发与
12,262.81 10,547.33 11.90% -86.44% 79.29% -31.53%
经营业
其他信息技术
1,618.71 3,012.47 -89.76% -75.04% -46.57% -102.83%
业
其他行业 2,010.91 619.91 47.47% 224.38% 5.20% 52.95%
主营业务分产品情况
0 0.00 0.00 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减（％）
北京地区 50,577.05 -61.11%
6.4 募集资金使用情况
√适用□不适用
单位：（人民币）万元
本年度已使用募集资金总额 106,382.00
募集资金总额 106,382.00
已累计使用募集资金总额 106,382.00
是否符合计划进是否符合预计收
承诺项目 拟投入金额 是否变更项目 实际投入金额 产生收益情况
度 益
北京城市铁路
60,000.00 是 27,200.00 7,140 是 是
有限公司
开发吉市口小
36,054.00 否 36,054.00 5,215 是 是
区8#、9#楼
购置大型施工
5,363.00 是 4,252.00 362 是 是
设备
中关村科技风
10,000.00 否 10,000.00 6,398 是 是
险投资
合计 111,417.00 - 77,506.00 - - -
未达到计划进
度和预计收益
的说明（分具
体项目）
公司1999年度定向增发实际募集资金106,382万元，报告期末77,506万元已按招股说明
书所承诺的募股资金投向使用，经第二届董事会第六次会议和2004年度第二次临时股东大会
审议通过，其余28,876万元（占筹资总额的27.14％）变更用于收购四环制药厂（15,583万
变更原因及变元）、投资中关村科技软件有限公司（5,100万元）、投资中国光大银行（8,193万元）。
更程序说明 公司计划募集资金投入的北京城市铁路股份有限公司（以下简称：城铁公司）及购置大
（分具体项 型施工设备设施，鉴于投资回收期长，资金回报率不高，在深入分析发展现状以及市场态势
目） 后，公司第一届董事会2000年第一次临时会议确立了新的发展战略，将以建安施工及房地产
开发经营的主营业务方向拓展成为移动通信、生物医药、风险投资、开发建设四大支柱产业。
为了更好的利用募集资金，经反复论证、认真研究，公司拟对尚未投入使用的募集资金28,876
万元投向进行变更。
变更项目情况
√适用□不适用
单位：（人民币）万元
变更投资项目
28,876.00
的资金总额
对应的原承诺 变更项目拟投 是否符合计划进是否符合预计收
变更后的项目 实际投入金额 产生收益情况
项目 入金额 度 益
收购四环制药 北京城市铁路
15,583.00 15,583.00 26,516 是 是
厂 有限公司
投资中关村科
北京城市铁路
技软件有限公 5,100.00 5,100.00 -4,214 是 是
有限公司
司
投资中国光大 中关村科技风
8,193.00 8,193.00 -8,193 是 是
银行 险投资
合计 - 28,876.00 28,876.00 - - -
未达到计划进
度和预计收益
的说明（分具
体项目）
6.5 非募集资金项目情况
□适用√不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标意见”的说明
√适用□不适用
公司董事会认为，以下事项的存在将对本公司持续经营能力产生重大影响：
截至2005年12月31日，母公司会计报表显示营运资金为负，流动负债总额高于流动资产总额3.18亿元（其中短期借款4.98亿元，一年内到期的长期负债8.03亿元，逾期贷款本息合计8.42亿元），财务费用1.05亿元；本公司累计亏损额已达12.03亿元。
截至2005年12月31日，公司对外提供担保45.41亿元，其中涉诉担保2.44亿元，承担连带责任；逾期担保5.81亿元。
本公司部分资产被抵押、质押，部分资产被依法查封。
本公司及部分控股子公司、联营公司亏损。
本公司管理层拟采取的改善措施：
2005年本公司管理层一方面大力推进股权清理工作，对停业、半停业或亏损严重的控、参股公司进行清算、重组，力争消灭亏损源，完成了本公司智能产品事业部等单位的清算工作；另一方面加强对应收款项清理力度，清理收回各项债权3.70亿元，公司合并现金流量表现金净流入1.72亿元；同时进一步加强对各项担保的风险监控，化解担保风险，截至2005年12月31日，本公司担保总额比去年同期减少3.47亿元。但由于本公司所投资的中关村证券股份有限公司被托管清理、中国光大银行股份有限公司由国家有关部门主导的股权重组和增资扩股方案未能如期于2005年出台，均要计提较大比例的减值准备；重大担保涉诉案件虽经多方努力有所进展，终因不确定因素较多还未能最终解决；以及部分股权转让项目未能按计划完成等原因影响，本公司2005年形成亏损局面。
2006年本公司管理层提出“一个目标、三大任务”的工作计划。其中一大目标就是确保全年实现盈利；三大任务：一是力争尽快完成重组和股改工作；二是力争年内解决CDMA项目的清理和解除担保工作；三是抓紧落实房地产开发项目合作，尽快形成新的经济增长点。
为保证上述目标实现，2006年要重点做好以下几项工作：
A、加强管理，特别是加强各项投资的控制力度，建立良好的管理模式：
a、首先是加强控股管理，在财务和人事上加强对子公司的控制力度，加强预算管理和内部审计监督，实行集权管理。
b、对于不同类型的公司区别管理，提出不同的管理要求。对于经营稳定、对公司有利润贡献的经营实体，要加强预算管理，继续保持健康发展的势头；对于投资回报率低于资金成本且前景不明的股权投资，要详细研究退出途径，盘活资源回笼资金；对于房地产开发形成的物业资产，要研究制定资产经营管理政策，统一协调、统筹安排。
c、对于新项目要加强投资决策的风险控制，在法律、内部控制等方面加大关注力度，制定完善的工作流程。
B、进一步加强预算管理的硬性约束，保证各经营单位的正常运行。
2006年度本公司将进一步对各子公司推进科学管理，加大改革调整力度，重新确立企业定位，严格控制成本费用。制定了年度经营预算指标，并层层落实至公司管理层、各子公司。同时按月、按季跟踪考核，加强对各控股公司预算执行的监督，以保证各业务单元的正常经营。
C、继续抓紧落实清理应收款工作，加强担保监控、化解担保风险。
2006年度本公司管理层将继续实施责任制，将应收款项回收中的重要事项落实到各责任人，同时将进一步加强对各项担保的风险监控，化解担保风险。一方面要制定切实可行的措施，解决好以前已经涉诉的各项担保及债权的盘活清理工作，另一方面加强风险控制，确保不出现新的涉诉担保和有风险的债权。本公司管理层一直高度重视为北京中关村通信网络发展有限责任公司在广东发展银行的31.2亿元贷款提供担保一事，千方百计化解担保风险。本公司将与北京中关村通信网络发展有限责任公司共同努力，积极清收使用该项贷款投资形成的债权和资产，力争于2006年将收回的资金偿还资产管理公司，北京中关村通信网络发展有限责任公司结清债权债务后，本公司的担保责任即告解除。
D、落实新项目、培育公司新的增长点。
目前本公司已经将新的利润增长点基本锁定在房地产业务，将在现有房地产业务的基础上开发新项目。首先，目前部分房地产项目已经取得了积极的进展，本公司有望参与其中的一级土地开发和二级开发。本公司将吸取以往的经验，扎实做好前期规划和管理工作，并注意积累经验、锻炼队伍。
其次，除了介入新的房地产开发项目之外，考虑到本公司的资金实力和自身状况，2006年工作重点也包括已经涉诉案件中的房地产项目盘活。这类项目所需资金较少，周期也相对较短，同时可以一并解决担保和清欠问题。
目前战略重组已经取得了实质性进展，如[附注十、3]所述。如果重组顺利完成，本公司的性质将发生根本的改变，这种改变将对本公司的运行机制、管理模式、文化氛围等方面带来深刻影响，本公司也将会调整战略、机构和人员，重塑文化。同时与重组紧密相关的是股改工作，本公司已被国资委和证监会列为2006年应完成股改的174家上市公司之一。如果重组和股改完成，本公司将站在一个机制和体制的全新平台上开始发展。
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□适用√不适用
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用√不适用
7 重要事项
7.1 收购资产
√适用□不适用
单位：（人民币）万元
所涉及 所涉及
自购买日起至
是否为 的资产 的债权
本年末为上市
交易对方 被收购资产 购买日 收购价格 关联交 定价原则说明 产权是 债务是
公司贡献的净
易 否已全否已全
利润
部过户 部转移
北京和祥恒房 桂冠名园（现更
地产开发有限 名为：康斯丹 2004年6月29日 870.00 0.00 否 公允价格 否 是
公司 郡）6套房产
北京中关村开 北京云水山庄
发建设股份有 度假村有限公 2005年12月31日 574.00 0.00 是 公允价格 是 是
限公司 司22％的股权
7.2 出售资产
√适用□不适用
单位：（人民币）万元
本年初起
所涉及 所涉及
至出售日
出售产 是否为 的资产 的债权
该出售资 定价原则
交易对方 被出售资产 出售日 出售价格 生的损 关联交 产权是 债务是
产为上市 说明
益 易 否已全 否已全
公司贡献
部过户 部转移
的净利润
外方股东指 北京大中关幕 价格以净资
定的第三方 墙装饰技术有 2006年1月11日 519.56 0.00 0.00 是 产为依据适 否 否
自然人 限公司 当溢价
关村科贸中心
写字楼11层、12
工商银行 层剩余部分和 2005年9月30日 9,000.00 0.00 0.00 否 公允价格 是 是
17层部分未售
房产
首都机场建 中关村科技贸
设投资有限 易中心16、17 2005年6月9日 3,849.00 0.00 0.00 否 公允价格 是 是
公司 层部分房产
7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
无
7.3 重大担保
√适用□不适用
单位：（人民币）万元
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
发生日期（协议 是否为关联方担
担保对象名称 担保金额 担保类型 担保期 是否履行完毕
签署日） 保（是或否）
北京信远房地产开 2005-5-31
2005年5月31日 5,000.00 连带责任担保 否 否
发有限公司 2008-5-16
北京国信华电物资 2002-4-29
2004年2月29日 995.00 连带责任担保 否 否
贸易中心 2004-11-30
福州华电房地产公 2001-8-23
2001年8月15日 1,500.00 连带责任担保 否 否
司 2004-8-23
北京中华民族园蓝 2000-7-26
2000年7月25日 2,935.00 连带责任担保 否 否
海洋有限责任公司 2003-8-26
北京华运达房地产 2001-11-30
2001年11月30日 14,000.00 连带责任担保 否 否
开发有限责任公司 2004-11-29
广夏(银川)实业股 2000-12-28
2000年12月28日 5,000.00 连带责任担保 否 否
份有限公司 2003-12-27
北京建工集团有限 2004-3-30
2004年3月30日 4,000.00 连带责任担保 是 否
责任公司 2008-3-29
北京建工集团有限 2004-3-3
2004年3月3日 4,020.00 连带责任担保 是 否
责任公司 2008-3-2
中关村科技贸易中
2005年1月1日 1,840.00 按揭担保 贷款期 否 否
心商品房承购人
中关村科技贸易中
2005年1月1日 5,194.00 按揭担保 贷款期 否 否
心商品房承购人
蓝筹名座商品房承
2005年1月1日 3,296.00 按揭担保 贷款期 否 否
购人
中关村科技贸易中
2005年1月1日 3,880.00 按揭担保 贷款期 否 否
心商品房承购人
中关村科技贸易中
2005年1月1日 14,003.00 按揭担保 贷款期 否 否
心商品房承购人
蓝筹名座商品房承
2005年1月1日 13,744.00 按揭担保 贷款期 否 否
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