Ｇ 华 发2005年年度报告


 　　　　　　　　珠海华发实业股份有限公司二○○五年年度报告

　　目录
　　一、重要提示
　　二、公司基本情况简介
　　三、会计数据和业务数据摘要
　　四、股本变动及股东情况
　　五、董事、监事和高级管理人员
　　六、公司治理结构
　　七、股东大会情况简介
　　八、董事会报告
　　九、监事会报告
　　十、重要事项
　　十二、备查文件目录
　　一、重要提示
　　1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
　　2、公司全体董事出席董事会会议。
　　3、华证会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
　　4、公司负责人袁小波先生，主管会计工作负责人俞卫国先生，会计机构负责人（会计主管人员）杨红波女士声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
　　二、公司基本情况简介
　　1、公司法定中文名称：珠海华发实业股份有限公司
　　公司英文名称：Huafa Industrial Co.,LTD.Zhuhai
　　公司英文名称缩写：Huafa Industrial share
　　2、公司法定代表人：袁小波
　　3、公司董事会秘书：陈运涛
　　联系地址：珠海拱北丽景花园华发大楼
　　电话：0756-8282111
　　传真：0756－8883298
　　E-mail：zqb@cnhuafas.com
　　公司证券事务代表：阮宏洲
　　联系地址：珠海拱北丽景花园华发大楼
　　电话：0756-8131632
　　传真：0756-8883298
　　E-mail：zqb@cnhuafas.com
　　4、公司注册地址：珠海拱北丽景花园华发大楼
　　公司办公地址：珠海拱北丽景花园华发大楼
　　邮政编码：519012
　　公司国际互联网网址：www.cnhuafas.com
　　公司电子信箱：zqb@cnhuafas.com
　　5、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》
　　登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www. sse.com.cn
　　公司年度报告备置地点：公司证券部
　　6、公司A股上市交易所：上海证券交易所
　　公司A股简称：G华发
　　公司A股代码：600325
　　7、其他有关资料
　　公司首次注册登记日期：1992年8月18日
　　公司法人营业执照注册号：4404001000603
　　公司税务登记号码：44040119256618X
　　公司聘请的境内会计师事务所名称：华证会计师事务所有限公司
　　公司聘请的境内会计师事务所办公地址：北京西城区金融街27号投资广场A座12层
　　.三、会计数据和业务数据摘要
　　（一）本报告期主要财务数据
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位:元　　 币种:人民币
项目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 金额
利润总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 157,755,479.74
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 128,811,674.62
扣除非经常性损益后的净利润　　　　　　　　　　　　　　　　 100,972,754.42
主营业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 206,390,562.72
其他业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7,548,520.54
营业利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 125,003,808.92
投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　28,846,646.29
补贴收入
营业外收支净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,905,024.53
经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　 278,013,215.03
现金及现金等价物净增加额　　　　　　　　　　　　　　　　　 268,544,729.66
　　（二）扣除非经常性损益项目和金额
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:元　　 币种:人民币
非经常性损益项目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 金额
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,905,024.53
的其他各项营业外收入、支出
处置股权投资损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　30,289,807.17
股权投资差额摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-1,443,160.88
合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　32,751,670.82
　　（三）报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:元　　　币种:人民币
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2005年
主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 714,287,495.26
利润总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 157,755,479.74
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 128,811,674.62
扣除非经常性损益的净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　 100,972,754.42
每股收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.50
最新每股收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.50
净资产收益率（%）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 11.73
扣除非经常性损益的净利润为基础计算的净资
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9.19
产收益率（%）
扣除非经常性损益后净利润为基础计算的加权
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9.85
平均净资产收益率（%）
经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　 278,013,215.03
每股经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1.07
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2005年末
总资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,534,135,150.35
股东权益（不含少数股东权益）　　　　　　　　　　　　　　 1,098,421,623.10
每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.22
调整后的每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.22

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2004年
主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 530,345,193.00
利润总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100,235,176.55
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　85,791,660.18
扣除非经常性损益的净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　85,459,803.81
每股收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.43
最新每股收益
净资产收益率（%）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8.67
扣除非经常性损益的净利润为基础计算的净资
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 8.64
产收益率（%）
扣除非经常性损益后净利润为基础计算的加权
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10.17
平均净资产收益率（%）
经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　 119,264,499.03
每股经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.60
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2004年末
总资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,315,293,870.33
股东权益（不含少数股东权益）　　　　　　　　　　　　　　　 989,609,948.48
每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.95
调整后的每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.94
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本年比上年
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　增减(%)
主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　34.68
利润总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　57.39
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50.14
扣除非经常性损益的净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　18.15
每股收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　16.28
最新每股收益
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 增加3.06个
净资产收益率（%）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 百分点
扣除非经常性损益的净利润为基础计算的净资　　　　　　　　　　　 增加0.55个
产收益率（%）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　百分点
扣除非经常性损益后净利润为基础计算的加权　　　　　　　　　　　 减少0.32个
平均净资产收益率（%）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　百分点
经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 133.11
每股经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　78.33
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本年末比上
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年末增减(%)
总资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　52.64
股东权益（不含少数股东权益）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11.00
每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -14.75
调整后的每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -14.57

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2003年
主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 392,762,690.00
利润总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　66,452,327.27
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　56,251,057.12
扣除非经常性损益的净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　56,220,967.12
每股收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.40
最新每股收益
净资产收益率（%）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 12.23
扣除非经常性损益的净利润为基础计算的净资
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　12.22
产收益率（%）
扣除非经常性损益后净利润为基础计算的加权
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13.01
平均净资产收益率（%）
经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　 125,362,337.69
每股经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.90
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2003年末
总资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 941,338,531.94
股东权益（不含少数股东权益）　　　　　　　　　　　　　　　 460,086,747.50
每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3.29
调整后的每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3.28
　　（四）报告期内股东权益变动情况及变化原因
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位:元　　 币种:人民币
项目　　　　　　　　　　　　　　　股本　　　　　　　　　　　　　 资本公积
期初
　　　　　　　　　　　　200,000,000.00　　　　　　　　　　 413,827,331.51
数
本期
　　　　　　　　　　　　 60,000,000.00
增加
本期
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　60,000,000.00
减少
期末
　　　　　　　　　　　　260,000,000.00　　　　　　　　　　 353,827,331.51
数

项目　　　　　　　　　　　　　盈余公积　　　　　　　　　　　　 法定公益金
期初
　　　　　　　　　　　　107,231,658.76　　　　　　　　　　　33,507,183.64
数
本期
　　　　　　　　　　　　 21,706,617.72　　　　　　　　　　　 7,235,539.24
增加
本期
减少
期末
　　　　　　　　　　　　128,938,276.48　　　　　　　　　　　40,742,722.88
数

项目　　　　　　　　　　　　未分配利润　　　　　　　　　　　 股东权益合计
期初
　　　　　　　　　　　　268,550,958.21　　　　　　　　　　 989,609,948.48
数
本期
　　　　　　　　　　　　107,105,056.90　　　　　　　　　　 188,811,674.62
增加
本期
　　　　　　　　　　　　 20,000,000.00　　　　　　　　　　　80,000,000.00
减少
期末
　　　　　　　　　　　　355,656,015.11　　　　　　　　　 1,098,421,623.10
数
　　1)、股本变动原因：公积金转股；
　　2)、资本公积变动原因：公积金转股；
　　3)、盈余公积变动原因：本年净利润提取15%；
　　4)、法定公益金变动原因：本年净利润提取5%；
　　5)、未分配利润变动原因：本年利润积累及分配股利。
　　四、股本变动及股东情况
　　（一）股本变动情况
　　1、股份变动情况表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:股
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本次变动前
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 比例
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 数量
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股　　　　　　　　　　　60,086,417　　　　　　　　　　 30.04
3、其他内资持股
其中：境内法人持股
境内自然人持股　　　　　　　　　　　 61,913,583　　　　　　　　　　 30.96
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计　　　　　　　　　122,000,000
二、无限售条件股份
1、人民币普通股　　　　　　　　　　　78,000,000　　　　　　　　　　 39.00
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件股份合计　　　　　　　　　 78,000,000
三、股份总数　　　　　　　　　　　　200,000,000　　　　　　　　　　100.00

　　　　　　　　　　　　　　　　　本次变动增减（＋，－）
　　　　　　　　　　　　 发行
　　　　　　　　　　　　　　　　送股　　　　　 公积金转股　其他　　　小计
　　　　　　　　　　　　 新股
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股　　　　　　　　　　　　　　　18,025,925.1
3、其他内资持股
其中：境内法人持股
境内自然人持股　　　　　　　　　　　　　　　 18,574,074.9
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计
二、无限售条件股份
1、人民币普通股　　　　　　　　　　　　　　　　23,400,000
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件股份合计
三、股份总数

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本次变动后
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 比例
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　数量
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股　　　　　　　　　 78,112,342.1　　　　　　　　　　　30.04
3、其他内资持股
其中：境内法人持股
境内自然人持股　　　　　　　　　　80,487,657.9　　　　　　　　　　　30.96
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计　　　　　　　　 158,600,000
二、无限售条件股份
1、人民币普通股　　　　　　　　　　101,400,000　　　　　　　　　　　39.00
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件股份合计　　　　　　　　 101,400,000
三、股份总数　　　　　　　　　　　 260,000,000　　　　　　　　　　 100.00
　　股份变动的批准情况
　　2005年9月30日，经本公司2005年第三次临时股东大会审议通过《关于2005年中期利润分配及资本公积金转增股本预案》，以本公司2005年6月30日总股本2亿股为基数，以2005年10月27日为股权登记日向登记在册的全体股东，以资本公积金每10股转增3股，转增后的总股本为2.6亿股。
　　股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响
　　2005年10月27日（股权登记日）公司向全体股东按照每10股转增3股的比例实施资本公积增转后，股份总数由2亿股增加为2.6亿股，致公司最近一年和最近一期每股收益及每股净资产等财务指标随之发生相应变化。
　　2、股票发行与上市情况
　　(1)前三年历次股票发行情况
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:股币种:人民币
　　　　　　　　　　　　　　　　　 发行价格
种类　　　　　　　　　　发行日期　　　　　　　　 发行数量　　　　上市日期
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （元）
首次公开发行人民币普　　2004-02-
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7.03　　60,000,000　　　2004-02-25
通股　　　　　　　　　　　　　10

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 获准上市　　　　　　　　　　交易终止
种类
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 交易数量　　　　　　　　　　　　日期
首次公开发行人民币普
　　　　　　　　　　　　　　　　　 60,000,000
通股
　　(2)公司股份总数及结构的变动情况
　　1）2005年8月12日公司召开的2005年第一次临时股东大会审议通过了《珠海华发实业股份有限公司股权分置改革方案》，2005年8月18日为方案实施的股权登记日，本次股权分置改革方案实施前，公司总股本200,000,000股，其中，国有法人股东持有的非流通股股数为81,919,500股，占公司总股本的40.96%；内部职工股股东持有的发行后三年可上市流通内部职工股股数为54,758,333股，占公司总股本的27.38%；内部职工股股东持有的暂不上市流通内部职工股3,322,167股，占公司总股本的1.66%；流通股股东持有的流通股股数为60,000,000股，占公司总股本的30%。本次股权分置改革方案实施后，公司总股本仍为200,000,000股，所有股份均为流通股，其中，有限售条件的股份为122,000,000股，占公司总股本的61%，无限售条件的股份为78,000,000股，占公司总股本的39%。
　　2）2005年9月30日，经本公司2005年第三次临时股东大会审议通过《关于2005年中期利润分配及资本公积金转增股本预案》，以本公司2005年6月30日总股本2亿股为基数，以2005年10月27日为股权登记日登记向在册的全体股东，以资本公积金每10股转增3股，转增后的总股本为2.6亿股。
　　(3)现存的内部职工股情况
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:股币种:人民币
内部职工股的发行日期　　　　　　　　　　　　　　 内部职工股的发行价格(元)
1992-05-05　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.5

内部职工股的发行日期　　　　　　　　　　　　　　　　 内部职工股的发行数量
1992-05-05　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 62,000,000
　　1992年4月至8月，经珠海市经济体制改革委员会珠体改委[1992]50号文、73号文批准，本公司发行了6200万股内部职工股，每股发行价格1.5元。
　　2001年2月7日，经珠海市经济体制改革委员会珠体改委[2001]5号文批准，华发集团受让华发集团工会委员会持有的本公司3,164,500股内部职工股并变更为国有法人股，内部职工股减至58,835,500股。
　　2002年6月25日经珠海市人民政府办公室以珠府办函[2002]48号函批准，华发集团受让部分个人股东持有的本公司内部职工股755,000股并变更为国有法人股，内部职工股减至58,080,500股。
　　2004年2月10日，经中国证监会证监发行字〔2004〕7号文批准，本公司首次公开发行股票6,000万股。根据中国证监会股票发行审核备忘录第11号的规定，公司现有58,080,500股内部职工股中，有3,322,167股界定为发行后三年暂不上市流通内部职工股，54,758,333股界定为发行后三年上市流通内部职工股。
　　2005年8月12日，根据本公司2005年第一次临时股东大会审议通过的股权分置改革方案，关于内部职工股的对价支付方式为：向发行后三年可上市流通内部职工股股东每持有10股支付0.7股对价股份，发行后三年暂不上市流通内部职工股股东需承担的对价由华发集团暂代支付，不享受对价。股权分置改革方案实施后。内部职工股数量变更为61,913,583股。
　　2005年9月30日，经本公司2005年第三次临时股东大会审议通过资本公积金转增股本方案，以本公司2005年6月30日总股本2亿股为基数，以资本公积金向2005年10月27日为股权登记日登记在册的全体股东每10股转增3股，转增后内部职工股变更为80,487,657.90股。
　　（二）股东情况
　　1、股东数量和持股情况
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位:股
报告期末股东总数　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 31,327
前十名股东持股情况
　　　　　　　　　　　　　　 股东性　　　　　　持股比例
股东名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 持股总数
　　　　　　　　　　　　　　　　 质　　　　　　　　 (%)
珠海经济特区华发　　　　　　 国有股
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　29.33　　　　76,259,145
集团公司　　　　　　　　　　　　 东
国联安德盛小盘精
　　　　　　　　　　　　　　　 其他　　　　　　　　2.25　　　　 5,850,403
选证券投资基金
珠海经济特区华发　　　　　　 国有股
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1.79　　　　 4,641,740
汽车展销中心　　　　　　　　　　 东
珠海经济特区华发　　　　　　 国有股
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1.79　　　　 4,641,738
物业管理公司　　　　　　　　　　 东
南方避险增值基金　　　　　　　 其他　　　　　　　　1.77　　　　 4,599,362
申万巴黎盛利精选
　　　　　　　　　　　　　　　 其他　　　　　　　　1.56　　　　 4,051,322
证券投资基金
中信经典配置证券
　　　　　　　　　　　　　　　 其他　　　　　　　　1.10　　　　 2,852,678
投资基金
全国社保基金一零
　　　　　　　　　　　　　　　 其他　　　　　　　　0.96　　　　 2,500,485
八组合
鸿阳证券投资基金　　　　　　　 其他　　　　　　　　0.91　　　　 2,371,738
鸿飞证券投资基金　　　　　　　 其他　　　　　　　　0.64　　　　 1,675,378

报告期末股东总数
前十名股东持股情况
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 质押或冻
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　持有有限售条件
股东名称　　　　　　　　　　年度内增减　　　　　　　　　　　　　 结的股份
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　股份数量
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 数量
珠海经济特区华发
　　　　　　　　　　　　　　 3,939,645　　　　68,828,864　　　　　　　 无
集团公司
国联安德盛小盘精
　　　　　　　　　　　　　　 4,050,812　　　　　　　　　　　　　　　 未知
选证券投资基金
珠海经济特区华发
　　　　　　　　　　　　　　　-158,260　　　　 4,641,740　　　　　　　 无
汽车展销中心
珠海经济特区华发
　　　　　　　　　　　　　　　-158,262　　　　 4,641,738　　　　　　　 无
物业管理公司
南方避险增值基金　　　　　　 2,827,132　　　　　　　　　　　　　　　 未知
申万巴黎盛利精选
　　　　　　　　　　　　　　 4,051,322　　　　　　　　　　　　　　　 未知
证券投资基金
中信经典配置证券
　　　　　　　　　　　　　　 2,852,678　　　　　　　　　　　　　　　 未知
投资基金
全国社保基金一零
　　　　　　　　　　　　　　 2,500,485　　　　　　　　　　　　　　　 未知
八组合
鸿阳证券投资基金　　　　　　 2,371,738　　　　　　　　　　　　　　　 未知
鸿飞证券投资基金　　　　　　 1,675,378　　　　　　　　　　　　　　　 未知
　　前十名无限售条件股东持股情况
股东名称　　　　　　　　　　　　 持有无限售条件股份数量　　　　　股份种类
珠海经济特区华发集团公司　　　　　　　　 7,430,281　　　　　 人民币普通股
国联安德盛小盘精选证券投资基金　　　　　 5,850,403　　　　　 人民币普通股
南方避险增值基金　　　　　　　　　　　　 4,599,362　　　　　 人民币普通股
申万巴黎盛利精选证券投资基金　　　　　　 4,051,322　　　　　 人民币普通股
中信经典配置证券投资基金　　　　　　　　 2,852,678　　　　　 人民币普通股
全国社保基金一零八组合　　　　　　　　　 2,500,485　　　　　 人民币普通股
鸿阳证券投资基金　　　　　　　　　　　　 2,371,738　　　　　 人民币普通股
鸿飞证券投资基金　　　　　　　　　　　　 1,675,378　　　　　 人民币普通股
景阳证券投资基金　　　　　　　　　　　　 1,499,830　　　　　 人民币普通股
裕隆证券投资基金　　　　　　　　　　　　 1,489,765　　　　　 人民币普通股
上述股　　　　　　　　　　 已知第一大股东珠海经济特区华发集团公司与其他流
东关联　　　　　　　　　　　 通股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东
关系或　　　　　　　　　　　 持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人
一致行　　　　　　　　 ；未知其他流通股东是否属于《上市公司股东持股变动信
动关系　　　　　　　 息披露管理办法》中规定的一致行动人。也未知其他流通股
的说明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 东之间是否存在关联关系。
　　前十名股东中,代表国家持股的单位有：珠海经济特区华发集团公司、珠海经济特区华发汽车展销中心、珠海经济特区华发物业管理公司。上述股东中，珠海经济特区华发汽车展销中心和珠海经济特区华发物业管理公司均为第一大股东珠海经济特区华发集团公司的控股子公司，珠海经济特区华发集团公司的实际控制人为珠海市国有资产监督管理委员会。
　　2、前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位:股
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　有限售条件股份可
有限
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　上市交易情况
售条　　　　　 持有的有限
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 可上
件股　　　　　 售条件股份　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新增可上
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 市交
东名　　　　　　　　 数量　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市交易股
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 易时
称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 份数量
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 间
珠　海
经　济
特　区　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008-
　　　　　　　 68,828,864　　　　　　　　　　　　　　　　　　　76,259,145
华　发　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　08-23
集　团
公司
珠　海
经　济
特　区
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008-
华　发　　　　　4,641,740　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4,641,740
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　08-23
汽　车
展　销
中心
珠　海
经　济
特　区
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008-
华　发　　　　　4,641,738　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4,641,738
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　08-23
物　业
管　理
公司

有限
售条
件股　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 限售条件
东名
称
　　　　　　　　　　　　 除满足中国证监会在《关于上市公司股权分置改革试点
珠　海　　　　　　　　　 有关问题的通知》中要求的条件外，只有同时满足以下
经　济　　　　　　　　　　两个条件，才可以挂牌出售所持有的股份：(1)自股权
特　区　　　　　　　　　　分置改革方案实施后的第一个交易日起满36个月；(2)
华　发　　　　　　　　　　股权分置改革方案实施后，当且仅当出现连续5个交易
集　团　　　　　　　　　　 日公司二级市场股票收盘均价达到或超过截止2005年
公司　　　　　　　　　　　　6月18日前30个交易日公司二级市场股票的收盘均价
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6.41元上浮50%即9.62元后。
珠　海
经　济
特　区

华　发　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 同上

汽　车
展　销
中心
珠　海
经　济
特　区
华　发　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 同上
物　业
管　理
公司
　　3、控股股东及实际控制人简介
　　（1）法人控股股东情况
　　控股股东名称：珠海经济特区华发集团公司
　　法人代表：袁小波
　　注册资本：400,000,000元
　　成立日期：1980年1月1日
　　主要经营业务或管理活动：轻工业品、黑色金属等商品的出口和轻工业品、仪器仪表等；商品的进口（具体按粤经贸进字[1993]254号文经营）；房地产开发，商品房销售，保税仓储业务（按海关批准项目），转口贸易（按粤经贸进字[1995]256号文经营）
　　珠海经济特区华发集团公司是珠海市国有资产监督管理委员会全资下属企业，珠海市国有资产监督管理委员会是珠海华发实业股份有限公司的实际控制人。
　　（2）控股股东及实际控制人变更情况
　　本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
　　（3）公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
　　■■图像■■
　　4、其他持股在百分之十以上的法人股东
　　截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。
　　五、董事、监事和高级管理人员
　　（一）董事、监事、高级管理人员情况
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:股币种:人民币
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 性
姓名　　　　　　职务　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年龄
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 别
袁小波　　　董事长　　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　53
李光宁　　　副董事长　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　34
　　　　　　副董事长、
刘克　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　47
　　　　　　总经理
刘亚非　　　董事　　　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　49
　　　　　　董事、副总
王沛　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 女　　　　　　　　　　42
　　　　　　经理
　　　　　　董事、总工
吴东生　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　46
　　　　　　程师
　　　　　　董事、财务
俞卫国　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　39
　　　　　　总监
谭劲松　　　独立董事　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　40
周道志　　　独立董事　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　56
易健　　　　独立董事　　　　　　　　　　　　　　 女　　　　　　　　　　41
孙煜扬　　　独立董事　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　49
陈茵　　　　副总经理　　　　　　　　　　　　　　 女　　　　　　　　　　35
阳静　　　　副总经理　　　　　　　　　　　　　　 女　　　　　　　　　　38
陈运涛　　　董事会秘书　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　36
林悟彪　　　监事长　　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　50
阮宏洲　　　监事　　　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　33
冯永平　　　监事　　　　　　　　　　　　　　　　 男　　　　　　　　　　44
合计　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　 /

　　　　　　　　　　　 任期起始日　　　　　　　　　　　　　　　任期终止日
姓名
　　　　　　　　　　　　　　　 期　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期
袁小波　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
李光宁　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
刘克　　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
刘亚非　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
王沛　　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
吴东生　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
俞卫国　　　　　　　　 2005-02-23　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
谭劲松　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
周道志　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
易健　　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
孙煜扬　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
陈茵　　　　　　　　　 2004-06-24　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
阳静　　　　　　　　　 2005-01-21　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
陈运涛　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
林悟彪　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
阮宏洲　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
冯永平　　　　　　　　 2004-05-15　　　　　　　　　　　　　　　2007-05-15
合计　　　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /

　　　　　　　　　　　　　　　　　　年初
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年末持股
姓名　　　　　　　　　　　　　　　　持股
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 数
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　数
袁小波
李光宁　　　　　　　　　　　　　　　 200　　　　　　　　　　　　　　278.2
刘克
刘亚非
王沛
吴东生　　　　　　　　　　　　　　 3,000　　　　　　　　　　　　　　4,173
俞卫国
谭劲松
周道志
易健
孙煜扬
陈茵
阳静　　　　　　　　　　　　　　　 3,000　　　　　　　　　　　　　　5,070
陈运涛
林悟彪
阮宏洲　　　　　　　　　　　　　　　 600　　　　　　　　　　　　　　834.6
冯永平　　　　　　　　　　　　　　 2,000　　　　　　　　　　　　　　3,380
合计　　　　　　　　　　　　　　　 8,800　　　　　　　　　　　　 13,735.8

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 报告期内
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 从公司领
　　　　　　　　　股份增　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 取的报酬
姓名　　　　　　　　　　　　　　　　　 变动原因
　　　　　　　　　　减数　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总额(万
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 元、税
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　后)
袁小波　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　76.29
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 实施股权分
李光宁　　　　　　　78.2　　　　　　 置改革方案　　　　　　　　　　 46.98
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 及转增股本
刘克　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　64.77
刘亚非　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　46.98
王沛　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　49.84
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 实施股权分
吴东生　　　　　　 1,173　　　　　　 置改革方案　　　　　　　　　　 49.84
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 及转增股本
俞卫国　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　49.84
谭劲松　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.4
周道志　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.4
易健　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.4
孙煜扬　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.4
陈茵　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　49.84
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 实施股权分
阳静　　　　　　　 2,070　　　　　　 置改革方案　　　　　　　　　　 49.84
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 及转增股本
陈运涛　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　49.81
林悟彪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 实施股权分
阮宏洲　　　　　　 234.6　　　　　　 置改革方案　　　　　　　　　　 18.32
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 及转增股本
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 实施股权分
冯永平　　　　　　 1,380　　　　　　 置改革方案　　　　　　　　　　 13.90
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 及转增股本
合计　　　　　　 4,935.8　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　583.85
　　董事、监事、高级管理人员最近5年的主要工作经历：
　　(1)袁小波，曾任珠海市劳动局局长，珠海市政府副秘书长，2001年2月起任本公司董事及华发集团公司法定代表人、总经理，2004年10月起任本公司董事长。
　　(2)李光宁，1998年8月起任本公司董事会秘书、董事，2005年1月起任本公司副董事长。
　　(3)刘克，曾任深圳发展银行总行办公室主任、董事会首席秘书、深圳发展银行珠海支行行长、招商银行广州分行流花支行及人民中路支行行长，2001年5月起任本公司董事兼总经理，2004年10月起兼任本公司副董事长。
　　(4)刘亚非，2000年2月起任华发集团副总经理、本公司董事，2001年6月至2004年10月任本公司董事长，现任本公司董事。
　　(5)王沛，曾任珠海德联造价事务所有限公司副董事长兼副总经理，2001年5月起任本公司董事兼副总经理。
　　(6)吴东生，曾任安徽省淮南市规划设计院市政室主任、珠海规划设计研究院高级工程师，2001年5月起任本公司董事兼总工程师，为本公司核心技术人员。
　　(7)俞卫国，曾任珠海市审计局基本建设审计科副科长，2001年5月起任本公司财务总监，2005年2月起任本公司董事。
　　(8)谭劲松，曾任中山大学管理学院会计学系主任，现任中山大学管理学院副院长、兼任中国注册内部审计师协会理事、广东省注册会计师协会理事、《广东财会》编委会副主任委员等职务。2002年1月起任本公司独立董事。
　　(9)周道志，曾任贵州财经学院经济研究所副所长、中国人民银行深圳分行金融研究所副所长、金管处副处长、证管处副处长、中国光大银行总行副行长、光大证券公司常务副总裁、光大集团(香港)董事，现任博时基金管理公司党委书记。2002年1月起任本公司独立董事。
　　(10)易健，曾任广东珠海亚太律师事务所专职律师，广东秉德律师事务所合伙人，现任北京市君泽君律师事务所专职律师。2004年3月起任本公司独立董事。
　　(11)孙煜扬，曾任香港深业（集团）有限公司助理总经理，中国高新技术产业投资管理有限公司董事长兼行政总裁。现任鹏华基金管理有限公司董事总裁。2004年3月起任本公司独立董事。
　　(12)陈茵，曾任珠海英格仕房产开发有限公司工程部经理，2002年3月起任本公司销售部经理、总经理助理，2004年6月起任本公司副总经理。
　　(13)阳静，曾任四川省成都市建筑设计研究院助理工程师、珠海市建筑设计院高级建筑师、本公司报建业务部副经理、经理、总经理助理、设计咨询公司总经理，2005年1月起任本公司副总经理。
　　(14)陈运涛，曾任海南海谊物业总公司副总经理、中金信证券上海营业部副总经理、深圳营业部总经理，2004年4月起任本公司董事会秘书。
　　(15)林悟彪，曾任珠海劳动监察大队副大队长、办公室主任、吉大办事处主任，2001年6月起任华发集团总经理助理，2004年4月起任本公司监事长。
　　(16)阮宏洲，2000年2月起任本公司证券部副经理兼本公司监事，2004年2月起任本公司证券部经理兼本公司监事。
　　(17)冯永平，曾任广东省梅州市统计局科员、珠海市金海电子联合公司职员，2000年2月起任本公司行政部副经理兼本公司监事。
　　（二）在股东单位任职情况
姓名　　　　　 股东单位名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　担任的职务
袁小波　　　　　　 华发集团　　　　　　　　　　　　　　法定代表人、总经理
刘亚非　　　　　　 华发集团　　　　　　　　　　　　　　　　　　　副总经理
林悟彪　　　　　　 华发集团　　　　　　　　　　　　　　　　　　助理总经理

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 是否领取报酬
姓名　　　　　 任期起始日期　　　 任期终止日期
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 津贴
袁小波　　　　　 2001-02-01　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　否
刘亚非　　　　　 2000-02-01　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　否
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 是
林悟彪　　　　　 2001-06-01
　　在其他单位任职情况
姓名　　　　　　 其他单位名称　　　　　　　　　　　　　　　　　担任的职务
谭劲松　　　 中山大学管理学院　　　　　　　　　　　　　　　　　　　副院长
周道志　　　 博时基金管理公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　党委书记
　　　　　 北京市君泽君律师事
易健　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 专职律师
　　　　　　　　　　　　 务所
　　　　　 鹏华基金管理有限公
孙煜扬　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 董事总裁
　　　　　　　　　　　　　 司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 是否领取报
姓名　　　　　　 任期起始日期　　 任期终止日期
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 酬津贴
谭劲松　　　　　　 2001-01-01　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是
周道志　　　　　　 2002-01-01　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是
易健　　　　　　　 2003-09-01　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是
孙煜扬　　　　　　 2002-08-01　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是
　　（三）公司董事监事高级管理人员变动情况
　　1、公司2005年1月21日召开的第五届董事会第十五次会议审议通过了增选李光宁董事为公司副董事长，任期为本届董事会任期届满为止；同意魏茂忠先生请求辞去公司董事及副总经理的职务；提名俞卫国先生为公司董事候选人，任期为本届董事会任期届满为止；经公司总经理刘克先生提名，公司董事会聘任阳静女士为公司副总经理，任期为本届经营班子任期届满为止。上述事项公告于2005年1月22日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。
　　2、公司2005年2月23日召开2004年度股东大会审议通过了增补俞卫国先生为公司董事，任期为本届董事会任期届满为止；同意魏茂忠先生请求辞去公司董事及副总经理的职务。上述事项公告于2005年2月24日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。
　　（四）公司员工情况
　　截止报告期末，公司在职员工为187人，需承担费用的离退休职工为2人，在公司187名员工中，持有房地产专业或建筑工程专业资格专职技术人员数目为81名，占整个员工总数的43.31％。员工的结构如下：
　　1、专业构成情况
专业构成的类别　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 专业构成的人数
营销人员　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 37
财务人员　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 12
工程技术人员　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 81
管理人员　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 57
　　2、教育程度情况
教育程度的类别　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 教育程度的人数
大学本科及以上　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 78
大专　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 82
中专、技校及高中　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 27
　　六、公司治理结构
　　（一）公司治理的情况
　　报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》和中国证监会有关法律法规的要求，加强信息披露工作，不断完善公司的法人治理结构，规范公司运作，董事会认为按中国证监会《上市公司治理准则》的文件要求，公司法人治理的实际状况与该文件的要求不存在差异，具体内容如下:
　　1、关于股东与股东大会:公司能够根据《公司法》、《股票上市规则》《股东大会规范意见》及公司制定的《股东大会议事规则》召集、召开股东大会。公司能够平等对待所有股东，特别是中小股东与大股东享有平等地位，能够充分行使自己的权利。
　　2 、关于控股股东与上市公司的关系:公司具有独立的业务及自主经营能力，公司控股股东严格规范自己的行为，通过股东大会行使出资人的权利，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动，公司与控股股东进行的关联交易公平合理，公司与控股股东在人员、资产、财务、机构、业务做到了”五独立”，公司董事会、监事会和内部机构能够独立运作。
　　3、关于董事和董事会:公司严格按照《公司法》、《公司章程》规定的选聘程序选举董事，公司董事会人数和人员构成符合法律、法规的要求，公司各位董事能够依据《董事会议事规则》等制度，认真出席董事会会议。
　　4、关于监事和监事会:公司监事会严格执行《公司法》、《公司章程》的有关规定，人数和人员构成符合法律、法规的要求，能够依据《监事会工作条例》等制度，认真履行自己的职责，对公司财务以及董事和高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督，并独立发表意见。
　　5、关于绩效评价与激励约束机制，公司正逐步建立公正、透明的董事、监事、高级管理人员的绩效评价标准与激励约束机制。
　　6、关于信息披露与透明度:公司指定董事会秘书负责信息披露工作、接待股东来访和咨询，指定《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》为公司信息披露的报纸;公司严格按照有关法律法规及公司制定的《珠海华发实业股份有限公司信息披露管理制度》的要求，真实、准确、完整、及时地披露有关信息，并确保所有股东有平等的机会获得信息。
　　7、关于相关利益者:公司能够充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现股东、员工、社会等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、健康地发展。
　　（二）独立董事履行职责情况
　　1、独立董事参加董事会的出席情况
独立董事姓名　　本年应参加董事会次数　　　　　　　　　　　 亲自出席（次）
谭劲松　　　　　　　　　　　　　　 26　　　　　　　　　　　　　　　　　26
周道志　　　　　　　　　　　　　　 26　　　　　　　　　　　　　　　　　26
易健　　　　　　　　　　　　　　　 26　　　　　　　　　　　　　　　　　26
孙煜扬　　　　　　　　　　　　　　 26　　　　　　　　　　　　　　　　　26

独立董事姓名　　　委托出席（次）　　　　　　 缺席（次）　　　　　　　备注
谭劲松
周道志
易健
孙煜扬
　　2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况
　　报告期内，公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议。
　　（三）公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况
　　1)、业务方面：本公司业务结构完整，自主独立经营，与控股东股东之间无同业竞争，控股股东不存在直接或间接干预公司经营运作的情形。
　　2)、人员方面：公司在劳动、人事及工资管理等各方面均独立于控股股东。董事长、副董事长、总经理、副总经理、董事会秘书等高级管理人员均在本公司领取报酬。
　　3)、资产方面：公司拥有独立完整的生产、供应、销售系统及配套设施，拥有独立的工业产权、商标、非专利技术等无形资产。
　　4)、机构方面：本公司设置了健全的组织机构体系，董事会、监事会、总经理、技术、生产等各部门独立运作，不存在与控股股东职能部门之间的从属关系。
　　5)、财务方面：公司设立了独立的财务会计部门和独立的会计核算、财务管理体系，并独立开设银行帐户、纳税、作出财务决策。
　　（四）高级管理人员的考评及激励情况
　　根据本公司2004年12月29日第五届董事会第十一次会议审议通过的《关于公司高管人员薪酬调整方案的议案》及《关于提取及分配奖励基金的议案》中规定：1、高管人员薪酬以公司年度利润计划的实现为基础，完成年度利润计划全额发放，完不成年度利润计划则同比例扣减。2、对公司年度实现利润超过计划利润的超额部份提取12%作为奖励基金，该奖励基金按不超过50%比例分别奖给公司高管人员，具体由董事长负责。
　　七、股东大会情况简介
　　（一）年度股东大会情况
　　公司于2005年2月23日召开2004年度股东大会，决议公告刊登在2005年2月24日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　（二）临时股东大会情况
　　1)、第一次临时股东大会情况：
　　公司于2005年8月12日召开2005年第一次临时股东大会，决议公告刊登在2005年8月13日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　2)、第二次临时股东大会情况：
　　公司于2005年8月20日召开2005年第二次临时股东大会，决议公告刊登在2005年8月21日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　3)、第三次临时股东大会情况：
　　公司于2005年9月30日召开2005年第三次临时股东大会，决议公告刊登在2005年10月10日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　4)、第四次临时股东大会情况：
　　公司于2005年12月30日召开2005年第四次临时股东大会，决议公告刊登在2005年12月31日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　八、董事会报告
　　（一）管理层讨论与分析
　　一、报告期内公司经营情况的回顾
　　1、报告期内总体经营情况
　　 2005年以来，国家进一步实行房地产宏观调控，适时推出了稳定楼价的有关政策。这些政策的实施，对房地产行业的规范、健康发展起到了重要作用，房价得到了稳定，供需进一步趋于平衡。这些政策的实施对本公司的经营短期内带来了压力，但从长期来看是非常有利的。报告期内，公司管理层在董事会的领导下，坚持以市场需求为中心，持续进行管理创新，同心协力克服了宏观调控和土地、建筑材料价格上涨的不利因素，实现了经营业绩的持续增长，全年实现主营业务收入714,287,495.26元，比去年同期增长34.68%；主营业务利润206,390,562.72元，比去年同期增长30.63%，净利润128,811,674.62元，比去年同期增长50.14%。
　　2、公司存在的主要优势和困难、经营和盈利能力的连续性和稳定性
　　房地产属第三产业，与整体经济环境密切相关，中国经济和广东省珠三角地区经济的快速发展必然为本地区的房地产发展打开新的空间和带来新的活力。公司主要从事房地产的开发,根据公司的五年发展规划,公司的主要业务都将立足在珠海和珠三角地区，目前公司经过十多年的发展，在珠海市己经确立了稳定的优势地位。
　　公司董事及高级管理人员均具有多年的房地产企业管理经验，具有房地产相关管理专业背景，公司管理层的团队合作能力、企业管理能力及决策能力是公司近年来业绩大幅提升的保证。
　　随着港珠澳大桥的确定，广珠轻轨的开工，西部高速公路的建成，珠海港的扩建，珠三角及珠海未来的经济发展将充满活力。珠海市政府工业西进，城市西拓发展战略的实施，以及海泉湾等一系列大项目的建成使珠海市的中心城区向西部得到扩展，改变了珠海人购房心理半径，本公司开发的华发新城和即将开工的华发世纪城已成为珠海市新的城市生活区，也将成为公司未来利润的主要来源。随着中山市城乡一体化的快速发展，本公司开发的中山华发生态园项目也将进入收获期。这些项目的开发和销售保证了本公司经营和盈利能力的连续性和稳定性。
　　随着本公司的快速发展，公司在组织管理、机制建立、资源配置、运营管理等方面都将面临更大的挑战。同时，随着其它大型房地产开发企业进驻珠海，公司在竞争中将面临资金和技术人才以及市场份额上的压力。
　　3、公司主营业务及其经营状况
　　公司以房地产的开发经营为主业。2005年度公司楼宇销售增长较快，主营业务收入和主营业务利润大幅增加，主营业务毛利率略有下降。详见（二）公司主营业务及其经营状况。
　　2005年度实现房地产销售收入和全资下属子公司华发建筑设计公司实现设计收入两项总计71,429万元，房地产销售面积13万多平方米，比2004年销售收入53,035万元增加18,394万元，增长34.68%；主营业务利润增加4,839万元，增长30.63%。
　　主营业务收入增加主要原因是华发新城二期B区销售业绩理想，该项目2005年实现确认销售收入达4亿元。
　　主营业务毛利率下降的主要原因在于建筑材料上涨和建设规范调整导致华发新城二期B区的毛利率略低于其他项目。
　　报告期本公司对前五名承包商的工程款合计19,304万元，占公司全年工程款总额的26.92%；
　　报告期本公司对前五名客户销售额合计2,470万元，占公司全年销售收入总额的3.46%。
　　4、报告期公司资产构成同比发生重大变动的说明
　　截止2005年12月31日，公司资产总额为35,3414万元，比2004年23,1529万元增加121,885万元，增长率52.64%。其中，流动资产337,680万元，占总资产比例95.55%，流动资产中主要包括货币资金83,751万元、存货240,925万元。
　　（1）货币资金2005年末较2004年末增加47.20%，主要系2005年度销售华发新城二期B区房款增加以及银行存款质押贷款增加所致。
　　（2）其他应收款2005年末较2004年末增加49.31%，主要系本公司项目开发中代垫的水电费，以及本期发生可转债费用。
　　（3）预付帐款2005年末较2004年末减少45,719万元，主要系本公司购买土地、2004年末预付的定金及地价款55,080万元于2005年取得土地使用权证书时转入无形资产核算所致。
　　（4）存货2005年末较2004年末增加137,152万元，增长率132.17%，增长额较大，主要系本年华发世纪城开工所致。
　　（5）长期投资2005年末较2004年末增加4,144万元，主要系本公司所属控股子公司华发会所公开竞价拍卖取得华发生态园20%股权以及本公司所属控股子公司华发投资、中山华发收购铧创经贸100%股权所致。
　　5、报告期公司主要财务数据同比发生重大变化的说明
　　（1）报告期处置存量资产使其他业务利润比2004年增加611万元。
　　（2）报告期销售费用2,673万元，比2004年增加570万元，增加27.10%，主要是公司销售规模的扩大，使广告费等增加所致。
　　（3）报告期管理费用4,814万元，比2004年增加1,076万元，增加28.79%，主要是随着公司业务范围进一步扩展，主营业务收入不断增长，各项费用也随之增加。
　　（4）报告期财务费用1,407万元，主要是贷款增加所致。
　　（5）报告期投资收益2,885万元。其中转让华发置业股权投资收益3,029万元，摊销合并价差等减少144万元。
　　（6）报告期2005年营业外收入489万元，为转让华发广场B座商住楼收入。营业外支出98万元，主要为珠海市禁毒委员会捐款。
　　6、报告期公司的现金流量构成情况
　　报告期公司现金及现金等价物净增加额为26,854万元。其中，报告期经营活动现金流量净额为27,801万元，与2004年的11,926万元相比增加15,875万元，保持了稳定的经营活动现金净流入，经营活动现金流量情况良好。
　　报告期投资活动现金流量净额为238万元。主要系本年度处置存量资产与转让华发置业股权使现金流入22,099万元，同时支付华发置业地价、收购华发生态园20%股权、铧创经贸100%股权使现金流出21861万元。
　　报告期筹资活动现金流量净额为-1,185万元。银行贷款影响筹资现金流入815万元，另系本年度支付股利2,000万元。
　　7、公司控股公司经营情况
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位:万元　 币种:人民币
　　　　　　　　　　　　　　业务性
公司名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 主要产品或服务
　　　　　　　　　　　　　　　　质
珠海华发投资发展　　　　　　房地产
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地产开发
有限公司　　　　　　　　　　　　业
珠海华发会所管理
　　　　　　　　　　　　　　服务业　　　　　　　　　　　　　 会所经营管理
有限公司
珠海华发建筑设计
　　　　　　　　　　　　　　服务业　　　　　　　　　　　　　　　 建筑设计
咨询有限公司
中山市华发房地产　　　　　　房地产
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地产开发
开发有限公司　　　　　　　　　　业
中山市华发生态园
　　　　　　　　　　　　　　房地产
房地产开发有限公　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地产开发
　　　　　　　　　　　　　　　　业
司
珠海华发房地产营　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地产信息咨
　　　　　　　　　　　　　　服务业
销顾问有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 询、物业代理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 组织群众文化活
珠海华发文化传播
　　　　　　　　　　　　　　服务业　　　　　　　　　　　　 动、会议展览服
有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 务
珠海华发装饰工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 建筑装修装饰工
　　　　　　　　　　　　　　服务业
有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 程的设计与施工
珠海铧创经贸发展　　　　　　房地产
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地产开发
有限公司　　　　　　　　　　　　业
中山市紫悦山苑房　　　　　　房地产
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地产开发
地产开发有限公司　　　　　　　　业

公司名称　　　　　　　　注册资本　　　　　　　　　　　　　　　　 资产规模
珠海华发投资发展
　　　　　　　　　　　　　 2,000　　　　　　　　　　　　　　　148,720. 31
有限公司
珠海华发会所管理
　　　　　　　　　　　　　　 100　　　　　　　　　　　　　　　　10,121.50
有限公司
珠海华发建筑设计
　　　　　　　　　　　　　　 600　　　　　　　　　　　　　　　　 1,372.61
咨询有限公司
中山市华发房地产
　　　　　　　　　　　　　　 800　　　　　　　　　　　　　　　　 3,003.28
开发有限公司
中山市华发生态园
房地产开发有限公　　　　　 3,000　　　　　　　　　　　　　　　　45,186.77
司
珠海华发房地产营
　　　　　　　　　　　　　　 200　　　　　　　　　　　　　　　　　 200.14
销顾问有限公司
珠海华发文化传播
　　　　　　　　　　　　　　 800　　　　　　　　　　　　　　　　　 799.34
有限公司
珠海华发装饰工程
　　　　　　　　　　　　　　 100　　　　　　　　　　　　　　　　　 580.01
有限公司
珠海铧创经贸发展
　　　　　　　　　　　　　 1,000　　　　　　　　　　　　　　　　89,704.93
有限公司
中山市紫悦山苑房
　　　　　　　　　　　　　　 300　　　　　　　　　　　　　　　　 9,332.70
地产开发有限公司

公司名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 净利润
珠海华发投资发展
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -26.99
有限公司
珠海华发会所管理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-180.38
有限公司
珠海华发建筑设计
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 356.25
咨询有限公司
中山市华发房地产
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-2.70
开发有限公司
中山市华发生态园
房地产开发有限公　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -1038.08
司
珠海华发房地产营
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-0.20
销顾问有限公司
珠海华发文化传播
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-0.66
有限公司
珠海华发装饰工程
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-2.90
有限公司
珠海铧创经贸发展
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-7.19
有限公司
中山市紫悦山苑房
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-137.85
地产开发有限公司
　　二、公司未来发展的展望
　　(1）所处行业发展趋势及公司面临的市场竞争格局
　　1)发展趋势：
　　2005年是中国房地产的“政策年”、“调控年”，以上海为代表的市场过热地区经历了房地产的“寒冬”，房价出现了不同程度的下降。尽管“十一五”规划重提刺激内需，但相信2006年政策将不会有大幅度的松动，房价将难以重现此前的全国性快速上涨的局面。与此形成对比的是，以珠三角为代表的广东房地产市场一直都比较理性地发展，房价一直保持平稳增长，并没有受全国的这股“寒流”的影响。珠海房地产业更是呈现出一片欣欣向荣的景象，2005年市场供需两旺，交投活跃，全年房地产完成投资额、施工面积、竣工面积、销售面积、销售金额均比2004年有较大增长，空置面积进一步减少。另外，2005年珠海市的土地交易活跃，共卖出３０多万平方米土地，成交总额18亿元，其中位于吉大的一块商住用地更是拍出楼面地价3480元/平方米的天价，也说明了珠海房地产发展势头看好、投资信心很足。相信在港珠澳大桥的确定、广珠轻轨的开工、几条高速公路的在建或建成等利好因素的刺激下，珠海房地产在未来几年内将会继续保持健康、良性、稳定的发展。
　　2)公司面临的市场竞争格局：
　　受珠海市经济保持快速发展、城市地位日渐提高和新一轮基础设施建设高潮的来临等利好消息的影响，外地开发企业纷纷看好珠海房地产市场，近几年来国内及港澳地区有多家开发企业进入珠海，与本地开发企业共同分吃珠海市房地产开发的“蛋糕”。现市场上主要的外来企业包括和记黄埔、英格仕房产、新世界地产、权晖置业、中邦地产、远大集团及仁恒集团。这些开发商普遍有丰富的开发经验及雄厚的实力，主要介入的也是珠海的中高端市场，将与本公司形成有力的竞争。
　　本公司目前开发的楼盘主要集中于南湾地区，包括华发新城及华发世纪城。从区域竞争格局来看，目前珠海正经历中心城区与两翼地区（即南湾及唐家湾）的竞争。中心城区未来几年的房地产供应量仍然较大，其良好的生活配套设施将必然分流一批中高端客户；唐家湾地区拥有良好的自然和人文资源，加上唐家湾新城战略的实施，该区域对高端客户及异地客户有很强的吸引力。
　　（2）公司未来发展机遇、发展战略　　公司未来发展机遇在于：在一系列利好因素的刺激下，珠海经济正迎来难得的发展机遇。珠海房地产保持健康发展，价格稳步提升、空置率逐年下降，房地产开发环境不断改善；经济持续发展，人口及人均收入不断增加，消费者对高素质楼盘的消费能力相应提高、二次置业成为高档楼盘的消费主流；珠海城市吸引力不断增强，外地人成为珠海置业人群的另一股主要力量；港珠澳大桥的兴建将为珠海吸引更多的港澳客户；开发商的品牌和实力已成为消费者购房的重要衡量因素，消费者对楼盘的品质要求大为提升。由于本公司为珠海唯一房地产上市公司、实力雄厚，有丰富的开发及物业管理经验，有丰富的客户资源和品牌影响力，与政府保持良好的关系。因此，若能把握上述市场机遇，相信本公司将能抢得先机，迎来更快、更好的发展。
　　公司总体发展战略：立足珠海，面向本省；规模适当，效益优先；突出市场，创新品牌；以人为本，打造精品。为此公司立足现有市场竞争状况提出以下经营方针：诚信、品质、服务。
　　(3）新年度的工作计划
　　为实现上述目标和任务，我们应重点抓好以下几方面的工作：
　　（一）强化营销手段，全力推动楼宇销售。
　　（二）围绕项目开发，促进各项工作顺利开展。
　　（三）加大资本运作力度，积极开拓市场，加快公司发展步伐。
　　（四）完善经营管理机制，推进股权激励机制改革。
　　（五）加强品牌建设，增强市场竞争力。
　　（六）继续加强信息系统建设，促进工作效率的提高。
　　（4）资金需求和使用计划
　　为完成2006年度的经营计划和工作目标,我们预计公司2006年的资金需求约为8亿元人民币,资金来源渠道主要有:
　　1)利用公司自有资金。
　　2)向商业银行贷款。
　　3)资本市场融资。
　　上述资金主要用于华发新城项目、华发世纪城项目、中山华发生态园及华发.九洲项目的开发。
　　（5）公司面临的风险因素的分析
　　公司未来面临的风险主要有：
　　A、行业政策风险
　　房地产业的发展与政策息息相关。2005年已成为中国房地产业的“调控年”，而进入2006年，相信紧缩政策不会松动。在这种宏观调控的政策背景下，公司应练好内功、走好每一步。
　　B、市场风险
　　I.土地资源及市场较为集中，市场风险较大
　　目前公司仍以珠海市开发为主，中山市场则刚刚进入。在地域上珠海及中山都较为接近，如果区域市场出现不景气情况，必将直接影响到公司的生产经营业绩。
　　II.市场容量风险
　　公司业务的发展目前仍主要受珠海市房地产市场的容量限制，尽管珠海市经济持续发展，投资、居住环境不断改善，但其城市规模的扩大毕竟需要一个过程，人口增长也不可能太快。2005年珠海商品房销售量达166万平方米，同比大幅增加43.69%。但这种高速增长难以长期保持。故珠海市的房地产市场容量短期内难以大幅度提高，公司业务总量的增加可能将受到一定的限制。
　　III.同业竞争风险
　　越来越多的外地品牌房地产商不断涌入珠海，争食本地的“蛋糕”。因此，公司在中高端房地产市场的开发上将受到一定的挑战。
　　C、经营风险
　　I.地价上涨风险
　　自从珠海于2003年实行了土地市场的招拍挂后，土地价格不断走高，外地开发商的大量涌入更是加快了地价的上涨速度。成本的增加客观上必然要求售价亦有所提高，而在市场有所波动的情况下，开发商的利润压力必然增大。
　　II.产品结构过度集中风险
　　公司以往以住宅开发为主，近年几乎没有开发办公楼及工业厂房，仅在华发新城开发了商业街，而华发世纪城的商业街仍在规划当中。相对于住宅开发而言，商业地产开发经营经验明显不足。商业地产的持有与经营对公司的现金流起到重要作用，有利于降低政策及市场波动对企业的影响。
　　（二）公司主营业务及其经营状况
　　1、主营业务分行业、分产品情况表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:元　　 币种:人民币
分行业或分产品　　　　　　　　　　　 主营业务收入　　　　　　主营业务成本
行业
房地产开发　　　　　　　　　　　　 711,287,495.26　　　　　462,152,939.04
设计咨询　　　　　　　　　　　　　　 3,000,000.00　　　　　　　654,902.93
产品
华发新城一期　　　　　　　　　　　　 9,440,256.29　　　　　 11,915,270.03
华发新城二期　　　　　　　　　　　 610,771,377.97　　　　　395,469,643.43
华景西苑二期　　　　　　　　　　　　77,429,914.00　　　　　 42,682,512.26
华景花园　　　　　　　　　　　　　　13,645,947.00　　　　　　9,319,175.64
珠海华发建筑设计
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,000,000.00　　　　　　　654,902.93
咨询有限公司
群景花园　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,766,337.68

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 主营业务
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 主营业务
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 收入比上
分行业或分产品　　　　　　　　　　　　　　 利润率
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年增减
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(%)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （％）
行业
房地产开发　　　　　　　　　　　　　　　　　35.03　　　　　　　　　 34.12
设计咨询　　　　　　　　　　　　　　　　　　78.17
产品
华发新城一期　　　　　　　　　　　　　　　 -26.22
华发新城二期　　　　　　　　　　　　　　　　35.25
华景西苑二期　　　　　　　　　　　　　　　　44.88
华景花园　　　　　　　　　　　　　　　　　　31.71
珠海华发建筑设计
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　78.17
咨询有限公司
群景花园

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 主营业务
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 主营业务利
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 成本比上
分行业或分产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 润率比上年
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年增减
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　增减（%）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （％）
行业
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 减少0.95个
房地产开发　　　　　　　　　　　　　　　　　36.12
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 百分点
设计咨询
产品
华发新城一期
华发新城二期
华景西苑二期
华景花园
珠海华发建筑设计
咨询有限公司
群景花园
　　2、主营业务分地区情况表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:元　　 币种:人民币
地区　　　　　　 主营业务收入　　　　　　　　　主营业务收入比上年增减(％)
珠海　　　　　 714,287,495.26　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 34.68
　　（三）公司投资情况
　　报告期内公司投资额为30,458万元人民币，比上年减少53,335万元人民币，减少的比例为63.66％。
被投资的公司名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 主要经营活动
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地产信息咨询、房地产投资咨
珠海华发房地产营销顾问有限公
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 询、物业代理、企业策划、市场
司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 调查
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 组织群众文化活动、会议展览服
珠海华发文化传播有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 务
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 建筑工程设计、室内装饰设计、
珠海华发装饰工程有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 市政工程设计、建筑技术咨询
珠海铧创经贸发展有限公司　　　　　　　　　　　 房地产开发经营、房地产投资

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 占被投资公司权
被投资的公司名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　备注
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　益的比例(%)
珠海华发房地产营销顾问有限公
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　100
司
珠海华发文化传播有限公司　　　　　　　　　　　　　　100
珠海华发装饰工程有限公司　　　　　　　　　　　　　　100
珠海铧创经贸发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　100
1、募集资金使用情况
　　公司于2004年2月10日年通过首次发行募集资金40,598.97万元人民币，已累计使用40,598.97万元人民币，其中本年度已使用9,767.36万元人民币，尚未使用0万元人民币。
　　2、承诺项目使用情况
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位:万元　　　币种:人民币
募集资金总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40,598.97
　　　　　　　　　　　　　　　　　拟投入金　　　　　　　　　　 是否变更项
承诺项目
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　额　　　　　　　　　　　　　　 目
华发新城一期项目　　　　　　　　 25,000.00　　　　　　　　　　　　　　 否
华景花园西苑二期项目　　　　　　　4,285.00　　　　　　　　　　　　　　 否
华发新城二期项目(A区)　　　　　　11,313.97　　　　　　　　　　　　　　 否
合计　　　　　　　　　　　　　　 40,598.97　　　　　　　　　　　　　　　/
未达到计划进度和预计收
益的说明（分具体项目）
变更原因及变更程序说明
（分具体项目）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本年度已使用募集资金总额
募集资金总额
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 已累计使用募集资金总额
　　　　　　　　　　　　　　　　实际投入金　　　　　　　　　　 产生收益情
承诺项目
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　额　　　　　　　　　　　　　　 况
华发新城一期项目　　　　　　　　 25,000.00　　　　　　　　　　　 9,676.70
华景花园西苑二期项目　　　　　　　4,285.00　　　　　　　　　　　 5,099.83
华发新城二期项目(A区)　　　　　　11,313.97　　　　　　　　　　　16,217.37
合计　　　　　　　　　　　　　　 40,598.97　　　　　　　　　　　30,993.90
未达到计划进度和预计收
益的说明（分具体项目）
变更原因及变更程序说明
（分具体项目）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9,767.36
募集资金总额
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40,598.97
　　　　　　　　　　　　　　是否符合计划进　　　　　　　　 是否符合预计收
承诺项目
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　度　　　　　　　　　　　　　　 益
华发新城一期项目　　　　　　　　　　　　是　　　　　　　　　　　　　　 是
华景花园西苑二期项目　　　　　　　　　　是　　　　　　　　　　　　　　 是
华发新城二期项目(A区)　　　　　　　　　 是　　　　　　　　　　　　　　 是
合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　/
未达到计划进度和预计收
益的说明（分具体项目）
变更原因及变更程序说明
（分具体项目）
　　1)、华发新城一期项目
　　项目拟投入25,000.00万元人民币，实际投入25,000.00万元人民币，已完成。
　　2)、华景花园西苑二期项目
　　项目拟投入4,285.00万元人民币，实际投入4,285.00万元人民币，已完成。
　　3)、华发新城二期项目(A区)
　　项目拟投入11,313.97万元人民币，实际投入11,313.97万元人民币，已完成。
　　　　　　　 转(二) 

3、非募集资金项目情况
　　1)、珠海华发投资发展有限公司房地产项目（华发世纪城）
　　公司出资470,000,000元人民币投资该项目，正在规划报建中，未产生收益。
　　2)、珠海铧创经贸发展有限公司房地产项目（华发世纪城）
　　公司出资11,500,000元人民币投资该项目，正在规划报建中，未产生收益。
　　3)、中山市华发生态园房地产开发有限公司房地产项目
　　公司出资310,152,600元人民币投资该项目，正在规划报建中，未产生收益。
　　4)、中山市紫悦山苑房地产开发有限公司房地产项目
　　公司出资93,130,703元人民币投资该项目，正在规划报建中，未产生收益。
　　5)、珠国土储[2005-02]号住宅土地（华发.九洲）
　　公司出资108,597,610.80元人民币投资该项目，正在规划报建中，未产生收益。
　　（四）公司会计政策会计估计变更重大会计差错更正的原因及影响
　　根据本公司2005年7月15日第五届董事会第二十六次会议决议并经2005年8月20日2005年第二次临时股东大会审议通过，本公司及下属公司对各项应收款项进行了全面的核查清理，包括本公司对下属公司的应收款项以及下属公司之间的应收款项（包括应收账款和其他应收款）。为使本公司会计估计更接近资产价值的实际情况，更好的反映公司财务状况和经营成果，对外提供更可靠的会计信息，根据公司业务情况及应收款项管理的实际情况，拟对本公司以及下属子公司对非关联方以及非控制关联方的应收款项（包括应收账款和其他应收款）计提坏账准备方法、比例保持不变；拟对本公司对下属控股公司以及下属控股公司之间的应收款项（包括应收账款和其他应收款）计提坏账准备方法、比例变更如下：
　　a.按期末余额的1%计提坏账准备；
　　b.对有确凿证据表明本公司下属控股公司已撤消、破产、资不抵债、现金流量严重不足等,并且不准备对应收款项进行重组或无其他收回方式的，则对预计无法收回下属控股公司的应收关联方的款项计提特殊坏账准备。
　　本公司上述坏账准备的计提方法、比例变更从2005年1月1日起执行。该项会计估计的变更对本公司本期合并会计报表无影响。
　　（五）董事会日常工作情况
　　1、董事会会议情况及决议内容
　　1)、公司于2005年1月11日召开第五届十三次董事会会议，决议公告刊登在2005年1月12日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　2)、公司于2005年1月19日召开第五届十四次董事会会议，决议公告刊登在2005年1月20日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　3)、公司于2005年1月21日召开第五届十五次董事会会议，决议公告刊登在2005年1月21日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　4)、公司于2005年2月6日召开第五届十六次董事会会议，决议公告刊登在2005年2月17日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　5)、公司于2005年3月10日召开第五届十七次董事会会议，决议公告刊登在2005年3月11日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　6)、公司于2005年3月21日召开第五届十八次董事会会议，决议公告刊登在2005年3月22日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　7)、公司于2005年3月29日召开第五届十九次董事会会议，决议公告刊登在2005年3月30日的　　《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　8)、公司于2005年4月1日召开第五届二十次董事会会议，审议通过《关于向交通银行珠海市分行申请贷款的议案》。
　　9)、公司于2005年4月11日召开第五届二十一次董事会会议，审议通过《关于向下属公司委托贷款的议案》。
　　10)、公司于2005年4月28日召开第五届二十二次董事会会议，决议公告刊登在2005年4月29日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　11)、公司于2005年5月30日召开第五届二十三次董事会会议，决议公告刊登在2005年5月31日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　12)、公司于2005年6月28日召开第五届二十四次董事会会议，审议通过《关于向中国工商银行珠海市分行贷款的议案》。
　　13)、公司于2005年7月5日召开第五届二十五次董事会会议，决议公告刊登在2005年7月6日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　14)、公司于2005年7月15日召开第五届二十六次董事会会议，决议公告刊登在2005年7月16日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　15)、公司于2005年7月29日召开第五届二十七次董事会会议，决议公告刊登在2005年7月30日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　16)、公司于2005年8月15日召开第五届二十八次董事会会议，审议通过１、《关于竞投中山市华发生态园房地产开发有限公司２０％股权的议案》；２、《关于出售华发广场Ｂ座资产的议案》。
　　17)、公司于2005年8月19日召开第五届二十九次董事会会议，决议公告刊登在2005年8月20日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　18)、公司于2005年8月22日召开第五届三十次董事会会议，审议通过《关于下属公司向银行申请款的议案》，
　　19)、公司于2005年8月24日召开第五届三十一次董事会会议，决议公告刊登在2005年8月25日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　20)、公司于2005年8月26日召开第五届三十二次董事会会议，决议公告刊登在2005年8月27日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　21)、公司于2005年8月29日召开第五届三十三次董事会会议，决议公告刊登在2005年8月30日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　22)、公司于2005年10月11日召开第五届三十四次董事会会议，决议公告刊登在2005年10月12日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　23)、公司于2005年10月28日召开第五届三十五次董事会会议，决议公告刊登在2005年10月29日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　24)、公司于2005年11月25日召开第五届三十六次董事会会议，审议通过《关于下属公司贷款的议案》。
　　25)、公司于2005年11月29日召开第五届三十七次董事会会议，决议公告刊登在2005年11月30日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　26)、公司于2005年12月30日召开第五届三十八次董事会会议，决议公告刊登在2005年12月31日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》。
　　2、董事会对股东大会决议的执行情况
　　1）2005年2月23日本公司2004年度股东大会审议通过《关于公司申请发行可转换公司债券的发行方案的议案》，董事会已组织相关机构完成了可转债发行申请材料并报送至中国证监会，现处于发行审核阶段。
　　2）2005年7月15日，本公司全资控股子公司华发投资、中山华发与珠海经济特区华发集团公司全资控股子公司铧创投资、保税物资公司、汽车展销中心签署《股权转让协议》，约定以铧创经贸2005年7月13日为评估基准日业经评估的净资产为作价依据，华发投资出资人民币920万元（收购完成后占80%股权）、中山华发出资人民币230万元（收购完成后占20%股权）共1,150万元收购铧创投资、华发保税物资、汽车展销中心所持有的铧创经贸100%的股权，于2005年8月20日经本公司2005年第二次临时股东大会审议批准，并于2005年8月24日支付了全部股权转让款，并完成了过户手续。
　　3）2005年8月12日，经本公司2005年第一次临时股东大会审议通过股权分置改革方案，已于2005年8月18日为实施股权登记日向登记在册的流通股股东及发行后三年上市内部职工股股东支付对价。
　　4)、2005年9月30日，经本公司2005年第三次临时股东大会审议通过《关于2005年中期利润分配及资本公积金转增股本预案》，以本公司2005年6月30日总股本2亿股为基数，以2005年10月27日为股权登记日向登记在册的全体股东，以资本公积金每10股转增3股，转增后的总股本为2.6亿股。
　　（六）利润分配或资本公积金转增预案
　　根据华证会计师事务所编制的《审计报告》列示，本公司2005年度实现利润总额157,755,479.74元，税后利润为128,811,674.62元,以前年度结余未分配利润248,550,958.21元,合计可供分配利润为377,362,632.83元，根据《企业会计制度》和本公司章程，建议2005年度利润分配预案如下：
　　1)、按10%提取法定公积金14,471,078.48元；
　　2)、按5%提取法定公益金7,235,539.24元；
　　3)、本年度可供股东分配利润为355,656,015.11元；
　　4)、以公司2005年末总股本2.6亿股为基数，按每10股派发现金1元（含税）向全体股东分配，共计分配现金26,000,000.00元。
　　上述分配完成后，未分配利润为329,656,015.11元结转至以后年度分配。该议案须报经股东大会审议批准。
　　（七）其他披露事项
　　1、华证会计师事务所有限公司关于对本公司与关联方资金往来及对外担保的专项审核说明珠海华发实业股份有限公司全体股东：
　　我们接受委托，对珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）2005年度的会计报表进行了审计，并出具了华证年审证字[2006]第8号标准无保留意见的审计报告。
　　根据中国证券监督管理委员会颁发的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56号文）以及《证监会、银监会关于规范上市公司对外担保行为的通知》的要求，我们对华发股份2005年度与关联方资金往来及对外担保的情况进行了专项审核。如实编制和提供关联方资金往来及对外担保情况资料以及对外披露是华发股份的责任，我们的责任是依照中国证券监督管理委员会的要求对上述关联方资金往来及对外担保情况说明发表审核说明。我们的审核是依据《中国注册会计师独立审计准则》进行的，在审核过程中，我们结合华发股份的实际情况，对关联方资金往来及对外担保情况进行了检查，实施了包括抽查会计记录、查阅有关资料等我们认为必要的审核程序。
　　经审计，我们认为，截至2005年12月31日止，华发股份与关联方资金往来及上市公司对外担保情况如下：
　　1）、控股股东及其他关联方关系
　　　　　　　关联方名称　　　　　　　　　　　　　　　　　 与华发股份关系
珠海经济特区华发集团公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 控股股东
珠海经济特区华发物业管理公司　　本公司股东、持股1.79%，受同一母公司控制。
珠海经济特区华发汽车展销中心　　本公司股东、持股1.79%，受同一母公司控制。
珠海经济特区华发建材公司　　　　　　 受同一母公司控制，母公司全资子公司。
珠海经济特区华发保税物资公司　　　　 受同一母公司控制，母公司全资子公司。
珠海铧创投资担保有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　 受同一母公司控制
　　2）、2005年控股股东及其他关联方占用华发股份资金占用情况汇总表：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：万元
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 占用方
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 与上市
资金占　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 公司的
用方类　　　　　　　　　　　　 资金占用　　　　　　　　　　　　　　关联关
别　　　　　　　　　　　　　　　 方名称　　　　　　　　　　　　　　　　系
控股股
东、实
际控制
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
人及其
附属企
业
上市公　　　　　　　　　　　　 中山市华
司的子　　　　　　　　　　　　 发房地产　　　　　　　　　　　　　　全资子
公司及　　　　　　　　　　　　 开发有限　　　　　　　　　　　　　　　公司
其附属　　　　　　　　　　　　　　　 公
企业　　　　　　　　　　　　　 珠海华发
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 全资子
　　　　　　　　　　　　　　　 投资发展
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 公司
　　　　　　　　　　　　　　　 有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　 中山华发
　　　　　　　　　　　　　　　 生态园房　　　　　　　　　　　　　　全资子
　　　　　　　　　　　　　　　 地产开发　　　　　　　　　　　　　　　公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 有
　　　　　　　　　　　　　　　 华发房地
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 全资子
　　　　　　　　　　　　　　　 产营销公
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 司
　　　　　　　　　　　　　　　 华发会所
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 全资子
　　　　　　　　　　　　　　　 经营管理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 公司
　　　　　　　　　　　　　　　 有限公司
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
关联自
然人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其控制
的法人
其他关
联人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其附属
企业
总计　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -

　　　　　　　　　　　　　　　　 上市公
资金占　　　　　　　　　　　　　 司核算　　　　　　　　　　　　　2005年期
用方类　　　　　　　　　　　　　 的会计　　　　　　　　　　　　　初占用资
别　　　　　　　　　　　　　　　　 科目　　　　　　　　　　　　　　金余额
控股股
东、实
际控制
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
人及其
附属企
业
上市公
司的子　　　　　　　　　　　　　 其他应
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,991.29
公司及　　　　　　　　　　　　　　 收款
其附属
企业
　　　　　　　　　　　　　　　　 其他应
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 638.69
　　　　　　　　　　　　　　　　　 收款
　　　　　　　　　　　　　　　　 其他应
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9,113.90
　　　　　　　　　　　　　　　　　 收款
　　　　　　　　　　　　　　　　 其他应
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-
　　　　　　　　　　　　　　　　　 收款
　　　　　　　　　　　　　　　　 其他应
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9.33
　　　　　　　　　　　　　　　　　 收款
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　 11,753.20
关联自
然人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其控制
的法人
其他关
联人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其附属
企业
总计　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　 11,753.20

　　　　　　　　　　　　　　 2005年度占
　　　　　　　　　　　　　　 用累计发生
资金占　　　　　　　　　　　 金额（不含　　　　　　　　　　　　　2005年度
用方类　　　　　　　　　　　 占用资金利　　　　　　　　　　　　　占用资金
别　　　　　　　　　　　　　　　　 息）　　　　　　　　　　　　　　的利息
控股股
东、实
际控制
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
人及其
附属企
业
上市公
司的子
　　　　　　　　　　　　　　　　 262.50　　　　　　　　　　　　　　141.46
公司及
其附属
企业
　　　　　　　　　　　　　　 141,322.57　　　　　　　　　　　　 26,211.88
　　　　　　　　　　　　　　　 3,106.85　　　　　　　　　　　　　7,940.00
　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.34　　　　　　　　　　　　　　　　 -
　　　　　　　　　　　　　　　10,197.76　　　　　　　　　　　　　　　　 -
小计　　　　　　　　　　　　 154,890.02　　　　　　　　　　　　 34,293.34
关联自
然人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其控制
的法人
其他关
联人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其附属
企业
总计　　　　　　　　　　　　 154,890.02　　　　　　　　　　　　 34,293.34

　　　　　　　　　　　　　　　　 2005年
资金占　　　　　　　　　　　　　 度偿还　　　　　　　　　　　　2005年期末
用方类　　　　　　　　　　　　　 累计发　　　　　　　　　　　　占用资金余
别　　　　　　　　　　　　　　　 生金额　　　　　　　　　　　　　　　　额
控股股
东、实
际控制
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
人及其
附属企
业
上市公
司的子
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　2,112.33
公司及
其附属
企业
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　115,749.37
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　4,280.75
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　0.34
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　 10,207.09
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　132,349.88
关联自
然人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其控制
的法人
其他关
联人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其附属
企业
总计　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　132,349.88

资金占
用方类　　　　　　　　　　　　　 占用形　　　　　　　　　　　　　　占用性
别　　　　　　　　　　　　　　　 成原因　　　　　　　　　　　　　　　　质
控股股
东、实
际控制
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
人及其
附属企
业
上市公
司的子　　　　　　　　　　　　　 房产开　　　　　　　　　　　　　　非经营
公司及　　　　　　　　　　　　　 发经营　　　　　　　　　　　　　　性占用
其附属
企业
　　　　　　　　　　　　　　　　 房产开　　　　　　　　　　　　　　非经营
　　　　　　　　　　　　　　　　 发经营　　　　　　　　　　　　　　性占用
　　　　　　　　　　　　　　　　 房产开　　　　　　　　　　　　　　非经营
　　　　　　　　　　　　　　　　 发经营　　　　　　　　　　　　　　性占用
　　　　　　　　　　　　　　　　 开办费　　　　　　　　　　　　　　非经营
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 用　　　　　　　　　　　　　　性占用
　　　　　　　　　　　　　　　　 股权整　　　　　　　　　　　　　　非经营
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 合　　　　　　　　　　　　　　性占用
小计
关联自
然人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其控制
的法人
其他关
联人及
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-　　　　　　　　　　　　　　　　 -
其附属
企业
总计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-
　　占用性质包括经营性占用和非经营性占用，一般情况下，占用性质与上市公司核算占用资金的会计科目相关。但是属于以下类型的占用，无论上市公司通过何种会计科目核算，均应当被视为非经营性占用：
　　（1）单笔资金被连续占用时间超过1年的；
　　（2）没有真实交易背景形成的资金占用。
　　3）、对控股股东、其他关联方及对外担保的情况如下：
　　截至2005年12月31日止，未发现华发股份为控股股东及其他关联方提供担保。
　　华发股份为业主按揭购房向银行提供抵押贷款担保。华发股份1998-2000年业主购房银行按揭总额为8,938.00万元，截至2005年12月31日止，业主未偿还银行按揭贷款金额为1,859.87万元。截止本报告日，华发股份不存在因该担保事项而承担担保责任的事项。
　　本专项审核报告仅作为珠海华发实业股份有限公司披露对控股股东及其他关联方占用资金及对外担保情况之用，不用作任何其他目的。
　　华证会计师事务所有限公司　　　　　　 中国注册会计师　　　　　　　　金任宏
　　中国　　　北京　　　　　　　　　　　 中国注册会计师　　　　　　　　　刘涛
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2006年2月17日
　　2、独立董事关于公司关联方资金往来和对外担保情况的专项说明及独立意见
　　根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《公司章程》和《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（以下简称“〔56〕号文”）的相关规定，本人作为珠海华发实业股份有限公司的独立董事，本着认真、负责的态度，就公司关联方资金往来和对外担保情况发表意见如下：
　　1）经认真核查，公司认真贯彻有关规定，截止2005年12月31日公司与控股股东及其他关联方之间没有相互代为承担成本和其他支出，公司也未将资金直接或间接地提供给控股股东及其他关联方使用。
　　2）按照行业惯例，公司为购房者提供商品房购房抵押贷款担保，截至2005年12月31日，累计担保余额为人民币1,859.87万元。经调查，公司不存在因该担保事项而承担担保责任的事项。
　　经调查，公司除发生以上担保外，未发现有向控股股东及本公司持股50％以下的其他关联方、任何非法人单位或个人提供担保的情形，公司严格执行了［56］号文及《公司章程》中有关对外担保的程序性规定，严格按照有关规定进行了信息披露。
　　独立董事：周道志　　　　　 谭劲松　　　 易健　　　孙煜扬
　　二00六年二月十七日
　　九、监事会报告
　　（一）监事会的工作情况
　　公司第五届监事会第二次会议于2005年1月21日上午在珠海市拱北丽景花园华发大楼四楼会议室召开。应到会监事3人，实到会3人。会议由监事长林悟彪主持，审议通过了（1）、《公司2004年度报告全文及摘要》；（2）、《关于修改会计政策的议案》；（3）、《关于重大会计差错更正的议案》；（4）、《关于2004年度利润分配的议案》；（5）、《公司监事会2004年工作报告》。
　　（二）监事会对公司依法运作情况的独立意见
　　2005年度监事会成员出席了各次股东大会，并列席了各次董事会会议，对公司决策和运作情况进行了监督；职工代表监事亲自参加了公司各种内部制度的建设。监事会认为，本年度公司各项决策程序符合法律、法规及《公司章程》的规定，公司内部制度完善，公司董事及经营管理人员执行公司职务时没有违反法律、法规及《公司章程》的行为，也没有滥用职权，损害股东和公司的行为。
　　（三）监事会对检查公司财务情况的独立意见
　　监事会认为，公司各期财务报告均客观、真实地反映了公司的财务状况和经营成果。
　　（四）监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
　　监事会认为，董事会关于募集资金使用情况的说明是客观、真实、完整、准确的。
　　（五）监事会对公司收购出售资产情况的独立意见
　　监事会认为，具体事项均依法定程序进行，未发现有内幕交易，或其它损害股东权益或造成资产流失的情况。
　　（六）监事会对公司关联交易情况的独立意见
　　监事会认为，具体事项均依法定程序进行，未发现有内幕交易，或其它损害股东权益或造成资产流失的情况。
　　十、重要事项
　　（一）重大诉讼仲裁事项
　　本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。
　　（二）报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项
　　1、收购资产情况
　　1）2005年7月15日，本公司全资下属公司珠海华发投资发展有限公司、中山市华发房地产开发有限公司向控股股东珠海经济特区华发集团公司购买珠海铧创经贸发展有限公司100%股权，该资产的帐面价值为9,938,884.94元人民币，评估价值为11,466,023.96元人民币，实际购买金额为11,500,000元人民币，本次收购价格的确定依据是以评估价值为基础，该事项已于2005年7月16日刊登在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》上。该关联交易于2005年8月20日经本公司2005年第二次临时股东大会审议批准，于2005年8月24日支付了全部股权转让款，并完成了过户手续。本次关联交易有利于避免与控股股东的同业竞争，增加公司土地储备，提高公司未来收益水平。该资产自收购日起至年末未为本公司贡献利润。
　　2）本公司全资子公司华发会所管理公司于2005年8月16日以10,100万元公开竞价拍得华发生态园20%的股权，2005年8月20日华发会所与中山市漪湖居房地产开发有限公司签署了股权转让协议，2005年8月22日支付了全部股权转让款，并办理了过户手续。该项收购增加了公司在中山市土地储备，有利于公司在中山市房地产业务的发展。该事项已于2005年8月17日刊登在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上。
　　3)、2005年11月8日，本公司以108,597,610.80元人民币向珠海市国土局购买珠国土储[2005-02]国有土地使用权，本次购买土地价格的确定依据公开竞拍，该事项已于2005年11月9日刊登在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上。本次购买土地增加了公司在珠海市区土地储备，增加了公司发展后劲，进一步巩固了公司在珠海市区的行业地位，将为公司创造更大的经济利益，提供新的利润增长点。公司于2005年11月8日签订了土地出让合同，该资产自收购日起至年末未为本公司贡献利润。
　　2、出售资产情况
　　 2005年1月19日，本公司向珠海经济特区西海集团有限公司转让珠海华发置业有限公司股权，该资产的帐面价值为10,000,000元人民币，评估价值为23,339,572.93元人民币，实际出售金额为39,691,466.66元人民币，该项资产出售产生合同收益49,691,466.66元人民币，本报告期确认投资收益为30,289,807.17元人民币。本次出售的价格以评估结果为定价依据，该事项已于2005年1月20日刊登在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》上。本次股权转让可以快速回笼资金，投入到其他效益更显著的项目，本公司可获得217,196,572.10元的现金流入。
　　（三）报告期内公司重大关联交易事项
　　1、与日常经营相关的关联交易
　　(1)、购买商品、接受劳务的重大关联交易
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:元　　 币种:人民币
　　　　　　　　　　　　　　　　 关联交
　　　　　　　　 关联交　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　关联交易价
关联方　　　　　　　　　　　　　 易定价
　　　　　　　　 易内容　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　格
　　　　　　　　　　　　　　　　　 原则
珠海经
　　　　　　　　 房屋租
济特区　　　　　　　　　　　　　 市场价
　　　　　　　　 赁及管　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,080,000
华发集　　　　　　　　　　　　　 格定价
　　　　　　　　　 理费
团公司

　　　　　　　　　　　　　　　　占同类
　　　　　　关联交易金　　　　　交易额　　　　　　　　　　　　　　 结算方
关联方
　　　　　　　　 额　　　　　　 的比重　　　　　　　　　　　　　　　　 式
　　　　　　　　　　　　　　　　　(％)
珠海经
济特区
　　　　　　　1,080,000　　　　　　100　　　　　　　　　　　　　　　 现金
华发集
团公司

　　　　　　　　　　　　　　　　市场价　　　　　　　　　　　　 对公司利润
关联方
　　　　　　　　　　　　　　　　　　格　　　　　　　　　　　　　　 的影响
珠海经
济特区
华发集
团公司
　　(2)、销售商品、提供劳务的重大关联交易
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:元　　 币种:人民币
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　关联交
　　　　　　　　　 关联交　　　　　　　　　　　　　　　　　　　关联交易价
关联方　　　　　　　　　　　　　　　　　易定价
　　　　　　　　　 易内容　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　格
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　原则
珠海经　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 合同金额
济特区　　　　　　 设计服　　　　　　　 市场价　　　　　　　　　5,000,000
华发集　　　　　　　　 务　　　　　　　 格定价　　　　　　　　　　 已支付
团公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3,000,000
珠海经　　　　　　　　　　　　　　　　　按转让
　　　　　　　　　　 “华
济特区　　　　　　　　　　　　　　　　　合同约
　　　　　　　　　 发”注
华发集　　　　　　　　　　　　　　　　　定为无
　　　　　　　　　 册商标
团公司　　　　　　　　　　　　　　　　　偿使用
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　占同类

　　　　　　　 关联交易金　　　　　　　 交易额　　　　　　　　　　 结算方
关联方
　　　　　　　　　　　 额　　　　　　　 的比重　　　　　　　　　　　　 式
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(％)
珠海经
济特区
　　　　　　　　3,000,000　　　　　　　　　100　　　　　　　　　　　 现金
华发集
团公司
珠海经
济特区
华发集
团公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市场价　　 对公司利润
关联方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 格　　　　　的影响
珠海经
济特区
华发集
团公司
珠海经
济特区
华发集
团公司
　　上述关联交易对公司的独立性不产生任何影响。
　　2、资产、股权转让的重大关联交易
　　2005年7月15日，本公司全资下属公司珠海华发投资发展有限公司、中山市华发房地产开发有限公司向控股股东珠海经济特区华发集团公司购买珠海铧创经贸发展有限公司100%股权，该资产的帐面价值为9,938,884.94元人民币，评估价值为11,466,023.96元人民币，实际购买金额为11,500,000元人民币，本次收购价格的确定依据是以评估价值为基础，该事项已于2005年7月16日刊登在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》上。该关联交易于2005年8月20日经本公司2005年第二次临时股东大会审议批准，于2005年8月24日支付了全部股权转让款，并完成了过户手续。本次关联交易有利于避免与控股股东的同业竞争，增加公司土地储备，提高公司未来收益水平。该资产自收购日起至年末未为上市公司贡献利润。
　　3、其他重大关联交易
　　2004年12月本公司与珠海市商业银行、华发集团三方签订协议书，华发集团为本公司因华发新城土块对珠海市商业银行的长期应付款87,017,680.00元的分期支付行为提供连带责任保证，保证期限至2009年7月8日，本公司本期已根据上述协议如期履约。
　　（四）托管情况
　　2001年1月1日本公司与华发集团签订《托管协议》，协议约定华发集团将其全资拥有的与房地产有关的生产经营性资产及相关业务（主要包括绿洋山庄）由本公司托管经营，双方以经国有资产管理部门确认的1999年12月31日资产评估净值14,884万元人民币作为托管资产价值；本公司负责托管资产与房地产工程建设有关的管理工作及销售工作等；托管期限自2001年1月1日起至有关托管资产销售完毕止；本公司承担与托管资产相关的管理费用，并按托管资产营业收入总额向华发集团收取8%的托管费用。该事项已于本公司２００４年２月首次公开发行人民币股时的《招股说明书》上披露。本公司2004年度和2005年度均未取得该等资产的托管收入。
　　（五）承包情况
　　本年度公司无承包事项。
　　（六）租赁情况
　　本年度公司无租赁事项。
　　（七）担保情况
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位:元　币种:人民币
　　　　　　　　　　　　　　　　　 担保类　　　　　 担保是否已 是否为关联
担保
对象　　发生日期　　 担保金额　　　　　　　担保期限
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 型　　　　　 经履行完毕　　 方担保
　　　　以前年度滚　　　　　　　　 连带责
购房
按揭人　　　　　　　18,598,721.52　　　　　　　　　　　　 否否
　　　　　　　 存　　　　　　　　　任担保
报告期末担保余额合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　18,598,721.52
　　　　　　　　　　　　　　　　　 公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0
报告期末对控股子公司担保余额合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0
　　　　　　　　　　　　　 公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　18,598,721.52
担保总额占公司净资产的比例(%)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.69
　　以前年度，按照行业惯例，公司为购房按揭人提供商品房购房抵押贷款担保，截止本报告日，本公司不存在因该担保事项而承担担保责任的事项。
　　（八）委托理财情况
　　本年度公司无委托理财事项。
　　（九）其他重大合同
　　本年度公司无其他重大合同。
　　（十）承诺事项履行情况
　　根据公司2005年第一次临时股东大会审议通过《珠海华发实业股份有限公司股权分置改革方案》，本公司第一大股东珠海经济特区华发集团公司特别承诺自股权分置改革方案实施后的第一个交易日起两个月内，华发集团将通过上海证券交易所交易系统增持不超过1000万股。
　　截至2005年10月21日收盘，华发集团增持计划已经完成，其所增持的本公司股份数额为5,715,601股，占本公司总股本的2.8578％。该事项于2005年10月22日已刊登在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》上。
　　（十一）聘任、解聘会计师事务所情况
　　报告期内，公司未改聘会计师事务所，继续聘任华证会计师事务所为公司的境内审计机构，拟支付2005年度审计工作的酬金48万元人民币。截止本报告期末，该会计师事务所已为本公司提供了5年审计服务。
　　（十二）公司、董事会、董事受处罚及整改情况
　　报告期内公司、公司董事会及董事均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。
　　（十三）其它重大事项
　　为推行产权多元化改造，珠海经济特区华发集团公司将持有的珠海经济特区华发物业管理公司40%股权于2004年12月30日通过公开竞价的方式进行了转让，中标人已于2006年1月19日办理了工商登记变更手续，并完成了股权过户手续。
　　十一、财务报告
　　审计报告
　　华证年审证字[2006]第8号
　　珠海华发实业股份有限公司全体股东：
　　我们审计了后附的珠海华发实业股份有限公司2005年12月31日合并资产负债表和母公司资产负债表，2005年度合并利润表及利润分配表和母公司利润表及利润分配表以及2005年度合并现金流量表和母公司现金流量表。这些会计报表的编制是珠海华发实业股份有限公司管理当局的责任，我们的责任是在实施审计工作的基础上对这些会计报表发表意见。
　　我们按照中国注册会计师独立审计准则计划和实施审计工作，以合理确信会计报表是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检查支持会计报表金额和披露的证据，评价管理当局在编制会计报表时采用的会计政策和作出的重大会计估计，以及评价会计报表的整体反映。我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。
　　我们认为，上述会计报表符合国家颁布的企业会计准则和《企业会计制度》的规定，在所有重大方面公允地反映了珠海华发实业股份有限公司2005年12月31日的财务状况以及2005年度经营成果和现金流量。
　　华证会计师事务所有限公司　　　　　　　　　　　 中国注册会计师
　　中国　　　北京　　　　　　　　　　　　　　中国注册会计师
　　2006年2月17日
　　合并资产负债表
　　编制单位:珠海华发实业股份有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:人民币元
项　　 目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附　注
流动资产:
货币资金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五.1
短期投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五.2
应收票据
应收股利
应收利息
应收账款
其他应收款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五.3
预付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五.4
应收补贴款
存货　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二.10、五.5
待摊费用
一年内到期的长期债权投资
待处理流动资产净损失
流动资产合计
长期投资:
长期股权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二.11、五.6
合并价差
长期债权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二.11
长期投资合计
固定资产:
固定资产原值　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二.12、五.7
减:累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二.12、五.7
固定资产净值　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五.7
减：固定资产减值准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二.12、五.7
固定资产净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五.7
工程物资
在建工程
固定资产清理
固定资产合计
无形资产及其他资产：
无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二.15、五.8
长期待摊费用
其他长期资产
无形资产及其他资产合计
递延税项：
递延税款借项
资产总计

项　　 目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2005-12-31
流动资产:
货币资金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 837,507,744.55
短期投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应收票据　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应收利息　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应收账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
其他应收款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10,770,455.13
预付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 119,269,184.44
应收补贴款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
存货　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,409,248,978.65
待摊费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
一年内到期的长期债权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
待处理流动资产净损失　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
流动资产合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,376,796,362.77
长期投资:
长期股权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4,342,024.00
合并价差　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40,441,685.31
长期债权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
长期投资合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　44,783,709.31
固定资产:
固定资产原值　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13,377,595.33
减:累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3,071,549.98
固定资产净值　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10,306,045.35
减：固定资产减值准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
固定资产净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10,306,045.35
工程物资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
固定资产合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10,306,045.35
无形资产及其他资产：
无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 101,886,530.32
长期待摊费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 362,502.60
其他长期资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
无形资产及其他资产合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　 102,249,032.92
递延税项：
递延税款借项　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
资产总计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,534,135,150.35

项　　 目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004-12-31
流动资产:
货币资金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 568,963,014.89
短期投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 300,000.00
应收票据　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应收利息　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应收账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
其他应收款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7,065,909.34
预付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 576,455,719.38
应收补贴款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
存货　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,037,725,179.86
待摊费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13,292.58
一年内到期的长期债权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
待处理流动资产净损失　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
流动资产合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,190,523,116.05
长期投资:
长期股权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,342,024.00
合并价差　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
长期债权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
长期投资合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,342,024.00
固定资产:
固定资产原值　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　16,754,455.17
减:累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2,727,327.71
固定资产净值　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14,027,127.46
减：固定资产减值准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
固定资产净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14,027,127.46
工程物资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
固定资产合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14,027,127.46
无形资产及其他资产：
无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 107,401,602.82
长期待摊费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
其他长期资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
无形资产及其他资产合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　 107,401,602.82
递延税项：
递延税款借项　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
资产总计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,315,293,870.33
　　合并资产负债表（续）
　　编制单位:珠海华发实业股份有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:人民币元
项　　　　目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 附　注
流动负债:
短期借款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五.9
应付票据
应付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.10
预收账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.11
应付工资
应付福利费
应付股利
应交税金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.12
其他应交款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.13
其他应付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.14
预提费用
预计负债
一年内到期的长期负债
流动负债合计
长期负债:
长期借款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.15
应付债券
长期应付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.16
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计
递延收益:
负债合计
少数股东权益:
股东权益:
股本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.17
资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.18
盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.19
其中:公益金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五.19
未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.20
拟分配现金股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.20
股东权益合计
负债及股东权益总计

项　　　　目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2005-12-31
流动负债:
短期借款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 860,700,000.00
应付票据　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　56,579,857.68
预收账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 514,084,487.80
应付工资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应付福利费　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,116,416.61
应付股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应交税金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　18,140,228.32
其他应交款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5,120,655.94
其他应付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　55,884,091.90
预提费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,070,109.00
预计负债　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
一年内到期的长期负债　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
流动负债合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,513,695,847.25
长期负债:
长期借款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 835,000,000.00
应付债券　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
长期应付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　87,017,680.00
专项应付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
其他长期负债　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
长期负债合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 922,017,680.00
递延收益:
负债合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,435,713,527.25
少数股东权益:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－
股东权益:
股本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 260,000,000.00
资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 353,827,331.51
盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 128,938,276.48
其中:公益金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 40,742,722.88
未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 329,656,015.11
拟分配现金股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　26,000,000.00
股东权益合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,098,421,623.10
负债及股东权益总计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,534,135,150.35

项　　　　目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2004-12-31
流动负债:
短期借款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 530,000,000.00
应付票据　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 107,948,166.50
预收账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 108,717,281.24
应付工资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应付福利费　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 430,439.62
应付股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应交税金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　27,104,036.61
其他应交款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7,449,232.97
其他应付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　55,869,975.99
预提费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
预计负债　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
一年内到期的长期负债　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
流动负债合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 837,519,132.93
长期负债:
长期借款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 270,000,000.00
应付债券　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
长期应付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 156,458,080.00
专项应付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
其他长期负债　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
长期负债合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 426,458,080.00
递延收益:
负债合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,263,977,212.93
少数股东权益:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 61,706,708.92
股东权益:
股本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200,000,000.00
资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 413,827,331.51
盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 107,231,658.76
其中:公益金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 33,507,183.64
未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 248,550,958.21
拟分配现金股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20,000,000.00
股东权益合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 989,609,948.48
负债及股东权益总计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,315,293,870.33
　　(所附注释系合并会计报表的组成部分)
　　法定代表人:　　　　　　　　　　　　财务总监:　　　　　　　　　　会计主管:
　　合并利润表及利润分配表
　　编制单位:珠海华发实业股份有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　单位:人民币元
项　　　　目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 附　注
一.主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二.19、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.21
减：主营业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.22
主营业务税金及附加　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.23
二.主营业务利润
加：其他业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.24
减：营业费用
管理费用
财务费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.25
三.营业利润
加：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.26
补贴收入
营业外收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.27
减：营业外支出　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.28
四.利润总额
减：所得税
少数股东本期损益
五.净利润
加：年初未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.20
其他因素
六.可供分配利润
减：提取法定盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.20
提取法定公益金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.20
七.可供股东分配的利润
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五.20
转作股本的普通股股利
八.未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五.20

项　　　　目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2005年度
一.主营业务收入
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 714,287,495.26
减：主营业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 462,807,841.97
主营业务税金及附加　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　45,089,090.57
二.主营业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　206,390,562.72
加：其他业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7,548,520.54
减：营业费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　26,728,348.55
管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　48,139,431.17
财务费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14,067,494.62
三.营业利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　125,003,808.92
加：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　28,846,646.29
补贴收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
营业外收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4,887,167.95
减：营业外支出　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 982,143.42
四.利润总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　157,755,479.74
减：所得税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　28,943,805.12
少数股东本期损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
五.净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　128,811,674.62
加：年初未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 248,550,958.21
其他因素　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
六.可供分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　377,362,632.83
减：提取法定盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14,471,078.48
提取法定公益金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7,235,539.24
七.可供股东分配的利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　355,656,015.11
减：应付优先股股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
提取任意盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应付普通股股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　26,000,000.00
转作股本的普通股股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
八.未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　329,656,015.11

项　　　　目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2004年度
一.主营业务收入
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 530,345,193.00
减：主营业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 339,528,517.78
主营业务税金及附加　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　32,820,525.95
二.主营业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　157,996,149.27
加：其他业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,438,493.68
减：营业费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21,030,528.58
管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　37,379,118.58
财务费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 804,221.69
三.营业利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　100,220,774.10
加：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9,402.45
补贴收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
营业外收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5,000.00
减：营业外支出　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
四.利润总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　100,235,176.55
减：所得税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15,935,686.65
少数股东本期损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-1,492,170.28
五.净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 85,791,660.18
加：年初未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 194,527,106.55
其他因素　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
六.可供分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　280,318,766.73
减：提取法定盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7,845,205.68
提取法定公益金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,922,602.84
七.可供股东分配的利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　268,550,958.21
减：应付优先股股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
提取任意盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
应付普通股股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20,000,000.00
转作股本的普通股股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
八.未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　248,550,958.21
　　(所附注释系合并会计报表的组成部分)
　　法定代表人:　　　　　　　　　　　　财务总监:　　　　　　　　　　 会计主管:
　　合并利润表附表
　　编制单位：珠海华发实业股份有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位:人民币元
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 净资产收益率（%）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　全面摊薄　　　　　　 加权平均
2005年度
主营业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　 18.79　　　　　　　　19.83
营业利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 11.38　　　　　　　　12.01
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 11.73　　　　　　　　12.38
扣除非经常性损益后的净利润　　　　　　　　　　　9.19　　　　　　　　 9.70
2004年度
主营业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　 15.97　　　　　　　　18.78
营业利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 10.13　　　　　　　　11.91
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8.67　　　　　　　　10.20
扣除非经常性损益后的净利润　　　　　　　　　　　8.64　　　　　　　　10.16

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　每股收益
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　全面摊薄　　　　　　 加权平均
2005年度
主营业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.79　　　　　　　　 0.98
营业利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.48　　　　　　　　 0.60
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.50　　　　　　　　 0.61
扣除非经常性损益后的净利润　　　　　　　　　　　0.39　　　　　　　　 0.48
2004年度
主营业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.79　　　　　　　　 0.83
营业利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.50　　　　　　　　 0.53
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.43　　　　　　　　 0.45
扣除非经常性损益后的净利润　　　　　　　　　　　0.43　　　　　　　　 0.45
　　（1）全面摊薄净资产收益率和每股收益的计算公式如下：
　　全面摊薄净资产收益率=报告期净利润 期末净资产
　　全面摊薄每股收益=报告期净利润 期末股份总数
　　（2）加权平均净资产收益率(ROE)的计算公式如下：
　　ROE=P/(E0＋NP 2＋Ei X Mi M0－Ej X Mj M0)
　　其中:P为报告期利润；NP为报告期净利润；E0为期初净资产；Ei为报告期发行新股或债转股等新增净资产；Ej为报告期回购或现金分红等减少净资产；M0为报告期月份数；Mi为新增净资产下一月份起至报告期期末的月份数；Mj为减少净资产下一月份起至报告期期末的月份数。
　　（3）加权平均每股收益（EPS）的计算公式如下：
　　EPS=P/ (S0＋S1＋Si X Mi M0－Sj X Mj M0)
　　其中:P为报告期利润；S0为期初股份总数；S1为报告期因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数；Si为报告期因发行新股或债转股等增加股份数；Sj为报告期因回购或缩股等减少股份数；M0为报告期月份数；Mi为增加股份下一月份起至报告期期末的月份数；Mj为减少股份下一月份起至报告期期末的月份数。
　　（4）本公司非经常性损益对其经营成果的影响如下(增加为正数,减少为负数)：
项　 目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 金额
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2005年度　　　　 2004年度
1.短期投资处置损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9,402.45
2.扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3,905,024.53　　　　 5,000.00
资产减值准备后的其他各项营业外收入、支出
3.以前年度已经计提各项减值准备的转回　　　　　　　　　 -　　　 319,614.29
4.处置股权投资损益　　　　　　　　　　　　 30,289,807.17　　　　　　　　-
5.股权投资差额摊销　　　　　　　　　　　　 -1,443,160.88　　　　　　　　-
合　 计　　　　　　　　　　　　　　　　　　32,751,670.82　　　 334,016.74

项　 目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 对经营成果的影响
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2005年度　　　 2004年度
1.短期投资处置损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7,992.08
2.扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3,319,270.85　　　 4,250.00
资产减值准备后的其他各项营业外收入、支出
3.以前年度已经计提各项减值准备的转回　　　　　　　　　　 -　　 319,614.29
4.处置股权投资损益　　　　　　　　　　　　　 25,746,336.10　　　　　　　-
5.股权投资差额摊销　　　　　　　　　　　　　 -1,226,686.75　　　　　　　-
合　 计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　27,838,920.20　　 331,856.37
　　法定代表人:　　　　　　　　　　　　　　　　　财务总监:　　　　　　　　　　　　　 会计主管:
　　合并现金流量表
　　编制单位：珠海华发实业股份有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：人民币元
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 附　注
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金　　　　　　　　　　　　　　　 五．29
现金流入小计
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金
支付的各项税费
支付的其他与经营活动有关的现金　　　　　　　　　　　　　　　 五．30
现金流出小计
经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收到的现金净值
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金
投资所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2005年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金　　　　　　　　　　　　　　 1,103,680,901.82
收到的税费返还　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
收到的其他与经营活动有关的现金　　　　　　　　　　　　　　　80,740,527.43
现金流入小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,184,421,429.25
购买商品、接受劳务支付的现金　　　　　　　　　　　　　　　 717,150,170.82
支付给职工以及为职工支付的现金　　　　　　　　　　　　　　　22,690,246.82
支付的各项税费　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　85,629,825.48
支付的其他与经营活动有关的现金　　　　　　　　　　　　　　　80,937,971.10
现金流出小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 906,408,214.22
经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　 278,013,215.03
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 300,000.00
取得投资收益所收到的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　30,705,016.84
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收到的现金净值　　　 189,980,329.26
收到的其他与投资活动有关的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
现金流入小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 220,985,346.10
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金　　　　　 106,015,322.14
投资所支付的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 112,590,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
现金流出小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 218,605,322.14
投资活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,380,023.96

　　合并现金流量表（续）
　　编制单位：珠海华发实业股份有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：人民币元
附　注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2005年度
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
借款所收到的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,956,500,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
现金流入小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,956,500,000.00
偿还债务所支付的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,877,940,400.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金　　　　　　　　　　　　90,408,109.33
支付的其他与筹资活动有关的现金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
现金流出小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,968,348,509.33
筹资活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　 -11,848,509.33
四、汇率变动对现金的影响额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
二.7
五、现金及现金等价物净增加额　　　　　　　　　　　　　　　 268,544,729.66
　　(所附注释系合并会计报表的组成部分)
　　法定代表人:　　　　　　　　　　　　财务总监:　　　　　　　　　　会计主管:
　　合并现金流量表（补充资料）
　　编制单位：珠海华发实业股份有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：人民币元
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 附　注
1、将净利润调节为经营活动的现金流量：
净利润
加：计提的坏账准备或转销的坏账
固定资产折旧
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
待摊费用减少（减：增加）
预提费用增加　 (减：减少)
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益）
固定资产报废损失
财务费用
投资损失（减：收益）
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加）
经营性应收项目的减少（减：增加）
经营性应付项目的增加（减：减少）
其他
经营活动产生的现金流量净额
2、不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净增加情况：
货币资金的年末余额
减：货币资金的年初余额
加：现金等价物的年末余额
减：现金等价物的年初余额
现金及现金等价物净增加额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二.7

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2005年度
1、将净利润调节为经营活动的现金流量：
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 128,811,674.62
加：计提的坏账准备或转销的坏账　　　　　　　　　　　　　　　 1,601,093.80
固定资产折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,327,231.23
无形资产摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,489,072.50
长期待摊费用摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 109,026.20
待摊费用减少（减：增加）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13,292.58
预提费用增加　 (减：减少)　　　　　　　　　　　　　　　　　　2,070,109.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益）　　　-4,887,167.95
固定资产报废损失　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
财务费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20,213,082.75
投资损失（减：收益）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -28,846,646.29
递延税款贷项（减：借项）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
存货的减少（减：增加）　　　　　　　　　　　　　　　　　-1,348,035,856.88
经营性应收项目的减少（减：增加）　　　　　　　　　　　　　 401,662,660.77
经营性应付项目的增加（减：减少）　　　　　　　　　　　　 1,102,485,642.70
其他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　　　　　　 278,013,215.03
2、不涉及现金收支的投资和筹资活动：　　　　　　　　　　　　　　　　　　－
债务转为资本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
一年内到期的可转换公司债券　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
融资租入固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －
3、现金及现金等价物�