深圳市赛格达声股份有限公司2003年半年度报告
重要提示：公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
董事曹川疆先生委托董事吴爱国先生代为行使表决权。
独立董事唐立久先生缺席本次董事会。
公司半年度财务报告未经审计。
公司董事长张红斌先生、总经理吴爱国先生、总会计师赵谦先生、财务部经理魏
翔先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
目录
第一节 公司基本情况
第二节 股本变动和主要股东持股情况
第三节 董事、监事、高级管理人员情况
第四节 管理层讨论与分析
第五节 重要事项
第六节 财务报告（未经审计）
第七节 备查文件目录
第一节 公司基本情况
一、公司法定中、英文名称：
中文名称：深圳市赛格达声股份有限公司
英文名称：Shenzhen SEG. DASHENG Co., Ltd.
二、股票上市证券交易所：深圳证券交易所
股票简称：深达声A
股票代码：000007
三、公司注册地址：深圳市华强北路现代之窗大厦二十三楼
公司办公地址：深圳市华强北路现代之窗大厦二十三楼
邮政编码：518031
公司电子信箱：sds0007@public.szptt.net.cn
四、法定代表人：张红斌先生
五、董事会秘书：陈仕郴先生
董事会证券事务代表：龚欣先生
联系地址：深圳市华强北路现代之窗大厦二十三楼公司董事会秘书处
电话：0755-83280053
传真：0755-83280089
电子信箱:szsegds@public.szptt.net.cn
六、公司选定的中国证监会指定信息披露报纸：《证券时报》、《证券日报》
登载公司半年度报告的中国证监会指定互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司董事会秘书处
七、主要财务数据和指标
项目 2003年1－6月 2002年1－6月
净利润（元） 10,209,605.57 16,735,319.90
扣除非经常性损益后的净利润（元） 15,162,593.75 20,725,815.58
经营活动产生的现金流量净额（元） -42,163,652.58 29,777,672.92
净资产收益率（％） 4.55 9.43
每股收益（元） 0.07 0.12
项目 2003年6月30日 2002年12月31日
流动资产 545,949,081.86 645,288,060.74
流动负债 841,782,727.33 868,960,761.48
总资产 1,118,682,793.42 1,150,916,322.07
股东权益（不包含少数股东权益）（元） 224,433,879.89 198,929,977.12
每股净资产（元） 1.56 1.39
调整后的每股净资产（元） 1.34 1.13
注：扣除的非经常性损益项目及金额为：
1、营业外收支差额: -1,306,467.83
元
2、投资收益（股权投资差价摊销）： -3,929,143.50
元
3、扣除所得税影响： 282,623.15
元
合计 -4,952,988.18
元
按照中国证监会《公开发行证券公司信息披露编报规则（第9号）》要求计算的报
告期利润表附表：
2003年1－6月
报告期利润 净资产收益率 每股收益
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
主营业务利润 32.45% 34.41% 0.51 0.51
营业利润 9.09% 9.64% 0.14 0.14
净利润 4.55% 4.82% 0.07 0.07
扣除非经常性损 6.76% 7.16% 0.11 0.11
益后的净利润
2002年1－6月
报告期利润 净资产收益率 每股收益
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
主营业务利润 32.23% 35.34% 0.40 0.40
营业利润 13.47% 14.77% 0.17 0.17
净利润 9.43% 10.34% 0.12 0.12
扣除非经常性损 11.68% 12.80% 0.14 0.14
益后的净利润
第二节 股本变动和主要股东持股情况
一、报告期内，本公司股份总数及股本结构变化情况如下：
2003年上半年公司股份变动情况表
数量单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-）
其他 小计
一、未上市流通股份
1、发起人股份 47,338,194 -40,206,226 -40,206,226
其中：国家持有股份 47,338,194 -40,206,226 -40,206,226
2、募集法人股份 16,694,509 40,206,226 40,206,226
未上市流通股份合计 64,032,703 0 0
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 79,560,961 0 0
已上市流通股份合计 79,560,961 0 0
三、股份总数 143,593,664 0 0
本次变动后
一、未上市流通股份
1、发起人股份 7,131,968
其中：国家持有股份 7,131,968
2、募集法人股份 56,900,735
未上市流通股份合计 64,032,703
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 79,560,961
已上市流通股份合计 79,560,961
三、股份总数 143,593,664
二、截至报告期末，公司股东总数为36905户。
三、截止2002年6月30日，前十名股东持股情况：
序 持股单位 期初持股数 期内增减数量
号 量（股） （股）
1 新疆宏大房地产开发有限公司 0 +40,206,226
2 北京电子城有限责任公司 7,684,550 0
3 深圳赛格股份有限公司 47,338,194 -40,206,226
4 深圳市智雄电子有限公司 4,095,000 0
5 深圳市申投投资有限公司 2,673,216 0
6 上海致真投资咨询有限公司 0 +1,365,000
7 深圳三环电阻有限公司 873,600 0
8 朱昌贵 499,000 -165,401
9 邵玉妹 274,606 0
10 高宜梁 不详 不详
序 持股单位 期末持股数 持股比 股份类别
号 量（股） 例（%）
1 新疆宏大房地产开发有限公司 40,206,226 28.00 法人股
2 北京电子城有限责任公司 7,684,550 5.35 法人股
3 深圳赛格股份有限公司 7,131,968 4.97 国有法人股
4 深圳市智雄电子有限公司 4,095,000 2.85 法人股
5 深圳市申投投资有限公司 2,673,216 1.86 法人股
6 上海致真投资咨询有限公司 1,365,000 0.95 法人股
7 深圳三环电阻有限公司 873,600 0.61 法人股
8 朱昌贵 333,599 0.23 社会公众股
9 邵玉妹 274,606 0.19 社会公众股
10 高宜梁 264,100 0.18 社会公众股
注：
（1）代表国家持有股份的单位为深圳赛格股份有限公司。
（2）本公司前十名股东中，一至七名为法人股股东，未发现该七名股东之间的关
联关系；八至十名为社会公众股股东，该三名股东之间的关联关系不明。
（3）报告期内，公司控股股东发生了变化，截至2003年4月18日，新的控股股东
为新疆宏大房地产开发有限公司，其实际控制人为自然人贾伟先生。有关信息于2003
年4月22日刊登在《证券时报》和《证券日报》上。
（4）本公司前十名股东持有本公司股份无被质押、冻结或托管的情况。
（5）本公司无战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股的情况。
第三节 董事、监事、高级管理人员情况
一、报告期内，公司现任董事、监事、高级管理人员持有本公司股票数量未发生
变化。
二、报告期内董事、监事、高级管理人员新聘或解聘情况：
经2003年3月19日召开的第五届董事会临时会议逐项表决通过：同意本公司董事周
刚先生辞去公司董事职务，同意提名贾玉发先生为公司第五届董事会董事候选人，并
同意将有关事项提请公司股东大会审议表决。
经2003年6月20日召开的2002年年度股东大会逐项表决通过：同意周刚先生辞去公
司董事职务，同意增补贾玉发先生为公司第五届董事会董事。
经2003年6月26日召开的第五届董事会临时会议逐项表决通过：同意将提名人新疆
宏大房地产开发有限公司提名的2名独立董事候选人盛斌先生、李雷先生提交公司下次
股东大会选举。
第四节 管理层讨论与分析
一、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司业务仍然以房地产业为主，其业务收入比例占公司总业务收入的
80%以上。
报告期内，由于公司多家酒店经试业后相继进入正常营运期，尽管受“非典型肺
炎”的不利影响，公司酒店业务收入和毛利与上年相比，均有大幅增长，其业务收入
比例占公司总业务收入的比例有所增长。
报告期后，公司控股股东新疆宏大房地产开发有限公司与广州博融投资有限公司
签署了《股份转让协议》，股份转让完成后，广州博融投资有限公司将成为本公司控
股股东，进而可能对本公司的经营状况、经营成果和财务状况产生重大影响。
（一）主营业务的范围及经营状况：
分行业 收入（元） 成本（元） 毛利率(%)
房地产行业 122,541,892.96 61,802,843.70 49.57
旅游饮食行业 20,062,384.56 3,064,330.49 84.73
其他 6,147,343.30 3,607,880.08 41.31
合计 148,751,620.82 68,475,054.27
主营业务收 主营业务成 毛利率比
分行业 入比上年同 本比上年同 上年同期
期增减（％） 期增减（％） 增减（％）
房地产行业 1.61 2.72 -1.08
旅游饮食行业 1,436.39 1,817.16 -3.45
其他 1,344.34 120,162.67 -58.40
合计
分地域 收入（元） 成本（元） 主营业务收入比上年
同期增减（％）
华南地区 147,728,580.59 68,130,878.19 20.76
西北地区 1,023,040.23 344,176.08 --
合计 148,751,620.82 68,475,054.27
上述主营业务中，无重大关联交易。
（二）报告期内，公司利润构成、主营业务及其构成未发生重大变化，房地产业
和酒店业的毛利率发生了变化，主要原因是：毛利较高的商铺的销售比例降低导致房
地产业毛利率下降；酒店业务中客房收入比重上升，餐饮收入比重降低导致酒店业的
毛利上升。
（三）报告期内，本公司无来源于单个参股公司的投资收益对公司净利润影响达
到10%以上的情况。
（四）经营中的问题与困难：
（1）、本公司新的地产项目“海景名苑”正处于投入期，需要大量的资金；
（2）、本公司业务高度集中于深圳地区的地产业务，目前深圳房地产市场发展程度
高，竞争激烈，与竞争对手相比，本公司不具备明显的规模优势和资金优势；（3）、
酒店行业目前规模有限，并一度受“非典型肺炎”的不利影响；（4）、对外互保等历
史遗留问题增加了经营的风险和不确定性（5）、本公司控股子公司深圳市赛格达声房
地产开发有限公司尚有逾5000万元的税款需要支付。
二、报告期投资情况：
(一)报告期内，本公司未募集资金，也没有以前期间募集资金的使用延续到报告
期的情况；
(二)报告期内，本公司无重大非募集资金投资项目。
三、本公司未进行盈利预测，除由于“非典型肺炎”对本公司酒店业务产生了较
明显的不利影响外，公司的经营业务基本按照原定计划进行。
四、截至报告期末，本公司没有对上年年度报告中披露的本年度经营计划做出修
改，但由于本公司控股股东将发生变化，不排除下半年对经营计划做出调整的可能。
五、由于本公司现代之窗大厦拟销售部分所剩不多，而新的地产项目尚未进入销
售期，以及上半年“非典型肺炎”对本公司酒店业务的不利影响，本公司董事会审慎
预测：本公司2003年前三季度净利润与上年同期相比，可能出现50％的下降。
第五节 重要事项
一、2002年年末公司治理的实际状况与中国证监会有关文件的要求存在差异，报
告期内，在公司治理方面，公司做了以下工作：
1、根据公司的实际情况，在2002年已按照上市公司治理准则以及深圳证管办有关
指引的精神修订过的《公司章程》的基础上，进一步对《公司章程》进行了修订和细
化；同时，对《董事会议事规则》和《总经理工作细则》进行了修订。
2、进一步完善了独立董事制度，增设独立董事的方案以及独立董事候选人经股东
大会审议通过后，将符合有关制度的规定。
3、2002年，有关人员在办理东莞市宏大教育发展有限公司、东莞市宏大山水天地
山庄房地产开发有限公司工商登记过程中，不遵守公司股东大会、董事会决议，改变
出资金额与出资方式；本公司控股子公司深圳市格兰德假日俱乐部有限公司未经公司
董事会、股东大会审议批准的情况下，因工商变更需要，补足深圳市格兰徳酒店有限
公司出资、与深圳市赛格达声投资发展有限公司发生重大关联交易，不符合有关规章
制度的规定，与公司治理的要求存在差异。
报告期内，公司董事会、股东大会对相关事宜进行了处理；同时，公司接受董事
会、独立董事、监事会的批评和指正，在今后的经营过程中，切实加强规范，严格遵
守各项法律法规的要求和规定，保证按照股东大会和董事会的决议和授权，规范运
作，杜绝类似的事情的发生。
4、2002年，本公司第五届董事会临时会议、二○○二年第三次临时股东大会先后
同意以本公司持有的深圳市赛格达声房地产开发有限公司90％股权、深圳市新业典当
有限公司51％股权、东莞市清溪山水天地度假村有限公司66.67％股权向新疆宏大地产
有限公司及其关联方为本公司及子公司银行贷款担保进行反担保。经公司自查，发现
上述决议不符合上市公司治理原则的精神。
报告期内，公司董事会、股东大会先后同意撤销上述决议。
5、由于资产重组的历史原因以及控股子公司擅自对深圳市格兰徳酒店有限公司补
足出资，公司存在资产被潜在关联人（现为关联人）占用的情况。
报告期内，通过受让深圳市赛格达声投资发展有限公司持有的深圳市新业典当有
限公司39％的股权、深圳市名佳物业管理有限公司30％的股权、东莞市清溪山水天地
度假村有限公司10％的股权、深圳市格兰德酒店管理有限公司40％的股权、深圳市格
兰德假日俱乐部有限公司40％的股权、深圳市格兰德酒店有限公司30％的股权，冲抵
了27,297,106.27元的关联占用。
今后本公司将继续本着对广大投资者负责的态度，按照有关法律法规以及各项规
章制度的要求，不断改善公司治理状况。
二、报告期内，公司未实施利润分配方案、公积金转增股本方案或发行新股方
案。公司2003年中期利润将用于弥补以前年度亏损，无利润可供分配，也不进行公积
金转增股本。
三、报告期内发生以及以前期间发生但持续到报告期的重大诉讼、仲裁事项：
1、以前年度发生的诉讼、仲裁事项本期进展：
（1）、深圳赛格集团财务公司要求第一被告本公司偿还所贷款项500万元及利息
50万元，第二被告深圳市康达尔（集团）股份有限公司承担连带清偿责任一案报告期
内进展如下：2003年2月17日、2003年2月20日，深圳市福田区人民法院审理了此案，
经（2002）深福法经初字第2082号民事判决书判决：本公司向原告还清所欠借款本金
人民币500万元，并按中国人民银行规定的流动资金贷款利率，包括逾期还款的罚息，
向原告支付自1998年10月26日起的利息，以人民币50万元为限，并驳回了原告对第二
被告深圳市康达尔（集团）股份有限公司的诉讼请求。案件受理费人民币37510元由本
公司承担。2003年3月15日，本公司向深圳市中级人民法院上诉，截至报告期末，此案
正在二审中。
本案不会对本公司的财务状况造成重大影响。
上述有关事项，曾于2002年1月30日和2002年6月1日在临时报告以及各定期报告中
披露，书面文件请参阅《证券时报》，电子文件请参阅http://www.cninfo.com.cn。
（2）、深圳赛格集团财务公司要求第一被告本公司偿还所贷款项5,741,799.61元
及利息20万元，第二被告深圳市康达尔（集团）股份有限公司承担连带清偿责任一案
报告期内进展如下：2003年2月17日、2003年2月20日，深圳市福田区人民法院审理了
此案，经（2002）深福法经初字第2081号民事判决书判决：本公司向原告还清所欠借
款本金人民币5,741,799.61元，并按中国人民银行规定的流动资金贷款利率，包括逾
期还款的罚息，向原告支付自1998年9月9日起的利息，以人民币20万元为限，并驳回
了原告对第二被告深圳市康达尔（集团）股份有限公司的诉讼请求。案件受理费人民
币39719元由本公司承担。2003年3月15日，本公司向深圳市中级人民法院上诉，截至
报告期末，此案正在二审中。
本案不会对本公司的财务状况造成重大影响。
上述有关事项，曾于2002年1月30日和2002年6月1日在临时报告以及各定期报告中
披露，书面文件请参阅《证券时报》，电子文件请参阅http://www.cninfo.com.cn。
（3）、深圳市泛华工程有限公司请求法院判令被告深圳市赛格达声房地产开发有
限公司支付工程款1,402,013.63元及延期付款利息一案报告期内进展如下：2003年1月
5日，经深圳市福田区人民法院（2002）深福房初字第1785号民事判决书判决：被告深
圳市赛格达声房地产开发有限公司支付欠款本金1,402,013.63元，并按银行同期贷款
利率支付自2002年6月8日起的利息，案件受理费原告承担1702元，被告承担15318元。
2003年1月21日，本公司以利息计算有误为由，向深圳市中级人民法院上诉，2003年6
月6日，本公司为与深圳市泛华工程有限公司协商解决有关事宜，向深圳市中级人民法
院申请撤回上诉，并于2003年6月10日获得深圳市中级人民法院（2003）深中法民五终
字第775号民事裁定书的准许。
本案不会对本公司的财务状况造成重大影响。
上述有关事项，曾于各定期报告中披露，书面文件请参阅《证券时报》，电子文
件请参阅http://www.cninfo.com.cn。
（4）、深圳市霍克建设监理有限公司要求仲裁委员会裁决深圳市赛格达声房地产
开发有限公司支付监理酬金、滞纳金、违约赔偿金，并承担仲裁费、律师费一案报告
期内进展如下：2003年3月6日，经深圳市福田区人民法院（2002）深福法执字第87-2
号民事裁定书裁定，深圳仲裁委员会【2001】深仲裁字第423号裁决不予执行。
本案不会对本公司的财务状况造成重大影响。
上述有关事项，曾于2001年12月13日在临时报告以及各定期报告中披露，书面文
件请参阅《证券时报》，电子文件请参阅http://www.cninfo.com.cn。
（5）、东莞市轮达实业有限公司、香港轮达发展有限公司拖欠本公司款项一案报
告期内进展如下：东莞市中级人民法院于2002年11月29日向东莞市工商管理局、东莞
市对外经济贸易合作局和东莞市外经委送达了（2002）东中法执字第484号协助执行通
知书，查封、冻结香港轮达发展有限公司在东莞荔枝村娱乐有限公司的股权后，东莞
市轮达实业有限公司、香港轮达发展有限公司对有关判决和执行提出异议。2003年1月
15日，深圳市中级人民法院在（2002）深中法执查字第17-382-2号执行异议答复中确
认不能认定香港轮达发展有限公司将30％的深圳凯悦大酒店有限公司股权抵偿给本公
司的行为；东莞市轮达实业有限公司、香港轮达发展有限公司仍应按照深圳市中级人
民法院(1997)深中法经监字第46号民事判决书确认的债务本金人民币6460万元及相应
利息履行义务。
本公司已按规定计提了准备，并将依法采取各种措施，积极维护公司合法利益。
上述有关事项，曾于2001年10月30日、2001年12月13日和2002年3月15日在临时报
告以及各定期报告中披露，书面文件请参阅《证券时报》，电子文件请参阅http://w
ww.cninfo.com.cn。
（6）、以前年度，本公司为深圳中浩（集团）股份有限公司银行贷款500万元人
民币担保，将承担担保责任。申请执行人中国信达资产管理公司深圳办事处向广东省
深圳市中级人民法院提出恢复强制执行深圳市中级人民法院（1996）深中法经一初字
第478号民事调解书，广东省深圳市中级人民法院2002年8月12日签署了（2002）深中
法执查字第31－591号执行命令，命令被执行人深圳市中浩（集团）股份有限公司、本
公司履行有关义务，本公司为深圳市中浩（集团）股份有限公司支付中国建设银行深
圳市分行城东支行贷款人民币500万元及其利息承担连带清偿责任。2002年9月4日，深
圳市中级人民法院签发了（2002）深中法执查字第31－591号民事裁定书，裁定冻结、
扣划、查封、扣押被执行人深圳市中浩（集团）股份有限公司、本公司银行存款及其
它财产，限额人民币500万元及利息、诉讼费用、执行费用。
报告期内，本案进展情况如下：2003年6月13日，深圳市中级人民法院签发了（2
002）法封字第591号查封令，查封本公司持有的深圳市赛格达声房地产开发有限公司
股权。
本公司已按规定计提了准备，并将依法采取各种措施，积极维护公司合法利益。
上述有关事项，曾于2003年6月21日在临时报告以及各定期报告中披露，书面文件
请参阅《证券时报》，电子文件请参阅http://www.cninfo.com.cn。
四、报告期内发生以及以前期间发生但持续到报告期的重大资产收购、出售或处
置以及企业收购兼并事项：
1、报告期内，本公司发生的重大资产收购、出售或处置以及企业收购兼并事项：
本公司受让深圳市赛格达声投资发展有限公司持有的深圳市新业典当有限公司39
％的股权、深圳市名佳物业管理有限公司30％的股权、东莞市清溪山水天地度假村有
限公司10％的股权、深圳市格兰德酒店管理有限公司40％的股权、深圳市格兰德假日
俱乐部有限公司40％的股权以及深圳市格兰德酒店有限公司30％的股权事项，已经本
公司股东大会批准，截至报告期末工商登记变更手续正在办理中。
报告期内，上述六家公司相应的股权比例对本公司净利润产生的影响数为-133.3
5万元。
上述六项交易，曾于2003年3月22日和2003年6月21日在临时报告以及各定期报告
中披露，书面文件请参阅《证券时报》，电子文件请参阅http://www.cninfo.com.c
n。
2、以前期间发生但持续到报告期的重大资产收购、出售或处置以及企业收购兼并
事项本期进展如下：
本公司控股公司深圳市赛格达声房地产开发有限公司受让位于深圳市南山区K801
-0009号宗地项目90％的开发经营权益事宜，报告期内进展如下：
享有K801-0009号宗地项目100％开发经营权益的深圳市宏大海景名苑实业有限公
司90％股权已于2003年2月19日过户到深圳市赛格达声房地产开发有限公司。至此，位
于深圳市南山区K801-0009号宗地项目开发经营权益受让事宜已办理完毕。
上述有关事项，曾于2002年6月29日、2002年7月30日、2002年11月1日和2003年2
月25日在临时报告以及各定期报告中披露，书面文件请参阅《证券时报》，电子文件
请参阅http://www.cninfo.com.cn。
五、重大关联交易：
1、报告期内，本公司无购销商品、提供劳务的重大关联交易。
2、报告期内，资产收购、出售的重大关联交易：
本公司与深圳市赛格达声投资发展有限公司发生了关联交易：以人民币3,914,78
3.91元的价格受让其持有的深圳市新业典当有限公司39％的股权，以人民币673,560.
54元的价格受让其持有的深圳市名佳物业管理有限公司30％的股权，以人民币8,516,
620.51元的价格受让其持有的东莞市清溪山水天地度假村有限公司10％的股权，以人
民币1,401,037.68元的价格受让其持有的深圳市格兰德酒店管理有限公司40％的股
权，以人民币0元的价格受让其持有的深圳市格兰德假日俱乐部有限公司40％的股权，
以人民币12,791,103.63元的价格受让其持有的深圳市格兰德酒店有限公司30％的股
权。
上述六项交易均以标的公司2002年度经深圳鹏城会计师事务所审计的净资产值为
作价依据。除深圳市格兰德假日俱乐部有限公司40％股权经审计净值为-1,117,662.6
0元，与实际成交价格0元存在差异外，其他五项交易的交易价格与标的公司股权经审
计净值无差异。股权转让价款冲抵本公司应收深圳市赛格达声投资发展有限公司款
项。
上述六项交易的标的公司均为本公司或本公司控股公司与关联方共同出资成立，
有关交易完成后，关联方将不再持有该六家公司股权，可有效避免或减少在实际经营
过程中和关联方的往来，并有利于今后对控股公司的产业产权调整或整合，此外还能
够冲抵部分本公司应收关联方款项，部分解决因资产重组等历史原因的造成关联方应
付本公司款项问题，整个交易对公司规范运作、理顺产权关系有着积极而重要的作
用。
上述六项交易，曾于2003年3月22日和2003年6月21日在临时报告以及各定期报告
中披露，书面文件请参阅《证券时报》，电子文件请参阅http://www.cninfo.com.c
n。
3、截至报告期末，本公司与关联方存在的债权、债务事项请参阅第六节财务报告
附注八。
有关债权、债务往来形成的原因及影响：
其他应收款：关联方深圳市赛格达声电子有限公司、深圳市达声天轮实业有限公
司原为本公司的控股子公司，因2001年本公司将其转让给潜在关联人（现为关联
人），其以前的内部往来款项转变为其他应收款；关联方深圳市赛格达声投资发展有
限公司原为本公司的控股子公司，本公司应收其款项系2001年本公司将其转让给潜在
关联人（现为关联人），其以前的内部往来款项转变为其他应收款以及2002年本公司
间接控股子公司深圳市格兰德假日俱乐部有限公司与其共同对深圳市格兰德酒店有限
公司补足出资时深圳市格兰德假日俱乐部有限公司进行了垫资及向其提供短期借款所
致。报告期内，经股东大会批准，本公司受让深圳市赛格达声投资发展公司部分股权
投资，冲抵其应付本公司款项，导致本公司应收其款项减少。
短期借款：深圳赛格集团财务公司为非银行金融机构，其往来款为本公司与其的
正常企业融资行为。
其他应付款、预提费用：本公司与深圳赛格股份有限公司、深圳赛格三星股份有
限公司、深圳赛格实业投资有限公司的往来款是为了解决赛格达声现代之窗的建设款
及流动资金借款，本公司已开始偿还深圳赛格三星股份有限公司的欠款，并经股东大
会和董事会批准，同深圳赛格股份有限公司、深圳赛格实业投资有限公司达成以现代
之窗大厦物业和现金抵偿债务的协议，报告期内，有关协议已经执行完毕，本公司应
付上述两家公司款项余额己降至零。本公司与新疆宏大房地产开发有限公司的往来款
是短期借款，深圳市赛格集团财务公司的预提费用为预提的借款利息。
报告期内，本公司未向关联方提供担保，并经股东大会批准，撤销了以前年度对
潜在关联人（现为关联人）新疆宏大房地产开发有限公司及其关联方为本公司及子公
司银行贷款担保进行的反担保。
4、报告期内，本公司无其他重大关联交易。
六、重大合同及其履行情况：
1、本公司未有在报告期内发生或以前期间发生但延续到报告期的重大托管、承
包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁公司资产的事项。
2、报告期内发生或以前期间发生但延续到报告期的重大担保合同情况：
经股东大会批准，本公司与深圳市康达尔（集团）股份有限公司相互担保。报告
期内，本公司为深圳市康达尔（集团）股份有限公司的银行贷款担保均为到期贷款的
转贷，未增加新的担保。截至报告期末，本公司为深圳市康达尔（集团）股份有限公
司担保共计人民币7275万元、美元314万元、港币500万元，折合人民币10454.60万
元。上述贷款的担保责任最早一笔自2001年11月28日起，最迟一笔至2004年5月28日
止。
根据本公司与深圳市康达尔（集团）股份有限公司于2002年11月重新签订的《续
保协议书》，双方互保额将在2003年年底降至5000万元（含等额外币）；在2004年年
底降为零。
由于本公司将不再为深圳市康达尔（集团）股份有限公司部分银行贷款继续提供
担保，而深圳市康达尔（集团）股份有限公司暂时未找到合适的处理方式，截至报告
期末，深圳市康达尔（集团）股份有限公司在广东发展银行龙岗支行的贷款人民币30
0万元、港币500万元，在招商银行罗湖支行的贷款美元314万元，在深圳市商业银行总
行营业部的贷款人民币900万元已经逾期。深圳市康达尔（集团）股份有限公司正在寻
找合适的处理方式。
3、本公司未有在报告期内发生或以前期间发生但延续到报告期的重大委托他人进
行现金资产管理的事项。
七、本公司或持股5％以上股东没有在报告期内或持续到报告期内的承诺事项。
八、报告期内，本公司续聘深圳鹏城会计师事务所进行本公司会计报表审计、净
资产验证及其他相关的咨询服务等业务。
上述有关事项曾于2003年4月12日和2003年6月21日在《证券时报》、《证券日
报》和http://www.cninfo.com.cn上披露。
九、截至报告期末，本公司控股子公司深圳市赛格达声房地产开发有限公司应向
深圳市地方税务局缴纳税款54,093,003.07元及滞纳金，截至本报告签发之日，深圳市
赛格达声房地产开发有限公司已经缴纳税款9,553,241.71元及相应滞纳金。
十、重大期后事项及重大事项期后进展：
1、控股股东变更事宜：
本公司控股股东新疆宏大房地产开发有限公司已于2003年7月25日与广州博融投资
有限公司签署了《股份转让协议》，转让其持有的本公司法人股40,206,226股，占本
公司总股本的28％，转让价款人民币8000万元。此次股份转让过户手续办理完成后，
新疆宏大房地产开发有限公司将不再持有本公司法人股，广州博融投资有限公司将持
有本公司法人股40,206,226股，占本公司总股本的28％，为第一大股东。
上述有关事项，曾于2003年7月29日、2003年7月30日和2003年8月1日在临时报告
中披露，书面文件请参阅《证券时报》和《证券日报》，电子文件请参阅http://ww
w.cninfo.com.cn。
2、经2003年8月6日召开的第五届董事会临时会议逐项、逐人表决通过：（1）同
意张武先生辞去公司副总经理职务；（2）同意张红斌先生辞去公司董事长职务，并同
意在股东大会批准吴爱国先生的辞呈并选举出新的董事前，临时授权公司董事吴爱国
先生在国家法律、法规及公司章程规定的职权范围内代行董事长职权和义务；（3）同
意独立董事候选人盛斌先生、李雷先生放弃作为独立董事候选人参加选举。
3、经2003年8月6日召开的第五届董事会临时会议逐项、逐人表决通过：（1）同
意张红斌先生、吴爱国先生、张武先生、贾玉发先生、曹川疆先生辞去公司董事职
务；（2）同意唐立久先生辞去公司独立董事职务；（3）同意提名李成碧女士、吴谦
平先生、何素英女士、王亿鑫先生、朱晓辉先生为本公司董事候选人；（4）同意提名
宋金铭先生、孙献军先生、朱汉扬先生为本公司独立董事候选人。并同意将有关事项
提交股东大会审议。
4、经2003年8月6日召开的第五届监事会临时会议逐项表决通过：同意监事会召集
人姜建新先生辞去公司监事会召集人职务；同意在新的监事会召集人选举产生前，临
时授权公司监事李平平先生在国家法律、法规及公司章程规定的职权范围内代行监事
会召集人职权和义务。
5、经2003年8月6日召开的第五届监事会临时会议逐项表决通过：同意监事姜建新
先生辞去公司监事职务；同意提名陈国良先生为本公司监事候选人。并同意将有关事
项提交股东大会审议。
上述有关事项，曾于2003年8月7日在临时报告中披露，书面文件请参阅《证券时
报》和《证券日报》，电子文件请参阅http://www.cninfo.com.cn。
6、重大诉讼、仲裁事项期后进展：
（1）、深圳赛格集团财务公司要求本公司偿还所贷款项合计10,741,799.61元及
利息的两起诉讼案件，报告期后进展如下：2003年7月1日，广东省深圳市中级人民法
院向本公司送达了（2003）深中法民二终字第210号和（2003）深中法民二终字第211
号民事判决书，驳回本公司上诉，维持原判。由于原告深圳赛格集团财务公司在其他
案件中被判令向中国石化财务有限责任公司支付款项，申请人中国石化财务有限责任
公司向法院申请代位申请强制执行本公司对深圳赛格集团财务公司所负的10,741,79
9.61元及相应利息的债务，广东省深圳市中级人民法院于2003年8月5日签发了（200
3）深中法执一查字第31-2067-2070号民事裁定书，裁定：冻结、划拨、查封、扣押第
三人本公司银行存款及其他财产，限额人民币10,741,799.61元及利息、诉讼费用。本
公司以代位行使强制执行申请权没有法律依据和深圳赛格集团财务公司对本公司负有
到期债务为由，已于2003年8月15日对广东省深圳市中级人民法院的上述裁定提出了异
议，请求广东省深圳市中级人民法院予以撤销。
（2）、以前年度，本公司为深圳中浩（集团）股份有限公司银行贷款500万元人
民币担保，将承担担保责任。申请执行人中国信达资产管理公司深圳办事处向广东省
深圳市中级人民法院提出恢复强制执行深圳市中浩（集团）股份有限公司、本公司银
行存款及其它财产事宜，报告期后进展如下：
2003年7月28日，深圳市公平衡资产评估有限公司出具了深公平衡评字【2003】第
ZT－005号评估报告书，本公司对其评估报告书已于2003年8月6日依法提出异议。200
3年8月11日，深圳市公平衡资产评估有限公司针对本公司的异议向广东省深圳市中级
人民法院提交了书面答复，2003年8月13日，广东省深圳市中级人民法院签发了（200
2）深中法执登字第575号、（2002）深中法执查字第31-591号查证结果通知书，本公
司已于2003年8月20日对该查证结果通知书依法提出了异议。
第六节 财务报告（未经审计）
一、会计报表
深圳市赛格达声股份有限公司
资产负债表
2003年6月30日
金额单位:人民币元
资产 附注
流动资产:
货币资金 五.1
短期投资 五.2
应收账款 五.3、六.1
其他应收款 五.4、六.2
预付账款 五.5
存货 五.6
待摊费用 五.7
其他流动资产 五.8
流动资产合计
长期投资:
长期股权投资 五.9、六.3
长期债权投资
长期投资合计
固定资产:
固定资产原价 五.10
减:累计折旧 五.10
固定资产净值 五.10
减:固定资产减值准备
固定资产净额
在建工程 五.11
固定资产清理
固定资产合计
无形资产及其他资产:
无形资产 五.12
长期待摊费用 五.13
无形资产及其他资产合计
资产合计
2003-6-30
资产 合并 母公司
流动资产:
货币资金 85,716,471.34 2,544,258.15
短期投资 830,500.00 250,000.00
应收账款 26,981,705.21 3,017,863.17
其他应收款 212,354,808.26 135,676,325.53
预付账款 27,001,006.30 -
存货 185,788,550.75 -
待摊费用 2,208,247.12 -
其他流动资产 5,067,792.88 -
流动资产合计 545,949,081.86 141,488,446.85
长期投资:
长期股权投资 78,135,801.50 407,869,844.71
长期债权投资 - -
长期投资合计 78,135,801.50 407,869,844.71
固定资产:
固定资产原价 512,035,954.21 259,640,024.53
减:累计折旧 61,454,006.58 31,175,401.46
固定资产净值 450,581,947.63 228,464,623.07
减:固定资产减值准备 - -
固定资产净额 450,581,947.63 228,464,623.07
在建工程 24,910,893.29 4,120,043.00
固定资产清理 - -
固定资产合计 475,492,840.92 232,584,666.07
无形资产及其他资产:
无形资产 19,105,069.14 1,328,750.00
长期待摊费用 - -
无形资产及其他资产合计 19,105,069.14 1,328,750.00
资产合计 1,118,682,793.42 783,271,707.63
2002-12-31
资产 合并 母公司
流动资产:
货币资金 94,769,708.00 24,837,027.74
短期投资 584,400.00 -
应收账款 25,092,422.51 4,442,863.17
其他应收款 212,758,425.61 176,519,493.71
预付账款 43,203,488.77 2,200,000.00
存货 257,158,874.58 -
待摊费用 7,162,508.06 468,564.42
其他流动资产 4,558,233.21 -
流动资产合计 645,288,060.74 208,467,949.04
长期投资:
长期股权投资 3,482,075.00 311,423,103.05
长期债权投资 - -
长期投资合计 3,482,075.00 311,423,103.05
固定资产:
固定资产原价 509,799,897.90 126,258,999.93
减:累计折旧 56,480,826.87 28,089,502.36
固定资产净值 453,319,071.03 98,169,497.57
减:固定资产减值准备 - -
固定资产净额 453,319,071.03 98,169,497.57
在建工程 28,819,823.29 8,038,973.00
固定资产清理 - -
固定资产合计 482,138,894.32 106,208,470.57
无形资产及其他资产:
无形资产 19,710,092.01 1,282,500.00
长期待摊费用 297,200.00 -
无形资产及其他资产合计 20,007,292.01 1,282,500.00
资产合计 1,150,916,322.07 627,382,022.66
深圳市赛格达声股份有限公司
资产负债表(续）
2003年6月30日
金额单位:人民币元
负债及股东权益 附注
流动负债:
短期借款 五.14
应付票据 五.15
应付账款 五.16
预收账款 五.17
应付工资
应付福利费
应交税金 五.18
其他应交款 五.19
其他应付款 五.20
预提费用 五.21
预计负债 五.22
一年内到期的长期负债 五.23
流动负债合计
长期负债:
长期借款 五.24
长期应付款 五.25
长期负债合计
负债合计
少数股东权益:
少数股东权益
股东权益:
股本 五.26
资本公积 五.27
盈余公积 五.28
其中:法定公益金 五.28
未分配利润 五.29
股东权益合计
负债及股东权益总计
2003-6-30
负债及股东权益 合并 母公司
流动负债:
短期借款 573,902,599.61 345,191,799.61
应付票据 35,000,000.00 -
应付账款 43,502,613.27 66,460.00
预收账款 64,756,619.08 348,179.00
应付工资 923,272.59 15,212.24
应付福利费 2,278,430.58 109,503.01
应交税金 60,078,984.17 14,958.72
其他应交款 99,220.04 1,610.88
其他应付款 45,886,574.39 202,208,159.21
预提费用 5,704,413.60 1,886,945.07
预计负债 6,850,000.00 6,850,000.00
一年内到期的长期负债 2,800,000.00 2,800,000.00
流动负债合计 841,782,727.33 559,492,827.74
长期负债:
长期借款 10,709,475.00 -
长期应付款 10,361,533.84 -
长期负债合计 21,071,008.84 -
负债合计 862,853,736.17 559,492,827.74
少数股东权益:
少数股东权益 31,395,177.36 -
股东权益:
股本 143,593,664.00 143,593,664.00
资本公积 116,189,237.47 116,189,237.47
盈余公积 8,998,897.98 8,998,897.98
其中:法定公益金 8,998,897.98 8,998,897.98
未分配利润 (44,347,919.56) (45,002,919.56)
股东权益合计 224,433,879.89 223,778,879.89
负债及股东权益总计 1,118,682,793.42 783,271,707.63
2002-12-31
负债及股东权益 合并 母公司
流动负债:
短期借款 469,062,199.61 306,241,799.61
应付票据 - -
应付账款 54,868,116.67 581,598.30
预收账款 155,093,798.92 9,281,545.00
应付工资 2,065,898.72 7,610.90
应付福利费 2,579,802.51 261,073.86
应交税金 48,802,136.85 231,752.30
其他应交款 120,269.52 4,454.80
其他应付款 123,083,623.73 100,946,452.89
预提费用 3,534,914.95 1,800,757.88
预计负债 6,850,000.00 6,850,000.00
一年内到期的长期负债 2,900,000.00 2,900,000.00
流动负债合计 868,960,761.48 429,107,045.54
长期负债:
长期借款 10,709,475.00 -
长期应付款 10,361,533.84 -
长期负债合计 21,071,008.84 -
负债合计 890,031,770.32 429,107,045.54
少数股东权益:
少数股东权益 61,954,574.63 -
股东权益:
股本 143,593,664.00 143,593,664.00
资本公积 113,435,299.88 113,435,299.88
盈余公积 8,998,897.98 8,998,897.98
其中:法定公益金 8,998,897.98 8,998,897.98
未分配利润 (67,097,884.74) (67,752,884.74)
股东权益合计 198,929,977.12 198,274,977.12
负债及股东权益总计 1,150,916,322.07 627,382,022.66
(附注系会计报表的组成部分)
法定代表人： 财务负责人： 编制人：
深圳市赛格达声股份有限公司
利润表
2003年1-6月
金额单位:人民币元
项目 附注
一.主营业务收入 五.30、六.4
减:主营业务成本 五.30、六.4
主营业务税金及附加 五.31
二.主营业务利润
加:其他业务利润 五.32
减:营业费用
管理费用
财务费用 五.33
三.营业利润
加:投资收益 五.34、六.5
营业外收入 五.35
减:营业外支出 五.36
四.利润总额
减:所得税
少数股东损益
五.净利润
加:年初未分配利润
其它转入
六.可供分配的利润
减:提取法定盈余公积
提取法定公益金
七.可供股东分配的利润
减:应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
八.未分配利润
2003年1-6月
项目 合并 母公司
一.主营业务收入 148,751,620.82 778,110.00
减:主营业务成本 68,475,054.27 -
主营业务税金及附加 7,443,272.31 37,169.87
二.主营业务利润 72,833,294.24 740,940.13
加:其他业务利润 3,895,267.98 3,498,914.84
减:营业费用 17,330,975.19 -
管理费用 22,545,477.66 4,890,170.41
财务费用 16,454,372.38 8,343,249.02
三.营业利润 20,397,736.99 (8,993,564.46)
加:投资收益 (3,929,143.50) 18,750,262.52
营业外收入 1,197,086.36 911,714.27
减:营业外支出 2,503,554.19 458,806.76
四.利润总额 15,162,125.66 10,209,605.57
减:所得税 5,661,876.13 -
少数股东损益 (709,356.04) -
五.净利润 10,209,605.57 10,209,605.57
加:年初未分配利润 (67,097,884.74) (67,752,884.74)
其它转入 12,540,359.61 12,540,359.61
六.可供分配的利润 (44,347,919.56) (45,002,919.56)
减:提取法定盈余公积 - -
提取法定公益金 - -
七.可供股东分配的利润 (44,347,919.56) (45,002,919.56)
减:应付优先股股利 - -
提取任意盈余公积 - -
应付普通股股利 - -
转作股本的普通股股利 - -
八.未分配利润 (44,347,919.56) (45,002,919.56)
2002年1-6月
项目 合并 母公司
一.主营业务收入 122,332,925.96 397,585.00
减:主营业务成本 60,330,586.90 3,000.00
主营业务税金及附加 4,790,091.81 20,734.29
二.主营业务利润 57,212,247.25 373,850.71
加:其他业务利润 4,878,700.16 4,674,940.11
减:营业费用 8,457,035.82 -
管理费用 17,123,358.97 5,719,624.32
财务费用 12,604,425.68 4,968,207.12
三.营业利润 23,906,126.94 (5,639,040.62)
加:投资收益 (150,000.00) 22,413,878.96
营业外收入 95,069.78 18,523.00
减:营业外支出 3,935,565.46 58,041.44
四.利润总额 19,915,631.26 16,735,319.90
减:所得税 5,099,229.88 -
少数股东损益 (1,918,918.52) -
五.净利润 16,735,319.90 16,735,319.90
加:年初未分配利润 (233,029,948.21) (233,029,948.21)
其它转入 134,012,033.10 134,012,033.10
六.可供分配的利润 (82,282,595.21) (82,282,595.21)
减:提取法定盈余公积 - -
提取法定公益金 - -
七.可供股东分配的利润 (82,282,595.21) (82,282,595.21)
减:应付优先股股利 - -
提取任意盈余公积 - -
应付普通股股利 - -
转作股本的普通股股利 - -
八.未分配利润 (82,282,595.21) (82,282,595.21)
(附注系会计报表的组成部分)
法定代表人： 财务负责人： 编制人：
补充资料：
2003年1-6月
项目 附注 合并 母公司
1、出售处置部门或被投资单位所得收益
2、自然灾害发生的损失
3、会计政策变更增加（或减少）利润总额
4、会计估计变更增加（或减少）利润总额 (二).20 1,520,583.23 1,520,578.45
5、债务重组损失
6、其他
2002年1-6月
项目 合并母 公司
1、出售处置部门或被投资单位所得收益
2、自然灾害发生的损失
3、会计政策变更增加（或减少）利润总额
4、会计估计变更增加（或减少）利润总额
5、债务重组损失
6、其他
深圳市赛格达声股份有限公司
现金流量表
2003年1-6月
金额单位:人民币元
项目 附注
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金
现金流入小计
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金
支付的各项税费
支付的其他与经营活动有关的现金 五.37
现金流出小计
经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金
投资所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计
偿还债务所支付的现金
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金
支付的其他与筹资活动有关的现金
现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金的影响额
五、现金及现金等价物净增加额
2003年1-6月
项目 合并
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金 80,680,860.13
收到的税费返还 34,188.00
收到的其他与经营活动有关的现金 19,003,020.36
现金流入小计 99,718,068.49
购买商品、接受劳务支付的现金 70,200,946.38
支付给职工以及为职工支付的现金 10,571,910.39
支付的各项税费 4,931,236.82
支付的其他与经营活动有关的现金 56,177,627.48
现金流出小计 141,881,721.07
经营活动产生的现金流量净额 (42,163,652.58)
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资所收到的现金 -
取得投资收益所收到的现金 -
处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额 -
收到的其他与投资活动有关的现金 21,256,680.71
现金流入小计 21,256,680.71
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 4,555,127.13
投资所支付的现金 69,250,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金 -
现金流出小计 73,805,127.13
投资活动产生的现金流量净额 (52,548,446.42)
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资所收到的现金 -
借款所收到的现金 167,072,228.40
收到的其他与筹资活动有关的现金 -
现金流入小计 167,072,228.40
偿还债务所支付的现金 62,456,007.91
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 4,596,552.56
支付的其他与筹资活动有关的现金 -
现金流出小计 67,052,560.47
筹资活动产生的现金流量净额 100,019,667.93
四、汇率变动对现金的影响额 -
五、现金及现金等价物净增加额 5,307,568.93
2003年1-6月
项目 母公司
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金 574,445.00
收到的税费返还 -
收到的其他与经营活动有关的现金 26,994,393.50
现金流入小计 27,568,838.50
购买商品、接受劳务支付�